Затратный метод экспертизы
Подборка наиболее важных документов по запросу Затратный метод экспертизы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выкуп доли участника общества с ограниченной ответственностью: пределы корпоративных возможностей, эквивалентность, баланс интересов
(Синицын С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2025, N 4)По букве российского закона, как было показано выше, размер ДСД должен непосредственно зависеть от текущих финансовых показателей деятельности общества и определяется расчетным путем даже в тех случаях, когда будет скорректирована стоимость имущества общества по результатам судебной экспертизы.
(Синицын С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2025, N 4)По букве российского закона, как было показано выше, размер ДСД должен непосредственно зависеть от текущих финансовых показателей деятельности общества и определяется расчетным путем даже в тех случаях, когда будет скорректирована стоимость имущества общества по результатам судебной экспертизы.
"Финансово-экономическое планирование в секторе государственного и муниципального управления и организация исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации: Учебное пособие"
(Братухина О.А.)
("ИНФРА-М", 2025)Оценку соответствия проектных документов требованиям, выдвигаемым регламентами, дает государственная экспертиза. Ее цель - предотвратить появление объектов, возведение и последующая эксплуатация которых противоречит нормам конструктивной надежности. Проводится экспертиза в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
(Братухина О.А.)
("ИНФРА-М", 2025)Оценку соответствия проектных документов требованиям, выдвигаемым регламентами, дает государственная экспертиза. Ее цель - предотвратить появление объектов, возведение и последующая эксплуатация которых противоречит нормам конструктивной надежности. Проводится экспертиза в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 N 88-16862/2023 (УИД 59RS0035-01-2022-001434-32)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Требования арендатора: 3) Об обязании произвести перерасчет.
Обстоятельства: Ответчики ненадлежащим образом исполняют договор аренды в части уплаты арендных платежей.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.При этом суды критически отнеслись к заключению эксперта <данные изъяты> А.А. N 1354 от 31 октября 2022 года, составленному по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы на основании определения суда, указав, что экспертом необоснованно применен затратный метод, в то время как земля является природным ресурсом и не может быть воспроизведена человеком, в связи с чем признали отчет о рыночной стоимости права аренды земельного участка от 16 декабря 2020 года, выполненный ООО "Авангард", с целью оспаривания которого было заявлено и удовлетворено ходатайство о проведении судебной экспертизы, допустимым доказательством, поскольку он соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным стандартам оценки, а правильность расчетов приведенных в этом отчете относимыми и допустимыми доказательствами стороной ответчика не опровергнута.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Требования арендатора: 3) Об обязании произвести перерасчет.
Обстоятельства: Ответчики ненадлежащим образом исполняют договор аренды в части уплаты арендных платежей.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.При этом суды критически отнеслись к заключению эксперта <данные изъяты> А.А. N 1354 от 31 октября 2022 года, составленному по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы на основании определения суда, указав, что экспертом необоснованно применен затратный метод, в то время как земля является природным ресурсом и не может быть воспроизведена человеком, в связи с чем признали отчет о рыночной стоимости права аренды земельного участка от 16 декабря 2020 года, выполненный ООО "Авангард", с целью оспаривания которого было заявлено и удовлетворено ходатайство о проведении судебной экспертизы, допустимым доказательством, поскольку он соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным стандартам оценки, а правильность расчетов приведенных в этом отчете относимыми и допустимыми доказательствами стороной ответчика не опровергнута.
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 N 88а-20595/2023 по делу N 2а-2182/2023 (УИД 59RS0005-01-2023-001150-65)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Проведение оценки арестованного имущества без осмотра и дополнительных документов, несовпадение мнения оценщиков по оспариваемому постановлению и отчету, существенное превышение стоимости только скважины над общей стоимостью, определенной по отчету.
Решение: Удовлетворено.Несогласие кассатора с примененной экспертом <данные изъяты> Ю.А. методикой само по себе не свидетельствует о недостоверности или неполноте проведенного ей исследования, а также о допущенных экспертом нарушениях при производстве экспертизы, поскольку эксперт в своем заключении указала в обоснование примененного метода затратного подхода наличие необходимой технической документации для использования данного метода, а также причины неприменения иных методик (сравнительного и доходного подходов), поскольку предложений по продаже аналогичных объекту экспертизы объектов не выявлено и отсутствует достаточная информация для определения возможного дохода от эксплуатации спорного имущества.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Проведение оценки арестованного имущества без осмотра и дополнительных документов, несовпадение мнения оценщиков по оспариваемому постановлению и отчету, существенное превышение стоимости только скважины над общей стоимостью, определенной по отчету.
Решение: Удовлетворено.Несогласие кассатора с примененной экспертом <данные изъяты> Ю.А. методикой само по себе не свидетельствует о недостоверности или неполноте проведенного ей исследования, а также о допущенных экспертом нарушениях при производстве экспертизы, поскольку эксперт в своем заключении указала в обоснование примененного метода затратного подхода наличие необходимой технической документации для использования данного метода, а также причины неприменения иных методик (сравнительного и доходного подходов), поскольку предложений по продаже аналогичных объекту экспертизы объектов не выявлено и отсутствует достаточная информация для определения возможного дохода от эксплуатации спорного имущества.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Приводятся перечни документов, представляемых при определении цены (прогнозной цены) на продукцию с применением затратного метода, метода сравнимой цены, метода индексации базовой цены, метода индексации цены ранее поставленной продукции.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Приводятся перечни документов, представляемых при определении цены (прогнозной цены) на продукцию с применением затратного метода, метода сравнимой цены, метода индексации базовой цены, метода индексации цены ранее поставленной продукции.
Федеральный закон от 31.12.2014 N 488-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О промышленной политике в Российской Федерации"3. Ориентировочная стоимость строительства судна определяется с применением затратного метода в порядке, установленном уполномоченным органом.
(ред. от 28.12.2025)
"О промышленной политике в Российской Федерации"3. Ориентировочная стоимость строительства судна определяется с применением затратного метода в порядке, установленном уполномоченным органом.
Статья: Применима ли скидка на ликвидность при оценке контрольных долей участия в российских компаниях?
(Захматов Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)За периметр вопросов, которые далее будут рассматриваться автором, выводятся методы сравнительного подхода при оценке бизнеса и оценка котируемых акций, а также непосредственно анализ величин применяемых скидок. Внимание будет сосредоточено на 100-процентных долях или пакетах акций, обеспечивающих мажоритарное (контрольное) участие в отечественном бизнесе и определенных методами доходного и затратного подходов, в продолжение ранее опубликованной статьи автора [2], посвященной вопросам скидок на ликвидность.
(Захматов Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)За периметр вопросов, которые далее будут рассматриваться автором, выводятся методы сравнительного подхода при оценке бизнеса и оценка котируемых акций, а также непосредственно анализ величин применяемых скидок. Внимание будет сосредоточено на 100-процентных долях или пакетах акций, обеспечивающих мажоритарное (контрольное) участие в отечественном бизнесе и определенных методами доходного и затратного подходов, в продолжение ранее опубликованной статьи автора [2], посвященной вопросам скидок на ликвидность.
Статья: Действительная стоимость доли в ООО: нюансы определения и подтверждения
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)- исследование с использованием затратного подхода показало следующее. Рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО в размере 26,72%, принадлежащей другому участнику ООО Х. по состоянию на 29.06.2022 и выплаченной ему, была рассчитана как 7,05 млн руб. (отчет об оценке от 23.07.2022). Д. ссылалась на то, что общество вывело иной результат определения действительной стоимости доли другому участнику при почти равной доле и с использованием того же затратного метода, но с явно иным итогом - это является недопустимым.
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)- исследование с использованием затратного подхода показало следующее. Рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО в размере 26,72%, принадлежащей другому участнику ООО Х. по состоянию на 29.06.2022 и выплаченной ему, была рассчитана как 7,05 млн руб. (отчет об оценке от 23.07.2022). Д. ссылалась на то, что общество вывело иной результат определения действительной стоимости доли другому участнику при почти равной доле и с использованием того же затратного метода, но с явно иным итогом - это является недопустимым.
Статья: Особенности организации и методики экономической экспертизы биологических активов
(Остаев Г.Я., Козменкова С.В., Захарова Е.В., Алборов Г.Р., Злобина О.О.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)При производстве экономической экспертизы одним из основных является затратный метод оценки стоимости биологических активов, который во многом зависит от их вида.
(Остаев Г.Я., Козменкова С.В., Захарова Е.В., Алборов Г.Р., Злобина О.О.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)При производстве экономической экспертизы одним из основных является затратный метод оценки стоимости биологических активов, который во многом зависит от их вида.
Статья: Инструментарий оценки платы за установление сервитутов в интересах правообладателей линейных объектов на сельскохозяйственных угодьях
(Усольцева Г.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Применение затратного подхода, несмотря на трудоемкость, позволяет более точно учесть реальные потери сельскохозяйственного производителя. Метод компенсации издержек, хотя и требует более сложных расчетов, может обеспечить более точное и обоснованное определение размера платы за сервитут, особенно в рамках судебных экспертиз.
(Усольцева Г.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Применение затратного подхода, несмотря на трудоемкость, позволяет более точно учесть реальные потери сельскохозяйственного производителя. Метод компенсации издержек, хотя и требует более сложных расчетов, может обеспечить более точное и обоснованное определение размера платы за сервитут, особенно в рамках судебных экспертиз.
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)3) затратный метод;
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)3) затратный метод;
Статья: Компенсация за объекты, которые подлежат исключению из конкурсной массы: обзор правоприменительной практики
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)В судебных актах по итогам рассмотрения споров, по которым проводилась подобная экспертиза, зачастую содержится вывод, что проведение исследования по определению рыночной стоимости объектов допустимо с помощью двух методов: затратного и доходного.
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)В судебных актах по итогам рассмотрения споров, по которым проводилась подобная экспертиза, зачастую содержится вывод, что проведение исследования по определению рыночной стоимости объектов допустимо с помощью двух методов: затратного и доходного.