Продажа недвижимости по заниженной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости по заниженной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2025)...Суд первой инстанции правильно отметил, что допущенные оценщиком технические ошибки в целом не влияют на итоговый результат оценки продаваемой недвижимости; стоимость объектов оценки не занижена, является рыночной и ее величина полностью зависит от цели оценки.
(КонсультантПлюс, 2025)...Суд первой инстанции правильно отметил, что допущенные оценщиком технические ошибки в целом не влияют на итоговый результат оценки продаваемой недвижимости; стоимость объектов оценки не занижена, является рыночной и ее величина полностью зависит от цели оценки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 249 "Доходы от реализации" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, ИФНС не представлены оригиналы дополнительных соглашений, в соответствии которыми стоимость недвижимого имущества увеличена, в связи с чем вывод о занижении налогооблагаемого дохода при продаже этого имущества не доказан.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, ИФНС не представлены оригиналы дополнительных соглашений, в соответствии которыми стоимость недвижимого имущества увеличена, в связи с чем вывод о занижении налогооблагаемого дохода при продаже этого имущества не доказан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<4> Решение АС Вологодской области от 28.09.2022 по делу N А13-997/2022 (договор купли-продажи недвижимости по заниженной стоимости).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<4> Решение АС Вологодской области от 28.09.2022 по делу N А13-997/2022 (договор купли-продажи недвижимости по заниженной стоимости).
Статья: Продавец - банкрот. Вашу квартиру могут отобрать через 3 года после покупки
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Продажа жилой недвижимости по заниженной стоимости также может стать причиной, по которой сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2018 N Ф07-9201/2018 по делу N А56-84832/2016 установлено, что финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сослался на реализацию квартиры должником по заниженной стоимости, при этом на момент совершения сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Продажа жилой недвижимости по заниженной стоимости также может стать причиной, по которой сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2018 N Ф07-9201/2018 по делу N А56-84832/2016 установлено, что финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сослался на реализацию квартиры должником по заниженной стоимости, при этом на момент совершения сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений раздела V.1 и статьи 269 Налогового кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)Хозяйственное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа, которым ему доначислены налоги на прибыль и на добавленную стоимость в связи с реализацией объектов недвижимости по ценам, заниженным относительно рыночного уровня.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)Хозяйственное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа, которым ему доначислены налоги на прибыль и на добавленную стоимость в связи с реализацией объектов недвижимости по ценам, заниженным относительно рыночного уровня.
Статья: Коррупция в недвижимости - анализ типичных способов коррупции и способы борьбы с ними владельцев недвижимости и правоохранительных органов
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Наиболее часто коррупция проявляется при аренде государственной (муниципальной) собственности, занижении стоимости объектов недвижимости при купле-продаже и других способах. В результате данных манипуляций занижается налогооблагаемая база и соответственно меньше налогов поступает в федеральный бюджет.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Наиболее часто коррупция проявляется при аренде государственной (муниципальной) собственности, занижении стоимости объектов недвижимости при купле-продаже и других способах. В результате данных манипуляций занижается налогооблагаемая база и соответственно меньше налогов поступает в федеральный бюджет.
Статья: Мошенничество: адресат обмана
(Ображиев К.В.)
("Законность", 2025, N 3)Показательным в этом отношении можно считать приговор по делу о мошенническом приобретении права собственности на объекты недвижимости ООО "ПКО Астор". Как следует из приговора, схема мошенничества состояла в следующем: генеральный директор Т. совместно с председателем наблюдательного совета Ш. решили продать недвижимое имущество Общества по заниженной цене; реализуя свой умысел, они ввели в заблуждение эксперта оценочной компании, который под влиянием обмана подготовил отчет об оценке объектов недвижимости Общества, указав в нем заниженную рыночную стоимость недвижимости; затем объекты недвижимости Общества были проданы по заниженной стоимости, указанной в отчете об оценке, что причинило ущерб Обществу. Суд квалифицировал указанные действия руководителей Общества по ч. 4 ст. 159 УК, при этом адресатом обмана, т.е. обманутым лицом, признал эксперта оценочной компании <10>.
(Ображиев К.В.)
("Законность", 2025, N 3)Показательным в этом отношении можно считать приговор по делу о мошенническом приобретении права собственности на объекты недвижимости ООО "ПКО Астор". Как следует из приговора, схема мошенничества состояла в следующем: генеральный директор Т. совместно с председателем наблюдательного совета Ш. решили продать недвижимое имущество Общества по заниженной цене; реализуя свой умысел, они ввели в заблуждение эксперта оценочной компании, который под влиянием обмана подготовил отчет об оценке объектов недвижимости Общества, указав в нем заниженную рыночную стоимость недвижимости; затем объекты недвижимости Общества были проданы по заниженной стоимости, указанной в отчете об оценке, что причинило ущерб Обществу. Суд квалифицировал указанные действия руководителей Общества по ч. 4 ст. 159 УК, при этом адресатом обмана, т.е. обманутым лицом, признал эксперта оценочной компании <10>.