Продажа квартиры в 2020 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры в 2020 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1158 "Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установил, что Ш. добровольно обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства и нотариусом ей было разъяснено содержание ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ, о чем имеется личная подпись последней, при этом суд учел, что при жизни фио, истец свой отказ от доли наследства не оспаривала, ввиду указанных обстоятельств, оснований для удовлетворения требований Ш. к фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2011 г., включении имущества в состав наследственной массы, признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 25.09.2020 г., суд не усмотрел."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О заполнении и представлении декларации по форме 3-НДФЛ при продаже в 2021 г. квартиры, купленной в 2020 г.
(Письмо ФНС России от 20.04.2022 N БС-19-11/83@)Вопрос: О заполнении и представлении декларации по форме 3-НДФЛ при продаже в 2021 г. квартиры, купленной в 2020 г.
(Письмо ФНС России от 20.04.2022 N БС-19-11/83@)Вопрос: О заполнении и представлении декларации по форме 3-НДФЛ при продаже в 2021 г. квартиры, купленной в 2020 г.
Вопрос: Физлицо (налоговый резидент РФ) в 2021 г. продало квартиру, приобретенную им в 2020 г. на территории Республики Казахстан. Обязано ли оно уплачивать НДФЛ в РФ? Можно ли уменьшить доходы от продажи на сумму понесенных расходов? Вправе ли физлицо зачесть сумму налога, уплаченного на территории Республики Казахстан?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Физлицо (налоговый резидент РФ) в 2021 г. продало квартиру, приобретенную им в 2020 г. на территории Республики Казахстан. Обязано ли оно уплачивать НДФЛ в РФ? Можно ли уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму фактически понесенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры? Вправе ли физлицо зачесть сумму налога, уплаченного на территории Республики Казахстан, при уплате налога в РФ?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Физлицо (налоговый резидент РФ) в 2021 г. продало квартиру, приобретенную им в 2020 г. на территории Республики Казахстан. Обязано ли оно уплачивать НДФЛ в РФ? Можно ли уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму фактически понесенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры? Вправе ли физлицо зачесть сумму налога, уплаченного на территории Республики Казахстан, при уплате налога в РФ?
Нормативные акты
Решение ФНС России от 10.02.2023 N КЧ-3-9/1860@
Суть жалобы: Заявитель указывает на неправомерное доначисление НДФЛ в связи с отсутствием у него обязанности декларировать доход, полученный от продажи 1/2 земельного участка, поскольку данный объект недвижимости находился в собственности Заявителя более 5 лет. Заявитель считает, что налоговыми органами неправильно определен срок владения земельным участком для целей обложения НДФЛ.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку, как установлено, земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, следовательно, объект подлежит налогообложению. Заявителем налоговая декларация по НДФЛ за год не представлена, соответствующая сумма налога в бюджет не уплачена.
Содержит правовую позицию ФНС России.Вместе с тем, ФНС России отменяет в части решение в связи со следующими обстоятельствами. Поскольку доход заявителя фактически включает в себя, в том числе доход, полученный от продажи жилого дома (дом находился в собственности более 5 лет), а в договоре от 17.12.2020 стоимость каждого из объектов недвижимости не выделена, то по мнению ФНС России, доход от продажи земельного участка N 1 возможно определить исходя из его кадастровой стоимости (что составило 112 338, 65 рублей). Учитывая, что заявителем в 2020 году реализована квартира за 680 000 рублей, общая сумма дохода заявителя, подлежащая декларированию, составит 792 338,65 рублей.
Суть жалобы: Заявитель указывает на неправомерное доначисление НДФЛ в связи с отсутствием у него обязанности декларировать доход, полученный от продажи 1/2 земельного участка, поскольку данный объект недвижимости находился в собственности Заявителя более 5 лет. Заявитель считает, что налоговыми органами неправильно определен срок владения земельным участком для целей обложения НДФЛ.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку, как установлено, земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, следовательно, объект подлежит налогообложению. Заявителем налоговая декларация по НДФЛ за год не представлена, соответствующая сумма налога в бюджет не уплачена.
Содержит правовую позицию ФНС России.Вместе с тем, ФНС России отменяет в части решение в связи со следующими обстоятельствами. Поскольку доход заявителя фактически включает в себя, в том числе доход, полученный от продажи жилого дома (дом находился в собственности более 5 лет), а в договоре от 17.12.2020 стоимость каждого из объектов недвижимости не выделена, то по мнению ФНС России, доход от продажи земельного участка N 1 возможно определить исходя из его кадастровой стоимости (что составило 112 338, 65 рублей). Учитывая, что заявителем в 2020 году реализована квартира за 680 000 рублей, общая сумма дохода заявителя, подлежащая декларированию, составит 792 338,65 рублей.