Продажа квартиры при вступлении в наследство
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры при вступлении в наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Супруга продала унаследованное имущество, приобрела квартиру и оформила ее на себя. Вправе ли супруг получить имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры: если квартира полностью оплачена за счет проданного унаследованного имущества; если для покупки новой квартиры супруг оформил ипотечный кредит?
(Консультация эксперта, ИФНС России по г. Кургану (Курганская обл.), 2022)Вопрос: Супруга продала унаследованное имущество, приобрела квартиру и оформила ее на себя. Вправе ли супруг получить имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры: если квартира полностью оплачена за счет проданного унаследованного имущества; если для покупки новой квартиры супруг оформил ипотечный кредит?
(Консультация эксперта, ИФНС России по г. Кургану (Курганская обл.), 2022)Вопрос: Супруга продала унаследованное имущество, приобрела квартиру и оформила ее на себя. Вправе ли супруг получить имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры: если квартира полностью оплачена за счет проданного унаследованного имущества; если для покупки новой квартиры супруг оформил ипотечный кредит?
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Как выглядит такой развод при покупке квартиры: человек получает квартиру в наследство. Другой наследник не знает о смерти наследодателя и документы нотариусу не подает. Собственник-наследник выставляет унаследованную квартиру на продажу по низкой цене, аргументируя это тем, что ему срочно нужны деньги. Находится покупатель, с ним заключается договор. Сделка регистрируется в Росреестре. Через некоторое время обнаруживается другой наследник. Он подает заявление о восстановлении сроков принятия наследства, оспаривает сделку через суд. Покупатель пытается доказать, что он - добросовестный приобретатель, не знал и не мог знать о другом наследнике. Тот же доказывает, что не знал об открытии наследственного дела. Срок принятия наследства восстанавливается, сделка купли-продажи наследственной квартиры оспаривается. Продавца обязывают компенсировать долю объявившемуся наследнику. Возможен и второй вариант - выделение доли в праве собственности, и в итоге покупатель лишается единоличной собственности. Все зависит от конкретной ситуации, но в любом случае покупателю появление скрытого наследника не сулит ничего хорошего.
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Как выглядит такой развод при покупке квартиры: человек получает квартиру в наследство. Другой наследник не знает о смерти наследодателя и документы нотариусу не подает. Собственник-наследник выставляет унаследованную квартиру на продажу по низкой цене, аргументируя это тем, что ему срочно нужны деньги. Находится покупатель, с ним заключается договор. Сделка регистрируется в Росреестре. Через некоторое время обнаруживается другой наследник. Он подает заявление о восстановлении сроков принятия наследства, оспаривает сделку через суд. Покупатель пытается доказать, что он - добросовестный приобретатель, не знал и не мог знать о другом наследнике. Тот же доказывает, что не знал об открытии наследственного дела. Срок принятия наследства восстанавливается, сделка купли-продажи наследственной квартиры оспаривается. Продавца обязывают компенсировать долю объявившемуся наследнику. Возможен и второй вариант - выделение доли в праве собственности, и в итоге покупатель лишается единоличной собственности. Все зависит от конкретной ситуации, но в любом случае покупателю появление скрытого наследника не сулит ничего хорошего.