Продажа государственной земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа государственной земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данная часть введена Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ <92>, которым внесены изменения в ЗК РФ и ряд других законодательных актов РФ в части совершенствования порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, указанным Законом в ЗК РФ включена в том числе ст. 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", в п. 14 которой (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ <93>) предусмотрено, что начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с комментируемым Законом, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты ГКО утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данная часть введена Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ <92>, которым внесены изменения в ЗК РФ и ряд других законодательных актов РФ в части совершенствования порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, указанным Законом в ЗК РФ включена в том числе ст. 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", в п. 14 которой (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ <93>) предусмотрено, что начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с комментируемым Законом, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты ГКО утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор купли-продажи земельного участка является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (пп. 2 п. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор купли-продажи земельного участка является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (пп. 2 п. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.12 "Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФСТАТЬЯ 39.12 "ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Таким образом, из буквального содержания данной нормы следует, что до 01.07.2012 продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по льготной цене осуществлялась юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении только ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками."
Нормативные акты
Паспорт проекта Федерального закона N 1162925-8
"О внесении изменения в Земельный кодекс Российской Федерации" (в части продажи на аукционе земельных участков, перешедших в государственную собственность за коррупционные правонарушения)"
(внесен сенаторами РФ А.В. Кутеповым, И.Б. Тресковым, депутатом Государственной Думы ФС РФ В.И. Самокишем)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 1162925-8
"О внесении изменения в Земельный кодекс Российской Федерации" (в части продажи на аукционе земельных участков, перешедших в государственную собственность за коррупционные правонарушения)"
(внесен сенаторами РФ А.В. Кутеповым, И.Б. Тресковым, депутатом Государственной Думы ФС РФ В.И. Самокишем)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 1162925-8
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).
Готовое решение: Реализация каких товаров не облагается НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Безвозмездная передача земельного участка в государственную (муниципальную) собственность не облагается НДС, поскольку реализация земельных участков объектом обложения НДС не признается (пп. 1 п. 1, пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Аналогичный вывод сделан в Письме ФНС России от 22.04.2015 N ГД-4-3/6907@.
(КонсультантПлюс, 2026)Безвозмездная передача земельного участка в государственную (муниципальную) собственность не облагается НДС, поскольку реализация земельных участков объектом обложения НДС не признается (пп. 1 п. 1, пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Аналогичный вывод сделан в Письме ФНС России от 22.04.2015 N ГД-4-3/6907@.
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)при установлении цены для продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)при установлении цены для продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль1.1. Можно ли учесть для целей налога на прибыль расходы на приобретение земли, не находящейся в государственной или муниципальной собственности, в периоде ее реализации?
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 39.13 ЗК, аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион). Исключение составляют случаи, предусмотренные федеральным законом.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 39.13 ЗК, аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион). Исключение составляют случаи, предусмотренные федеральным законом.
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2026)определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ).
Вопрос: Можно ли проводить торги на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения или пользования государственным (муниципальным) имуществом, договоров аренды (купли-продажи) государственных (муниципальных) земельных участков с использованием государственной информационной системы?
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022