Признание садового дома пригодным для постоянного проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание садового дома пригодным для постоянного проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2022 N 88-8483/2022
Категория: Жилищные споры.
Требования: О признании жилого дома садовым домом.
Обстоятельства: Истец указал, что решением суда удовлетворен иск о включении в состав наследства жилого дома. Вместе с тем дом пригоден лишь для сезонного проживания.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного, земельного законодательства, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", а также положениями Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 N 47, закрепляющего порядок признания жилого дома садовым домом, исходил из того, что представленными доказательствами опровергнуты пригодность дома для постоянного проживания и его соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Доводы ответчика о внесудебном порядке определения статуса дома, и преюдициальном значении решения суда от 16 октября 2020 г. суд отклонил, как основанных на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
Категория: Жилищные споры.
Требования: О признании жилого дома садовым домом.
Обстоятельства: Истец указал, что решением суда удовлетворен иск о включении в состав наследства жилого дома. Вместе с тем дом пригоден лишь для сезонного проживания.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного, земельного законодательства, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", а также положениями Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 N 47, закрепляющего порядок признания жилого дома садовым домом, исходил из того, что представленными доказательствами опровергнуты пригодность дома для постоянного проживания и его соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Доводы ответчика о внесудебном порядке определения статуса дома, и преюдициальном значении решения суда от 16 октября 2020 г. суд отклонил, как основанных на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.02.2022 по делу N 88-4138/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О признании помещения жилым.
Обстоятельства: В ответ на обращение истца ответчик сообщил о невозможности проведения процедуры перевода нежилого здания в жилое, так как порядок перевода нормативными актами не определен.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Представленные же истцом доказательства о пригодности садового домика для постоянного проживания не заменяют заключение уполномоченного лица и не свидетельствуют о возможности признания данного объекта жилым домом.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О признании помещения жилым.
Обстоятельства: В ответ на обращение истца ответчик сообщил о невозможности проведения процедуры перевода нежилого здания в жилое, так как порядок перевода нормативными актами не определен.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Представленные же истцом доказательства о пригодности садового домика для постоянного проживания не заменяют заключение уполномоченного лица и не свидетельствуют о возможности признания данного объекта жилым домом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 сентября 2020 г. N 88-21828/2020 установлено, что Б. обратился в суд с иском к администрации о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем. В регистрации по месту жительства в указанном доме ему отказано со ссылкой на то, что данное строение значится как нежилое здание. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим его конституционное право на социальное обеспечение и выбор места жительства, указывая на то, что данное строение согласно заключению экспертизы является пригодным для круглогодичного проживания. Исковые требования удовлетворены.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 сентября 2020 г. N 88-21828/2020 установлено, что Б. обратился в суд с иском к администрации о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем. В регистрации по месту жительства в указанном доме ему отказано со ссылкой на то, что данное строение значится как нежилое здание. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим его конституционное право на социальное обеспечение и выбор места жительства, указывая на то, что данное строение согласно заключению экспертизы является пригодным для круглогодичного проживания. Исковые требования удовлетворены.
Статья: Покупка или строительство жилого дома в СНТ
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2020, N 12)1. Б. обратился в суд с иском к администрации о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем. В регистрации по месту жительства в указанном доме ему отказано со ссылкой на то, что данное строение значится как нежилое здание. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим его конституционное право на социальное обеспечение и выбор места жительства, указывая на то, что данное строение согласно заключению экспертизы является пригодным для круглогодичного проживания.
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2020, N 12)1. Б. обратился в суд с иском к администрации о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем. В регистрации по месту жительства в указанном доме ему отказано со ссылкой на то, что данное строение значится как нежилое здание. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим его конституционное право на социальное обеспечение и выбор места жительства, указывая на то, что данное строение согласно заключению экспертизы является пригодным для круглогодичного проживания.
Нормативные акты
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.03.2015 N 10-0725-КЛ
"Об основаниях для внесения изменений в сведения ГКН о назначении здания"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 18.11.2014 N 14-15772/14 "О рассмотрении обращения")Как следует из решения городского суда Республики Коми, копия которого приложена к обращению, суд при принятии решения руководствовался в том числе заключением межведомственной комиссии, изданным в соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Названным заключением садовый дом, расположенный по адресу: <...>, признан пригодным для постоянного проживания, как жилое помещение.
"Об основаниях для внесения изменений в сведения ГКН о назначении здания"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 18.11.2014 N 14-15772/14 "О рассмотрении обращения")Как следует из решения городского суда Республики Коми, копия которого приложена к обращению, суд при принятии решения руководствовался в том числе заключением межведомственной комиссии, изданным в соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Названным заключением садовый дом, расположенный по адресу: <...>, признан пригодным для постоянного проживания, как жилое помещение.
"Базовый стандарт совершения сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом операций на финансовом рынке"
(утв. Банком России, Протокол от 10.03.2022 N КФНП-11)а) жилье должно быть пригодным для постоянного проживания;
(утв. Банком России, Протокол от 10.03.2022 N КФНП-11)а) жилье должно быть пригодным для постоянного проживания;