Признание квартиры домом блокированной застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание квартиры домом блокированной застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Подлежат отклонению доводы апелляционной жалобы о возможности объединения земельного участка с кадастровым номером [номер] с частью земельного участка с кадастровым номером [номер], поскольку по смыслу статей 11.2, 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации объединение возможности самостоятельных земельных участков, а не их частей, тогда как земельный участок с кадастровым номером [номер] находится в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2, и требований о его разделе не заявлено, несмотря на признание квартиры в МКД домом блокированной застройки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок признания объекта недвижимости домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности признания жилых помещений в МКД домами блокированной застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности признания жилых помещений в МКД домами блокированной застройки
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 49 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы особенности признания жилых помещений в многоквартирном доме домами блокированной застройки?
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы особенности признания жилых помещений в многоквартирном доме домами блокированной застройки?
Статья: Проблемы трансформации жилых помещений в жилые дома блокированной застройки
(Батуева Э.Ц.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Достаточно многослойная схема, связанная с имевшейся неопределенностью в статусе дома блокированной застройки, с 1 марта 2022 г. локализована. С указанной даты в действующем законодательстве уточнены понятия "дом блокированной застройки" и "многоквартирный дом". В частности, законодатель в градостроительное законодательство ввел понятие дома блокированной застройки, определяя его отнесение к жилому дому и исключая его из разновидности многоквартирных домов. Речь идет о положениях Федерального закона от 30 декабря 2021 г. за N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <5>. Документ существенно упростил подход к вводу в имущественный оборот домов блокированной застройки. Во-первых, блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий установленным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием или помещением в здании. Во-вторых, если, по сведениям ЕГРН, объект внесен в него в качестве жилого помещения, права на которое зарегистрированы, предоставлена возможность обратиться с заявлением на изменение вида объекта недвижимости с жилого помещения на здание с назначением "жилой дом" и видом разрешенного использования "дом блокированной застройки". Таким образом, законодательные изменения позволили существенно упростить для правообладателей документарное оформление домов блокированной застройки в качестве самостоятельных объектов. По сути, достаточным условием для признания здания либо помещения в качестве жилого дома блокированной застройки является необходимость соответствия установленным п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса признакам. При этом подготовка дополнительных заключений не требуется, что также сказывается на минимизации финансовых расходов стороны правообладателей.
(Батуева Э.Ц.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Достаточно многослойная схема, связанная с имевшейся неопределенностью в статусе дома блокированной застройки, с 1 марта 2022 г. локализована. С указанной даты в действующем законодательстве уточнены понятия "дом блокированной застройки" и "многоквартирный дом". В частности, законодатель в градостроительное законодательство ввел понятие дома блокированной застройки, определяя его отнесение к жилому дому и исключая его из разновидности многоквартирных домов. Речь идет о положениях Федерального закона от 30 декабря 2021 г. за N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <5>. Документ существенно упростил подход к вводу в имущественный оборот домов блокированной застройки. Во-первых, блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий установленным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием или помещением в здании. Во-вторых, если, по сведениям ЕГРН, объект внесен в него в качестве жилого помещения, права на которое зарегистрированы, предоставлена возможность обратиться с заявлением на изменение вида объекта недвижимости с жилого помещения на здание с назначением "жилой дом" и видом разрешенного использования "дом блокированной застройки". Таким образом, законодательные изменения позволили существенно упростить для правообладателей документарное оформление домов блокированной застройки в качестве самостоятельных объектов. По сути, достаточным условием для признания здания либо помещения в качестве жилого дома блокированной застройки является необходимость соответствия установленным п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса признакам. При этом подготовка дополнительных заключений не требуется, что также сказывается на минимизации финансовых расходов стороны правообладателей.
Статья: О дискуссионных вопросах определения правового статуса части жилого дома и дома блокированной застройки
(Лысова Ю.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В статье рассматриваются проблемы пообъектного определения недвижимости, анализируется многочисленная судебная практика по вопросам признания помещений частью жилого дома и домом блокированной застройки, даются рекомендации по разрешению существующих коллизий и оценка конституционности сформированных практических подходов.
(Лысова Ю.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В статье рассматриваются проблемы пообъектного определения недвижимости, анализируется многочисленная судебная практика по вопросам признания помещений частью жилого дома и домом блокированной застройки, даются рекомендации по разрешению существующих коллизий и оценка конституционности сформированных практических подходов.