Признание договора социального найма заключенным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора социального найма заключенным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.3.3. В случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма недействительным признается и заключенный на его основании договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Постановка ответчика на регистрационный учет после смерти нанимателя жилого помещения сама по себе не является основанием для признания заключенного с ответчиком договора социального найма недействительным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Постановка ответчика на регистрационный учет после смерти нанимателя жилого помещения сама по себе не является основанием для признания заключенного с ответчиком договора социального найма недействительным.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Однако после смерти нанимателя жилого помещения члены его семьи в установленном законом порядке к наймодателю с требованием о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не обращались. Кроме того, Х.Д. при жизни к наймодателю за получением согласия на вселение К. в жилое помещение не обращался.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Однако после смерти нанимателя жилого помещения члены его семьи в установленном законом порядке к наймодателю с требованием о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не обращались. Кроме того, Х.Д. при жизни к наймодателю за получением согласия на вселение К. в жилое помещение не обращался.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)П.Г. обратилась с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма. В обоснование иска указала, что с 2008 года проживает и зарегистрирована в коммунальной квартире. В указанное жилое помещение вселена в качестве члена семьи нанимателя П.Я., с которым в течение 6 лет состояла в зарегистрированном браке, вела с ним общее хозяйство, несла совместные расходы. После смерти П.Я. она продолжает проживать в спорном жилом помещении, так как иного жилья в собственности или пользовании не имеет. В заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения Департаментом городского имущества г. Москвы П.Г. отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)П.Г. обратилась с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма. В обоснование иска указала, что с 2008 года проживает и зарегистрирована в коммунальной квартире. В указанное жилое помещение вселена в качестве члена семьи нанимателя П.Я., с которым в течение 6 лет состояла в зарегистрированном браке, вела с ним общее хозяйство, несла совместные расходы. После смерти П.Я. она продолжает проживать в спорном жилом помещении, так как иного жилья в собственности или пользовании не имеет. В заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения Департаментом городского имущества г. Москвы П.Г. отказано.
Ситуация: Как приватизировать служебное жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от обстоятельств дела вы вправе, в частности, просить суд обязать орган местного самоуправления заключить с вами договор социального найма либо признать право собственности в порядке приватизации (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.05.2016 N 60-КГ16-2, от 18.07.2017 N 18-КГ17-76).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от обстоятельств дела вы вправе, в частности, просить суд обязать орган местного самоуправления заключить с вами договор социального найма либо признать право собственности в порядке приватизации (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.05.2016 N 60-КГ16-2, от 18.07.2017 N 18-КГ17-76).
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2024 по делу N 33-55772/2024 (УИД 77RS0017-02-2022-023795-42)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2024 по делу N 33-55772/2024 (УИД 77RS0017-02-2022-023795-42)).
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. Чаще всего заявляется требование о признании незаконным решения об отказе в заключении договора социального найма и обязании заключить договор;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. Чаще всего заявляется требование о признании незаконным решения об отказе в заключении договора социального найма и обязании заключить договор;
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Поскольку ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, в п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 содержится разъяснение о том, что "в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также заключенный на основании данного решения договор социального найма" <1>. Таким образом, Верховным Судом РФ отмечено, что указанные требования связаны между собой: признание недействительным договора социального найма является производным от требования о признании акта субъекта публичной власти недействительным.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Поскольку ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, в п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 содержится разъяснение о том, что "в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также заключенный на основании данного решения договор социального найма" <1>. Таким образом, Верховным Судом РФ отмечено, что указанные требования связаны между собой: признание недействительным договора социального найма является производным от требования о признании акта субъекта публичной власти недействительным.
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком;