Приватизация жилого дома и земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация жилого дома и земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогового органа правомерной, указал, что имущественный налоговый вычет предоставляется исключительно в случае продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогового органа правомерной, указал, что имущественный налоговый вычет предоставляется исключительно в случае продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Несмотря на то что в специальной литературе ссылка на такое решение дается в качестве обоснования отсутствия ограничения на приватизацию земельного участка в силу одного лишь факта установления красных линий <16>, на самом деле такое решение нельзя назвать прецедентным. Поиск в правовых базах показывает, что актов, в которых суды ссылались бы на это Определение, относительно общего количества споров такой категории совсем немного. Больше всего таких судебных решений принимается судами общей юрисдикции по абсолютно аналогичным спорам, связанным с приватизацией земельных участков под жилыми домами. Можно смело предположить, что рассматриваемая правовая позиция не может быть проанализирована в отрыве от содержания самого дела, которое явно больше имеет социальный аспект, поскольку касается прав граждан на жилье, что не позволило распространить эту позицию на дела, в которых право собственности на земельные участки испрашивали юридические лица. К тому же, если речь идет о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, ограничение права собственников домовладения на переоформление своего права на землю теряет всякий смысл, поскольку при изъятии домовладения возмещаться изымаемое право на земельный участок будет по рыночной стоимости права собственности (подп. 2 п. 3 ст. 56.8 ЗК РФ).
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Несмотря на то что в специальной литературе ссылка на такое решение дается в качестве обоснования отсутствия ограничения на приватизацию земельного участка в силу одного лишь факта установления красных линий <16>, на самом деле такое решение нельзя назвать прецедентным. Поиск в правовых базах показывает, что актов, в которых суды ссылались бы на это Определение, относительно общего количества споров такой категории совсем немного. Больше всего таких судебных решений принимается судами общей юрисдикции по абсолютно аналогичным спорам, связанным с приватизацией земельных участков под жилыми домами. Можно смело предположить, что рассматриваемая правовая позиция не может быть проанализирована в отрыве от содержания самого дела, которое явно больше имеет социальный аспект, поскольку касается прав граждан на жилье, что не позволило распространить эту позицию на дела, в которых право собственности на земельные участки испрашивали юридические лица. К тому же, если речь идет о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, ограничение права собственников домовладения на переоформление своего права на землю теряет всякий смысл, поскольку при изъятии домовладения возмещаться изымаемое право на земельный участок будет по рыночной стоимости права собственности (подп. 2 п. 3 ст. 56.8 ЗК РФ).
Статья: Что делать, если отказывают в налоговом вычете
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 10)- при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков - в размере 1 000 000 рублей;
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 10)- при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков - в размере 1 000 000 рублей;
Статья: Десятки квартир у физических лиц: споры по налогам при их продаже
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающего в целом 1 000 000 рублей.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающего в целом 1 000 000 рублей.
Статья: Приобретение недвижимости путем выкупа долей: проблемы определения срока владения для целей налогового вычета при продаже
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)<2> А именно: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков.
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)<2> А именно: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков.