Приватизация прибрежной полосы
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация прибрежной полосы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2023 N 88А-17810/2023 по делу N 2а-1853/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Административный истец является арендатором земельного участка, на котором расположены принадлежащие административному истцу на праве собственности нежилые здания.
Решение: Отказано.Однако данное обстоятельство в целом не может повлиять на законность обжалуемого решения муниципального органа и апелляционного определения, поскольку нахождение испрошенного участка в прибрежной полосе препятствует приватизации участка.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Административный истец является арендатором земельного участка, на котором расположены принадлежащие административному истцу на праве собственности нежилые здания.
Решение: Отказано.Однако данное обстоятельство в целом не может повлиять на законность обжалуемого решения муниципального органа и апелляционного определения, поскольку нахождение испрошенного участка в прибрежной полосе препятствует приватизации участка.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Право собственности на водные объекты" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Таким образом, с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о Химкинском водохранилище, его водоохранной и прибрежной зонах, императивно установленном Водным кодексом РФ размере береговой полосы и ограничениях в ее использовании (ст. 6), принадлежности Химкинского водохранилища Российской Федерации (ст. 8), запрете на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8, ст. 27 ЗК РФ), государственный регистратор должен был направить соответствующие запросы в компетентные органы и в последующем отказать в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001005:6."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2019, N 6)Как правило, она относится к земельным участкам в пределах береговой полосы, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, 2-го пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, которые были приватизированы еще в 1990-х годах на основании правовых актов органов местного самоуправления об их предоставлении, многие из которых несколько раз продавались на протяжение всех этих лет вплоть до настоящего времени, и их собственников трудно заподозрить в недобросовестности.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2019, N 6)Как правило, она относится к земельным участкам в пределах береговой полосы, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, 2-го пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, которые были приватизированы еще в 1990-х годах на основании правовых актов органов местного самоуправления об их предоставлении, многие из которых несколько раз продавались на протяжение всех этих лет вплоть до настоящего времени, и их собственников трудно заподозрить в недобросовестности.
Статья: Водный объект и водный фонд как правовые понятия
(Сиваков Д.О.)
("Lex russica", 2016, N 6)Прежде всего это разнообразные и давно существующие береговые полосы общего пользования (их запрещено приватизировать), водоохранные зоны, прибрежные полосы или же санитарные округа. Всячески снижая антропогенную нагрузку, данные режимы (кроме режима бечевника) призваны сохранить естественное, природное состояние земель, лесной и иной растительности на ней с целью сберечь самоочищение вод, в коем участвуют разные элементы водной (аквальной) системы, включая дно и берега.
(Сиваков Д.О.)
("Lex russica", 2016, N 6)Прежде всего это разнообразные и давно существующие береговые полосы общего пользования (их запрещено приватизировать), водоохранные зоны, прибрежные полосы или же санитарные округа. Всячески снижая антропогенную нагрузку, данные режимы (кроме режима бечевника) призваны сохранить естественное, природное состояние земель, лесной и иной растительности на ней с целью сберечь самоочищение вод, в коем участвуют разные элементы водной (аквальной) системы, включая дно и берега.
Нормативные акты
Определение Свердловского УФАС России от 26.04.2024
"О возбуждении дела и назначении дела к рассмотрению"Информации о сроке размещения МУГИСО на использование части земельного участка и нахождения участка прибрежной полосы в муниципальной собственности отсутствует в тексте распространяемой рекламы. А так как участок прибрежной полосы в законодательстве РФ относится к муниципальной собственности и его приватизация запрещена (ст. 27 Земельного кодекса РФ, ст. 8 Водного кодекса РФ), то указание Застройщика на "собственную набережную" является умышленным обманом покупателей квартир в ЖК "Огни Исети".
"О возбуждении дела и назначении дела к рассмотрению"Информации о сроке размещения МУГИСО на использование части земельного участка и нахождения участка прибрежной полосы в муниципальной собственности отсутствует в тексте распространяемой рекламы. А так как участок прибрежной полосы в законодательстве РФ относится к муниципальной собственности и его приватизация запрещена (ст. 27 Земельного кодекса РФ, ст. 8 Водного кодекса РФ), то указание Застройщика на "собственную набережную" является умышленным обманом покупателей квартир в ЖК "Огни Исети".
Приказ Росприроднадзора от 18.07.2007 N 221
"Об утверждении рекомендаций по разработке и согласованию положений о режиме использования земель, включенных в границы национального парка без изъятия их из хозяйственной эксплуатации"2.3. Вдоль всех водных объектов, находящихся в пределах земель, включенных в границы национального парка без изъятия их из хозяйственной эксплуатации, в соответствии с водным законодательством Российской Федерации устанавливаются водоохранные зоны и их прибрежные защитные полосы, специальный режим хозяйственной и иной деятельности в которых определяется в соответствии с водным законодательством Российской Федерации.
"Об утверждении рекомендаций по разработке и согласованию положений о режиме использования земель, включенных в границы национального парка без изъятия их из хозяйственной эксплуатации"2.3. Вдоль всех водных объектов, находящихся в пределах земель, включенных в границы национального парка без изъятия их из хозяйственной эксплуатации, в соответствии с водным законодательством Российской Федерации устанавливаются водоохранные зоны и их прибрежные защитные полосы, специальный режим хозяйственной и иной деятельности в которых определяется в соответствии с водным законодательством Российской Федерации.