Размер береговой полосы
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер береговой полосы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Право собственности на водные объекты" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Таким образом, с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о Химкинском водохранилище, его водоохранной и прибрежной зонах, императивно установленном Водным кодексом РФ размере береговой полосы и ограничениях в ее использовании (ст. 6), принадлежности Химкинского водохранилища Российской Федерации (ст. 8), запрете на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8, ст. 27 ЗК РФ), государственный регистратор должен был направить соответствующие запросы в компетентные органы и в последующем отказать в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001005:6."
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.07.2024 N 88-12072/2024 (УИД 10RS0014-01-2023-000385-04)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О признании договора недействительным в целом, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником земельного участка. Смежным является земельный участок, приобретенный в собственность ответчиком по договору купли-продажи. Фактически спорный земельный участок располагается в береговой полосе озера, что нарушает права истицы на использование земель общего пользования, находящихся в непосредственной близости от принадлежащего ей земельного участка, - береговой полосы водного объекта, через которую ей осуществляется доступ к указанному водному объекту.
Решение: Удовлетворено в части.Данное обстоятельство имеет юридическое значение для разрешения настоящего спора, учитывая, что на территории Республики Карелия и территории Пряжинского национального муниципального района действующими нормативными актами не установлены предельные размеры земельных участков для земель сельскохозяйственного назначения, а экспертное заключение ООО "Горизонт-Сервис" не содержит выводов о невозможности сохранения земельного участка с кадастровым номером N в измененном виде (за пределами береговой полосы водного объекта) с учетом требований, предъявляемым к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О признании договора недействительным в целом, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником земельного участка. Смежным является земельный участок, приобретенный в собственность ответчиком по договору купли-продажи. Фактически спорный земельный участок располагается в береговой полосе озера, что нарушает права истицы на использование земель общего пользования, находящихся в непосредственной близости от принадлежащего ей земельного участка, - береговой полосы водного объекта, через которую ей осуществляется доступ к указанному водному объекту.
Решение: Удовлетворено в части.Данное обстоятельство имеет юридическое значение для разрешения настоящего спора, учитывая, что на территории Республики Карелия и территории Пряжинского национального муниципального района действующими нормативными актами не установлены предельные размеры земельных участков для земель сельскохозяйственного назначения, а экспертное заключение ООО "Горизонт-Сервис" не содержит выводов о невозможности сохранения земельного участка с кадастровым номером N в измененном виде (за пределами береговой полосы водного объекта) с учетом требований, предъявляемым к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что понимается под береговой полосой водного объекта и какой установлен режим ее использования?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обоснование: Исходя из содержания ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ (далее - ВК РФ), береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы) водного объекта общего пользования, которая предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, ширина береговой полосы которых составляет 5 м. В п. 50 ГОСТ Р 58731-2019 "Национальный стандарт Российской Федерации. Внутренний водный транспорт. Гидрографические работы. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 10.12.2019 N 1357-ст) под береговой полосой понимается полоса суши, примыкающая к внутренним водным путям.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обоснование: Исходя из содержания ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ (далее - ВК РФ), береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы) водного объекта общего пользования, которая предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, ширина береговой полосы которых составляет 5 м. В п. 50 ГОСТ Р 58731-2019 "Национальный стандарт Российской Федерации. Внутренний водный транспорт. Гидрографические работы. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 10.12.2019 N 1357-ст) под береговой полосой понимается полоса суши, примыкающая к внутренним водным путям.
Статья: Искусственный земельный участок как объект комплексного освоения и развития территорий
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2020, N 8)Можно предложить два варианта решения рассматриваемой проблемы. Первый состоит в предоставлении создающему участок лицу права без аукциона приобрести в аренду прибрежный земельный участок (включающий часть береговой полосы) в размере, установленном проектной документацией искусственного земельного участка. Для реализации этого предложения необходимо внести соответствующие изменения в ЗК РФ и Закон N 246-ФЗ. Второй вариант - предусмотреть в Законе N 246-ФЗ норму, согласно которой одновременно с выдачей разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка уполномоченным органом устанавливается публичный сервитут в отношении прибрежного земельного участка и части береговой полосы в размере, необходимом для проведения строительных работ (установленном проектной документацией). Первый из предложенных вариантов необходим, если помимо искусственного земельного участка комплексному освоению и развитию подлежат прилегающие к нему земли и участки; второй - если комплексное освоение или комплексное развитие не выходит за пределы искусственного земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2020, N 8)Можно предложить два варианта решения рассматриваемой проблемы. Первый состоит в предоставлении создающему участок лицу права без аукциона приобрести в аренду прибрежный земельный участок (включающий часть береговой полосы) в размере, установленном проектной документацией искусственного земельного участка. Для реализации этого предложения необходимо внести соответствующие изменения в ЗК РФ и Закон N 246-ФЗ. Второй вариант - предусмотреть в Законе N 246-ФЗ норму, согласно которой одновременно с выдачей разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка уполномоченным органом устанавливается публичный сервитут в отношении прибрежного земельного участка и части береговой полосы в размере, необходимом для проведения строительных работ (установленном проектной документацией). Первый из предложенных вариантов необходим, если помимо искусственного земельного участка комплексному освоению и развитию подлежат прилегающие к нему земли и участки; второй - если комплексное освоение или комплексное развитие не выходит за пределы искусственного земельного участка.
Нормативные акты
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2023)6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2023)6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.