Приобретение жилья военнослужащим
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение жилья военнослужащим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Положения п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" включают относящиеся к системе правового регулирования государственных гарантий обеспечения военнослужащих жилыми помещениями бланкетные нормы, касающиеся выделения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и являющимся в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Эти законоположения, рассматриваемые во взаимосвязи с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", который направлен на установление новой формы жилищного обеспечения военнослужащих - за счет средств федерального бюджета посредством формирования накоплений на именных накопительных счетах, предоставления целевого жилищного займа и денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете, не регулируют вопросы определения состава и раздела общего имущества супругов."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""По смыслу абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" условие, в зависимость от которых ставится приобретение военнослужащими права на жилое помещение на общих основаниях, является начало ими военной службы по контракту до 1 января 1998 г., а каких-либо разграничений в объеме предоставляемых военнослужащим гарантий, в том числе связанных с реализацией прав на жилье, в зависимости от прерывания ими либо непрерывности прохождения военной службы законодательство не содержит. О чем правильно отмечено судами обеих инстанций и отвергнуто соответствующее основание для отказа жилищным органом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/49025)Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/49025)Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Уведомлением руководителя ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Республике Карелия" от 14 января 2015 г. до сведения начальника ФГКУ "Западрегионжилье" доведены лимиты бюджетных обязательств по статье "Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Уведомлением руководителя ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Республике Карелия" от 14 января 2015 г. до сведения начальника ФГКУ "Западрегионжилье" доведены лимиты бюджетных обязательств по статье "Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".
Формы
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (например, молодым семьям, военнослужащим, семьям с детьми), в целях развития определенных территорий. Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (например, молодым семьям, военнослужащим, семьям с детьми), в целях развития определенных территорий. Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.
Ситуация: Кто и на каких условиях может служить по контракту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998, при определенных условиях могут претендовать на получение жилых помещений (в собственность бесплатно или по договору социального найма) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме того, за военнослужащими на первые пять лет военной службы по контракту сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998, при определенных условиях могут претендовать на получение жилых помещений (в собственность бесплатно или по договору социального найма) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме того, за военнослужащими на первые пять лет военной службы по контракту сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приобретения военнослужащими - участниками НИС жилья с использованием ЦЖЗ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приобретения военнослужащими - участниками НИС жилья с использованием ЦЖЗ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: О первом опыте заключения локального мирового соглашения с залоговым кредитором в деле о банкротстве гражданина
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Если же жилье приобретается за счет кредита коммерческого банка, а затем ФГКУ "Росвоенипотека" погашает соответствующие долги, одновременно порождая у военнослужащего обязательства по возврату целевых займов, получается, что фактически коммерческий банк кредитует публично-правовое образование для целей приобретения жилья военнослужащему.
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Если же жилье приобретается за счет кредита коммерческого банка, а затем ФГКУ "Росвоенипотека" погашает соответствующие долги, одновременно порождая у военнослужащего обязательства по возврату целевых займов, получается, что фактически коммерческий банк кредитует публично-правовое образование для целей приобретения жилья военнослужащему.
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.3. Само по себе приобретение военнослужащим жилого помещения за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) не может являться основанием для прекращения у него права пользования служебным жилым помещением. Необходимо учитывать, где расположено приобретенное жилое помещение <6>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.3. Само по себе приобретение военнослужащим жилого помещения за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) не может являться основанием для прекращения у него права пользования служебным жилым помещением. Необходимо учитывать, где расположено приобретенное жилое помещение <6>.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотечное жилищное кредитование военнослужащих предусмотрено Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Указанный Закон предоставляет возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС), не дожидаясь окончания срока службы, а также возможность выбора месторасположения и размера жилого помещения (жилых помещений).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотечное жилищное кредитование военнослужащих предусмотрено Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Указанный Закон предоставляет возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС), не дожидаясь окончания срока службы, а также возможность выбора месторасположения и размера жилого помещения (жилых помещений).
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Так, Индустриальный районный суд города Хабаровска установил, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака <10>.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Так, Индустриальный районный суд города Хабаровска установил, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака <10>.
Статья: Раздел жилья с бывшими супругами: разбор сложных случаев с участием жилья, приобретенного за счет накопительно-ипотечной системы
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Признавая квартиру общим совместно нажитым имуществом супругов и передавая ее в равнодолевую собственность сторон, суд первой инстанции правильно исходил из того, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в НИС является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства по кредитному договору средствами из федерального бюджета не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу участника НИС, в силу чего на квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. Применительно к положениям ст. 39 СК РФ суд первой инстанции правильно признал кредитные обязательства Р.Е. перед банком общими долгами супругов и определил размер доли каждого из супругов в общем долговом обязательстве по 1/2 доли, указав при этом, что определение долгов в общем обязательстве супругов не является основанием для изменения условий кредитных договоров. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Признавая квартиру общим совместно нажитым имуществом супругов и передавая ее в равнодолевую собственность сторон, суд первой инстанции правильно исходил из того, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в НИС является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства по кредитному договору средствами из федерального бюджета не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу участника НИС, в силу чего на квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. Применительно к положениям ст. 39 СК РФ суд первой инстанции правильно признал кредитные обязательства Р.Е. перед банком общими долгами супругов и определил размер доли каждого из супругов в общем долговом обязательстве по 1/2 доли, указав при этом, что определение долгов в общем обязательстве супругов не является основанием для изменения условий кредитных договоров. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.