Приобретение жилья военнослужащим
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение жилья военнослужащим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Положения п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" включают относящиеся к системе правового регулирования государственных гарантий обеспечения военнослужащих жилыми помещениями бланкетные нормы, касающиеся выделения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и являющимся в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Эти законоположения, рассматриваемые во взаимосвязи с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", который направлен на установление новой формы жилищного обеспечения военнослужащих - за счет средств федерального бюджета посредством формирования накоплений на именных накопительных счетах, предоставления целевого жилищного займа и денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете, не регулируют вопросы определения состава и раздела общего имущества супругов."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""По смыслу абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" условие, в зависимость от которых ставится приобретение военнослужащими права на жилое помещение на общих основаниях, является начало ими военной службы по контракту до 1 января 1998 г., а каких-либо разграничений в объеме предоставляемых военнослужащим гарантий, в том числе связанных с реализацией прав на жилье, в зависимости от прерывания ими либо непрерывности прохождения военной службы законодательство не содержит. О чем правильно отмечено судами обеих инстанций и отвергнуто соответствующее основание для отказа жилищным органом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/49025)Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/49025)Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Уведомлением руководителя ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Республике Карелия" от 14 января 2015 г. до сведения начальника ФГКУ "Западрегионжилье" доведены лимиты бюджетных обязательств по статье "Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Уведомлением руководителя ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Республике Карелия" от 14 января 2015 г. до сведения начальника ФГКУ "Западрегионжилье" доведены лимиты бюджетных обязательств по статье "Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".
Формы
Ситуация: Кто и на каких условиях может служить по контракту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998, при определенных условиях могут претендовать на получение жилых помещений (в собственность бесплатно или по договору социального найма) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме того, за военнослужащими на первые пять лет военной службы по контракту сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998, при определенных условиях могут претендовать на получение жилых помещений (в собственность бесплатно или по договору социального найма) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме того, за военнослужащими на первые пять лет военной службы по контракту сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.
Статья: Субсидии на покупку жилья от государства: анализ судебной практики
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Благодаря реализации в России государственных мер поддержки у граждан есть возможность сэкономить при покупке жилья, получив ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья предоставляются военнослужащим, молодым семьям и иным льготным категориям лиц.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Благодаря реализации в России государственных мер поддержки у граждан есть возможность сэкономить при покупке жилья, получив ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья предоставляются военнослужащим, молодым семьям и иным льготным категориям лиц.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотечное жилищное кредитование военнослужащих предусмотрено Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Указанный Закон предоставляет возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС), не дожидаясь окончания срока службы, а также возможность выбора месторасположения и размера жилого помещения (жилых помещений).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотечное жилищное кредитование военнослужащих предусмотрено Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Указанный Закон предоставляет возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС), не дожидаясь окончания срока службы, а также возможность выбора месторасположения и размера жилого помещения (жилых помещений).
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для приобретения военнослужащими - участниками НИС жилья с использованием ЦЖЗ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для приобретения военнослужащими - участниками НИС жилья с использованием ЦЖЗ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: Спор о признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. Поскольку истец обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства, решение о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях является законным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. Поскольку истец обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства, решение о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях является законным.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (например, молодым семьям, военнослужащим, семьям с детьми), в целях развития определенных территорий. Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (например, молодым семьям, военнослужащим, семьям с детьми), в целях развития определенных территорий. Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.
Статья: Жилье военнослужащим, сотрудникам полиции, Росгвардии. Анализ споров (на примерах обеспечения субсидиями)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)В соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями как в форме предоставления жилых помещений, так и в форме предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений. Военнослужащим, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляется субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия). Порядок расчета жилищной субсидии утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 N 76.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)В соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями как в форме предоставления жилых помещений, так и в форме предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений. Военнослужащим, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляется субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия). Порядок расчета жилищной субсидии утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 N 76.
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.3. Само по себе приобретение военнослужащим жилого помещения за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) не может являться основанием для прекращения у него права пользования служебным жилым помещением. Необходимо учитывать, где расположено приобретенное жилое помещение <6>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.3. Само по себе приобретение военнослужащим жилого помещения за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) не может являться основанием для прекращения у него права пользования служебным жилым помещением. Необходимо учитывать, где расположено приобретенное жилое помещение <6>.
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.