Приобретение жилья военнослужащим
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение жилья военнослужащим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Положения п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" включают относящиеся к системе правового регулирования государственных гарантий обеспечения военнослужащих жилыми помещениями бланкетные нормы, касающиеся выделения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и являющимся в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Эти законоположения, рассматриваемые во взаимосвязи с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", который направлен на установление новой формы жилищного обеспечения военнослужащих - за счет средств федерального бюджета посредством формирования накоплений на именных накопительных счетах, предоставления целевого жилищного займа и денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете, не регулируют вопросы определения состава и раздела общего имущества супругов."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""По смыслу абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" условие, в зависимость от которых ставится приобретение военнослужащими права на жилое помещение на общих основаниях, является начало ими военной службы по контракту до 1 января 1998 г., а каких-либо разграничений в объеме предоставляемых военнослужащим гарантий, в том числе связанных с реализацией прав на жилье, в зависимости от прерывания ими либо непрерывности прохождения военной службы законодательство не содержит. О чем правильно отмечено судами обеих инстанций и отвергнуто соответствующее основание для отказа жилищным органом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/49025)Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
(Письмо Минфина России от 20.05.2025 N 03-04-05/49025)Вопрос: Об НДФЛ в отношении выплат из бюджета на приобретение (строительство) жилого помещения и доходов от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений военнослужащими.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Уведомлением руководителя ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Республике Карелия" от 14 января 2015 г. до сведения начальника ФГКУ "Западрегионжилье" доведены лимиты бюджетных обязательств по статье "Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Уведомлением руководителя ФКУ "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Республике Карелия" от 14 января 2015 г. до сведения начальника ФГКУ "Западрегионжилье" доведены лимиты бюджетных обязательств по статье "Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение было введено с 23 июня 2016 г. Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ <43>, разработчиками проекта которого отмечалось следующее: в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" платежи, установленные графиками погашения ипотечных кредитов (займов) военнослужащих (заемщиков), приобретающих жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ежемесячно осуществляет уполномоченный федеральный орган (Минобороны России) и военнослужащий (заемщик) фактического участия в данных платежах не принимает; в связи с этим формирование КИ, тем более отрицательной, в отношении таких заемщиков является некорректным. В указанном Федеральном законе от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ также определен порядок исключения уже имеющихся в БКИ сведений в отношении военнослужащих, получивших ипотечный кредит в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение было введено с 23 июня 2016 г. Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ <43>, разработчиками проекта которого отмечалось следующее: в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" платежи, установленные графиками погашения ипотечных кредитов (займов) военнослужащих (заемщиков), приобретающих жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ежемесячно осуществляет уполномоченный федеральный орган (Минобороны России) и военнослужащий (заемщик) фактического участия в данных платежах не принимает; в связи с этим формирование КИ, тем более отрицательной, в отношении таких заемщиков является некорректным. В указанном Федеральном законе от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ также определен порядок исключения уже имеющихся в БКИ сведений в отношении военнослужащих, получивших ипотечный кредит в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
Статья: Субсидии на покупку жилья от государства: анализ судебной практики
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Благодаря реализации в России государственных мер поддержки у граждан есть возможность сэкономить при покупке жилья, получив ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья предоставляются военнослужащим, молодым семьям и иным льготным категориям лиц.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Благодаря реализации в России государственных мер поддержки у граждан есть возможность сэкономить при покупке жилья, получив ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья предоставляются военнослужащим, молодым семьям и иным льготным категориям лиц.
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
Статья: Спор о признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. Поскольку истец обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства, решение о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях является законным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. Поскольку истец обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства, решение о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях является законным.
Статья: Споры о разделе общего недвижимого имущества супругов: обзор судебной практики
(Еремян А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. Соответственно, если один из супругов является военнослужащим и получил квартиру, дом за счет средств федерального бюджета, в том числе, за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, то такая квартира не является его единоличной собственностью, а подлежит разделу между супругами поровну. Такое положение обусловлено следующим. Согласно ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" <9> государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, в том числе посредством предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <10>. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих названными выше законами не предусмотрено. Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа, заключенным военнослужащим, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу последнего, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
(Еремян А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. Соответственно, если один из супругов является военнослужащим и получил квартиру, дом за счет средств федерального бюджета, в том числе, за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, то такая квартира не является его единоличной собственностью, а подлежит разделу между супругами поровну. Такое положение обусловлено следующим. Согласно ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" <9> государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, в том числе посредством предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <10>. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих названными выше законами не предусмотрено. Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа, заключенным военнослужащим, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу последнего, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.3. Само по себе приобретение военнослужащим жилого помещения за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) не может являться основанием для прекращения у него права пользования служебным жилым помещением. Необходимо учитывать, где расположено приобретенное жилое помещение <6>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.3. Само по себе приобретение военнослужащим жилого помещения за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) не может являться основанием для прекращения у него права пользования служебным жилым помещением. Необходимо учитывать, где расположено приобретенное жилое помещение <6>.
Статья: О первом опыте заключения локального мирового соглашения с залоговым кредитором в деле о банкротстве гражданина
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Если же жилье приобретается за счет кредита коммерческого банка, а затем ФГКУ "Росвоенипотека" погашает соответствующие долги, одновременно порождая у военнослужащего обязательства по возврату целевых займов, получается, что фактически коммерческий банк кредитует публично-правовое образование для целей приобретения жилья военнослужащему.
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Если же жилье приобретается за счет кредита коммерческого банка, а затем ФГКУ "Росвоенипотека" погашает соответствующие долги, одновременно порождая у военнослужащего обязательства по возврату целевых займов, получается, что фактически коммерческий банк кредитует публично-правовое образование для целей приобретения жилья военнослужащему.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (например, молодым семьям, военнослужащим, семьям с детьми), в целях развития определенных территорий. Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан (например, молодым семьям, военнослужащим, семьям с детьми), в целях развития определенных территорий. Льготы могут выражаться в снижении суммы первоначального взноса, пониженной процентной ставке или льготной стоимости жилья.
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приобретения военнослужащими - участниками НИС жилья с использованием ЦЖЗ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приобретения военнослужащими - участниками НИС жилья с использованием ЦЖЗ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.