Приобретение земельного участка бухгалтерский и налоговый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение земельного участка бухгалтерский и налоговый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)При формировании бухгалтерской прибыли (убытка) расходы на приобретение права на заключение договора субаренды земельного участка признаются с даты принятия построенного объекта недвижимости к бухгалтерскому учету в качестве основного средства (по мере начисления амортизации по этому объекту) <*>. Для целей налогообложения прибыли такие расходы учитываются с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию договора субаренды одним из способов, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ и предусмотренного учетной политикой субарендатора для целей налогообложения (если договор субаренды подлежит регистрации), или с момента вступления в силу договора субаренды равномерно в течение срока действия этого договора (если регистрация не требуется).
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 11.05.2021 N ЕД-7-23/476@
"Об утверждении форм и форматов документов, используемых при проведении налогового мониторинга, и требований к ним"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.08.2021 N 64541)Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участки
"Об утверждении форм и форматов документов, используемых при проведении налогового мониторинга, и требований к ним"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.08.2021 N 64541)Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участки
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)Если организация одновременно приобретает здание и землю под ним, их необходимо отражать в бухгалтерском и налоговом учете как два самостоятельных инвентарных объекта.
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)Если организация одновременно приобретает здание и землю под ним, их необходимо отражать в бухгалтерском и налоговом учете как два самостоятельных инвентарных объекта.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для производственных целей и его последующую продажу?..
(Консультация эксперта, 2025)Организация приобрела земельный участок стоимостью 5 000 000 руб. Его кадастровая стоимость составляет 4 800 000 руб. Государственная пошлина уплачена, и документы на регистрацию перехода права собственности на земельный участок к организации переданы в месяце получения земельного участка. В этом же месяце участок начал использоваться в производственных целях. Переход права собственности на участок зарегистрирован в месяце, следующем за месяцем его получения. В этом же месяце произведены расчеты с муниципалитетом за приобретенный участок. Иных расходов, связанных с приобретением земельного участка, организация не несет.
(Консультация эксперта, 2025)Организация приобрела земельный участок стоимостью 5 000 000 руб. Его кадастровая стоимость составляет 4 800 000 руб. Государственная пошлина уплачена, и документы на регистрацию перехода права собственности на земельный участок к организации переданы в месяце получения земельного участка. В этом же месяце участок начал использоваться в производственных целях. Переход права собственности на участок зарегистрирован в месяце, следующем за месяцем его получения. В этом же месяце произведены расчеты с муниципалитетом за приобретенный участок. Иных расходов, связанных с приобретением земельного участка, организация не несет.
Статья: Налог на прибыль и НДФЛ: учет основных средств и расходов банка
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)В связи с этим при заключении договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем зданием и автомобильной стоянкой в целях определенности налогового и бухгалтерского учета рекомендуется в договоре купли-продажи или дополнительном соглашении к нему указывать отдельно цену каждого объекта. Если же этого не было сделано, то возможен подход, согласно которому стоимость объектов распределяется на основании рыночной стоимости в соответствии с отчетом оценщика. Аналогичного мнения придерживается Минфин России в Письме от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262 и ФНС России в Письме от 18.11.2011 N ЕД-4-3/19330@.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)В связи с этим при заключении договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем зданием и автомобильной стоянкой в целях определенности налогового и бухгалтерского учета рекомендуется в договоре купли-продажи или дополнительном соглашении к нему указывать отдельно цену каждого объекта. Если же этого не было сделано, то возможен подход, согласно которому стоимость объектов распределяется на основании рыночной стоимости в соответствии с отчетом оценщика. Аналогичного мнения придерживается Минфин России в Письме от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262 и ФНС России в Письме от 18.11.2011 N ЕД-4-3/19330@.
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете земельный участок не признается амортизируемым имуществом (п. 2 ст. 256 НК РФ). Поэтому в рамках приносящей доход деятельности бюджетного (автономного) учреждения кадастровые расходы по межеванию участка учтите в прочих расходах, связанных с производством и реализацией, на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (пп. 40 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Такой вывод следует из Писем Минфина России от 28.01.2013 N 03-03-06/1/33, от 08.10.2010 N 03-03-06/1/640.
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете земельный участок не признается амортизируемым имуществом (п. 2 ст. 256 НК РФ). Поэтому в рамках приносящей доход деятельности бюджетного (автономного) учреждения кадастровые расходы по межеванию участка учтите в прочих расходах, связанных с производством и реализацией, на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (пп. 40 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Такой вывод следует из Писем Минфина России от 28.01.2013 N 03-03-06/1/33, от 08.10.2010 N 03-03-06/1/640.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы, связанные с приобретением права на заключение договора субаренды земельного участка, который организация планирует использовать при осуществлении основного вида деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)Перечислена плата за приобретенное право на заключение договора субаренды земельного участка
(Консультация эксперта, 2025)Перечислена плата за приобретенное право на заключение договора субаренды земельного участка
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Приобретенный земельный участок признают основным средством в налоговом и бухгалтерском учете.
(Издательство "Главная книга", 2025)Приобретенный земельный участок признают основным средством в налоговом и бухгалтерском учете.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации (ООО) получение в качестве вклада в уставный капитал земельного участка и его продажу?..
(Консультация эксперта, 2025)На отчетную дату периода, в котором приобретен земельный участок, в бухгалтерском и налоговом учете числится актив, стоимость которого в бухгалтерском учете выше, чем в налоговом. На сумму превышения в размере госпошлины образуются налогооблагаемая временная разница (НВР) и соответствующее ей отложенное налоговое обязательство (ОНО) (п. п. 8, 11, 15 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). Оставшаяся часть превышения не образует временной разницы применительно к п. 8 ПБУ 18/02, поскольку она ни при каких обстоятельствах не будет формировать налоговую базу по налогу на прибыль.
(Консультация эксперта, 2025)На отчетную дату периода, в котором приобретен земельный участок, в бухгалтерском и налоговом учете числится актив, стоимость которого в бухгалтерском учете выше, чем в налоговом. На сумму превышения в размере госпошлины образуются налогооблагаемая временная разница (НВР) и соответствующее ей отложенное налоговое обязательство (ОНО) (п. п. 8, 11, 15 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). Оставшаяся часть превышения не образует временной разницы применительно к п. 8 ПБУ 18/02, поскольку она ни при каких обстоятельствах не будет формировать налоговую базу по налогу на прибыль.
Статья: Земельный налог и стоимость построенного здания гостиницы
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- затраты, связанные с оформлением прав владения и пользования на земельные участки (затраты на отвод земельного участка (приобретение в собственность земельных участков для строительства, аренда в период архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства));
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- затраты, связанные с оформлением прав владения и пользования на земельные участки (затраты на отвод земельного участка (приобретение в собственность земельных участков для строительства, аренда в период архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства));
Статья: Учет расходов на приобретение запчастей, дизельного топлива и выдачу зарплаты трактористу при вспашке земли
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)У организации на ОСН осенью 2022 года возникли расходы, связанные со вспашкой земли под овощи (приобретение запчастей, дизельного топлива, выдача зарплаты трактористу), посев которых осуществлен весной 2023 года. При списании запчастей, дизельного топлива и начислении зарплаты тракториста в бухгалтерском учете сделаны записи: Дебет 20 Кредит 10, 70, 69. Доход от продажи овощей будет получен летом 2023 года. Каким образом следует организовать бухгалтерский и налоговый учет указанных расходов?
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)У организации на ОСН осенью 2022 года возникли расходы, связанные со вспашкой земли под овощи (приобретение запчастей, дизельного топлива, выдача зарплаты трактористу), посев которых осуществлен весной 2023 года. При списании запчастей, дизельного топлива и начислении зарплаты тракториста в бухгалтерском учете сделаны записи: Дебет 20 Кредит 10, 70, 69. Доход от продажи овощей будет получен летом 2023 года. Каким образом следует организовать бухгалтерский и налоговый учет указанных расходов?