Продажа земельного участка с ипотекой
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка с ипотекой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2024)При проведении публичных торгов по продаже земельных участков, которые являются предметом ипотеки, есть особенности практически на всех этапах их проведения.
(КонсультантПлюс, 2024)При проведении публичных торгов по продаже земельных участков, которые являются предметом ипотеки, есть особенности практически на всех этапах их проведения.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Подобное регулирование содержится в п. 4 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (здесь и далее в ред. Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ <439>), согласно которому в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в п. 1 ст. 62.1 названного Закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. В пункте 6 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что особые условия проведения публичных торгов по продаже земельных участков, являющихся предметом ипотеки в соответствии с п. 1 ст. 62.1 названного Закона, устанавливаются пунктом 3 указанной статьи.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Подобное регулирование содержится в п. 4 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (здесь и далее в ред. Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ <439>), согласно которому в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в п. 1 ст. 62.1 названного Закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. В пункте 6 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что особые условия проведения публичных торгов по продаже земельных участков, являющихся предметом ипотеки в соответствии с п. 1 ст. 62.1 названного Закона, устанавливаются пунктом 3 указанной статьи.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Следовательно, налогоплательщики - коммерческие организации, тем более не вправе применять пониженную ставку налога в случаях, когда они вовсе не имеют намерения приступать к индивидуальному жилому строительству, но используют соответствующие земельные участки в своей предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование земельных участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Следовательно, налогоплательщики - коммерческие организации, тем более не вправе применять пониженную ставку налога в случаях, когда они вовсе не имеют намерения приступать к индивидуальному жилому строительству, но используют соответствующие земельные участки в своей предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование земельных участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.