Приобретение квартиры по договору переуступки
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение квартиры по договору переуступки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании""Разрешая спор и руководствуясь положениями части 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что право первоначального кредитора Т. на получение возмещения ограничено выплатой возмещения лишь в отношении жилых помещений, общая площадь которых не превышает 120 кв. м, при этом истцом право требования на квартиру приобретено во время процедуры банкротства застройщика, в связи с чем пришел к выводу, что действия истца по заключению договора уступки прав требований на квартиру направлены на взыскание с Фонда защиты прав граждан долевого строительства денежных средств, а не приобретения жилья."
Определение Верховного Суда РФ от 31.08.2023 N 308-ЭС22-3503(5) по делу N А32-45401/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений (квартир).
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства оплаты спорных помещений в рамках заключенного с должником (застройщиком) договора участия в долевом строительстве. Кроме того, не подтверждено внесение денежных средств по договору цессии в счет оплаты уступленного права требования квартир.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа с выводами апелляционного суда не согласился, поскольку в отсутствие квитанций к приходно-кассовым ордерам и отпечатанных с использованием контрольно-кассовой техники кассовых чеков вышеуказанные справки должника, не соответствующие правилам оформления первичных учетных бухгалтерских документов, не могут являться надлежащими доказательствами фактического внесения должнику денежных средств по договору на финансирование строительства восьми квартир. Суд округа также согласился с выводами суда первой инстанции об отсутствие у правопредшественника заявителя права на заключение сделки уступки прав по договору участия в долевом строительстве, финансовой возможности приобретения заявителем прав по спорным договорам, в связи с чем отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе определение суда первой инстанции.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений (квартир).
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства оплаты спорных помещений в рамках заключенного с должником (застройщиком) договора участия в долевом строительстве. Кроме того, не подтверждено внесение денежных средств по договору цессии в счет оплаты уступленного права требования квартир.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа с выводами апелляционного суда не согласился, поскольку в отсутствие квитанций к приходно-кассовым ордерам и отпечатанных с использованием контрольно-кассовой техники кассовых чеков вышеуказанные справки должника, не соответствующие правилам оформления первичных учетных бухгалтерских документов, не могут являться надлежащими доказательствами фактического внесения должнику денежных средств по договору на финансирование строительства восьми квартир. Суд округа также согласился с выводами суда первой инстанции об отсутствие у правопредшественника заявителя права на заключение сделки уступки прав по договору участия в долевом строительстве, финансовой возможности приобретения заявителем прав по спорным договорам, в связи с чем отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе определение суда первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Покупка квартиры по договору уступки прав требования: риски оспаривания в суде
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 9)ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ:
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 9)ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ:
Вопрос: Физлицо приобретает квартиру на основании договора уступки права требования участником договора долевого строительства. На квартиру пока не получено право собственности. В какой период покупатель вправе подать документы на имущественный вычет по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицо приобретает квартиру на основании договора уступки права требования участником договора долевого строительства. На квартиру пока не получено право собственности. В какой период покупатель вправе подать документы на имущественный вычет по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физлицо приобретает квартиру на основании договора уступки права требования участником договора долевого строительства. На квартиру пока не получено право собственности. В какой период покупатель вправе подать документы на имущественный вычет по НДФЛ?