Приобретение иностранным гражданином объекта недвижимости на территории Российской федерации
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение иностранным гражданином объекта недвижимости на территории Российской федерации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Разрешены ли валютные операции по оплате и получению иностранной валюты на свой счет, открытый в иностранном банке гражданином РФ, при приобретении им в конце 2022 г. объекта недвижимости в Австрии у гражданина этой страны и последующей его продаже в 2023 г. гражданину Германии?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Разрешены ли валютные операции по оплате и получению иностранной валюты на свой счет, открытый в иностранном банке гражданином РФ, при приобретении им в конце 2022 г. объекта недвижимости в Австрии у гражданина этой страны и последующей его продаже в 2023 г. гражданину Германии?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Разрешены ли валютные операции по оплате и получению иностранной валюты на свой счет, открытый в иностранном банке гражданином РФ, при приобретении им в конце 2022 г. объекта недвижимости в Австрии у гражданина этой страны и последующей его продаже в 2023 г. гражданину Германии?
Статья: Некоторые тонкости валютного законодательства...
(Алистархов В.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Да и вообще, как так получается, что и объект остался на территории России, и деньги в рублях тоже у наших граждан, а штраф все равно взыскивают с продавца, как с последнего валютного спекулянта?
(Алистархов В.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Да и вообще, как так получается, что и объект остался на территории России, и деньги в рублях тоже у наших граждан, а штраф все равно взыскивают с продавца, как с последнего валютного спекулянта?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.12.2022 N 2573
(ред. от 23.08.2023)
"О критериях, которым должен соответствовать иностранный гражданин, осуществивший инвестиции в Российской Федерации, для выдачи вида на жительство в Российской Федерации без получения разрешения на временное проживание"
(вместе с "Критериями, которым должен соответствовать иностранный гражданин, осуществивший инвестиции в Российской Федерации, для выдачи вида на жительство в Российской Федерации без получения разрешения на временное проживание", "Правилами проведения оценки соответствия иностранного гражданина, осуществившего инвестиции в Российской Федерации, критериям, которым должен соответствовать иностранный гражданин, осуществивший инвестиции в Российской Федерации, для выдачи вида на жительство в Российской Федерации без получения разрешения на временное проживание")г) иностранный гражданин приобрел на территории Российской Федерации на праве собственности (общей долевой собственности) объекты недвижимого имущества любого назначения на стадии строительства или в течение 2 лет после их ввода в эксплуатацию и владеет ими непрерывно в течение одного года до даты обращения с заявлением о выдаче вида на жительство в Российской Федерации.
(ред. от 23.08.2023)
"О критериях, которым должен соответствовать иностранный гражданин, осуществивший инвестиции в Российской Федерации, для выдачи вида на жительство в Российской Федерации без получения разрешения на временное проживание"
(вместе с "Критериями, которым должен соответствовать иностранный гражданин, осуществивший инвестиции в Российской Федерации, для выдачи вида на жительство в Российской Федерации без получения разрешения на временное проживание", "Правилами проведения оценки соответствия иностранного гражданина, осуществившего инвестиции в Российской Федерации, критериям, которым должен соответствовать иностранный гражданин, осуществивший инвестиции в Российской Федерации, для выдачи вида на жительство в Российской Федерации без получения разрешения на временное проживание")г) иностранный гражданин приобрел на территории Российской Федерации на праве собственности (общей долевой собственности) объекты недвижимого имущества любого назначения на стадии строительства или в течение 2 лет после их ввода в эксплуатацию и владеет ими непрерывно в течение одного года до даты обращения с заявлением о выдаче вида на жительство в Российской Федерации.
Вопрос: О приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков под ними юрлицом, доля иностранного гражданина в котором составляет 100%.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 28-01-10/38603)Департамент регулирования имущественных отношений Минфина России рассмотрел обращение от 31 марта 2024 г. по вопросам возможности приобретения и оформления права собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности объекты недвижимого имущества и земельные участки, на которых они расположены, в том числе расположенные на приграничных территориях, входящих в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26, юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля иностранного гражданина составляет 100 процентов, и сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 28-01-10/38603)Департамент регулирования имущественных отношений Минфина России рассмотрел обращение от 31 марта 2024 г. по вопросам возможности приобретения и оформления права собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности объекты недвижимого имущества и земельные участки, на которых они расположены, в том числе расположенные на приграничных территориях, входящих в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26, юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля иностранного гражданина составляет 100 процентов, и сообщает следующее.
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Современные условия, осложненные кардинальными изменениями в экономике, стремительным реформированием законодательства, а также особым восприятием перспектив развития как отдельно взятого гражданина, так и государства в целом, зеркально отражаются на вопросах, связанных с признанием роли и значимости права частной собственности, с гарантиями приобретения и реализации, а также с пределами и ограничениями этого права. В контексте обеспечения безопасности границ Российской Федерации, защиты публичных интересов <1>, недопущения создания инонациональных анклавов на приграничных территориях <2> повышенный интерес представляет регламентация права собственности иностранных граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Принципиальность вопроса подчеркивает разработка летом 2022 года законопроекта, устанавливающего запрет иностранным гражданам и юридическим лицам из недружественных государств на приобретение земельных участков <3>. В отличие от предыдущего времени <4> сложившиеся условия взывают к необходимости не просто разработки (доработки) ограничений прав иностранных граждан, а комплексного совершенствования существующего законодательства, учитывающего предметную направленность различных отраслей и в то же время объединяемого общей задачей эффективного правового регулирования.
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Современные условия, осложненные кардинальными изменениями в экономике, стремительным реформированием законодательства, а также особым восприятием перспектив развития как отдельно взятого гражданина, так и государства в целом, зеркально отражаются на вопросах, связанных с признанием роли и значимости права частной собственности, с гарантиями приобретения и реализации, а также с пределами и ограничениями этого права. В контексте обеспечения безопасности границ Российской Федерации, защиты публичных интересов <1>, недопущения создания инонациональных анклавов на приграничных территориях <2> повышенный интерес представляет регламентация права собственности иностранных граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Принципиальность вопроса подчеркивает разработка летом 2022 года законопроекта, устанавливающего запрет иностранным гражданам и юридическим лицам из недружественных государств на приобретение земельных участков <3>. В отличие от предыдущего времени <4> сложившиеся условия взывают к необходимости не просто разработки (доработки) ограничений прав иностранных граждан, а комплексного совершенствования существующего законодательства, учитывающего предметную направленность различных отраслей и в то же время объединяемого общей задачей эффективного правового регулирования.
Вопрос: Что входит в источники земельного права?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- указы Президента РФ (например, Указы Президента РФ от 16.05.1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками");
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- указы Президента РФ (например, Указы Президента РФ от 16.05.1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками");