Придомовая территория тротуары
Подборка наиболее важных документов по запросу Придомовая территория тротуары (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Автопарковки на придомовой территории
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)АВТОПАРКОВКИ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)АВТОПАРКОВКИ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Вопрос: Правомерно ли обращение с иском о возмещении вреда здоровью, компенсации морального вреда к управляющей компании, если истец поскользнулся и получил травму на закрепленной за ней территории?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, УК обязана следить за состоянием придомовой территории. Придомовая территория подлежит уборке, а в случае гололеда и скользкости требуется посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п. 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, УК обязана следить за состоянием придомовой территории. Придомовая территория подлежит уборке, а в случае гололеда и скользкости требуется посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п. 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 N 02АП-7365/2023 по делу N А82-3096/2023
Требование: О признании незаконным и отмене ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе осмотра выявлено, что проезжая часть придомовой территории МКД N 3, 4 не очищена под движок, имеется колейность; тротуары не обработаны пескосолевой смесью, имеется наледь. Тротуары территории МКД N 1, 2 по ул. Рапова г. Рыбинск не очищены под скребок.
Требование: О признании незаконным и отмене ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе осмотра выявлено, что проезжая часть придомовой территории МКД N 3, 4 не очищена под движок, имеется колейность; тротуары не обработаны пескосолевой смесью, имеется наледь. Тротуары территории МКД N 1, 2 по ул. Рапова г. Рыбинск не очищены под скребок.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 N 02АП-5531/2023 по делу N А82-5304/2023
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе осмотра выявлено, что тротуары не очищены под скребок, имеется наледь, отсутствует обработка пескосоляной смесью. Проезжая часть придомовой территории д. N 12 по ул. Расторгуева в г. Рыбинска не очищена под движок, выявлена колейность.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе осмотра выявлено, что тротуары не очищены под скребок, имеется наледь, отсутствует обработка пескосоляной смесью. Проезжая часть придомовой территории д. N 12 по ул. Расторгуева в г. Рыбинска не очищена под движок, выявлена колейность.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.6.7. Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.6.7. Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
Приказ Минстроя России от 29.12.2021 N 1042/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований"17.18. Очистку от снега крыш и удаление сосулек рекомендуется производить с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
"Об утверждении методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований"17.18. Очистку от снега крыш и удаление сосулек рекомендуется производить с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
Статья: Содержание придомовой территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Также определены требования к озеленению придомовых территорий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Также определены требования к озеленению придомовых территорий.
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К благоустройству придомовой территории можно отнести, в частности, проводимые в рамках текущего или капитального ремонта восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, асфальтирование, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок (п. 17 Приложения 7, п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К благоустройству придомовой территории можно отнести, в частности, проводимые в рамках текущего или капитального ремонта восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, асфальтирование, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок (п. 17 Приложения 7, п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).
Вопрос: Как определить придворовую территорию многоквартирного дома и каков порядок ее содержания?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, таяние снега на придомовой территории не допускается - снег необходимо убирать в холодный период, а механизированная уборка улиц, проездов, дорог, в том числе внутридворовых проездов, и вывоз снега после уборки улиц, проездов, дорог, внутридворовых проездов к работам по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не относится и осуществляется специальными службами; в свою очередь, ручную уборку тротуаров около многоквартирных домов осуществляют управляющие организации за счет денежных средств, вносимых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, таяние снега на придомовой территории не допускается - снег необходимо убирать в холодный период, а механизированная уборка улиц, проездов, дорог, в том числе внутридворовых проездов, и вывоз снега после уборки улиц, проездов, дорог, внутридворовых проездов к работам по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не относится и осуществляется специальными службами; в свою очередь, ручную уборку тротуаров около многоквартирных домов осуществляют управляющие организации за счет денежных средств, вносимых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Статья: Проблемы размещения нестационарных торговых объектов на придомовой территории
(Вербицкая Ю.О.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Однако если НТО будет создавать препятствия для свободного передвижения по тротуарам, дворовым и придомовым территориям, то его размещение могут признать незаконным (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 октября 2020 г. N Ф08-8349/2020 по делу N А32-42707/2019). Такая позиция полностью коррелирует с упомянутыми положениями гражданского законодательства о недопустимости умаления прав и законных интересов третьих лиц при распоряжении земельным участком.
(Вербицкая Ю.О.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Однако если НТО будет создавать препятствия для свободного передвижения по тротуарам, дворовым и придомовым территориям, то его размещение могут признать незаконным (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 октября 2020 г. N Ф08-8349/2020 по делу N А32-42707/2019). Такая позиция полностью коррелирует с упомянутыми положениями гражданского законодательства о недопустимости умаления прав и законных интересов третьих лиц при распоряжении земельным участком.
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К работам по благоустройству придомовой территории относятся, в частности (п. 3.5.11 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; п. 17 Приложения 7 к Правилам N 170):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К работам по благоустройству придомовой территории относятся, в частности (п. 3.5.11 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; п. 17 Приложения 7 к Правилам N 170):
Вопрос: Какие мероприятия относятся к внешнему благоустройству территорий?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обоснование: Благоустройство - совокупность работ и мероприятий, направленных на поддержание и (или) восстановление архитектурного и эстетического (внешнего) вида придомовой территории, включая фасад дома, строений и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории (п. 3.5 ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обоснование: Благоустройство - совокупность работ и мероприятий, направленных на поддержание и (или) восстановление архитектурного и эстетического (внешнего) вида придомовой территории, включая фасад дома, строений и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории (п. 3.5 ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)).
Статья: "Парковка" или "пункт проката": терминологические проблемы договора аренды средств индивидуальной мобильности (по материалам арбитражной судебной практики)
(Власенко Г.Д.)
("Транспортное право", 2026, N 1)Также в Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2023 г. по делу N А67-9811/2021 указывается: "Судом установлено, что начиная с июля 2021 г. в органы внутренних дел, расположенные на территории г. Томска, стали поступать обращения граждан, в том числе анонимные, о нахождении на газонах, тротуарах и придомовых территориях брошенных самокатов, ограничивающих передвижение и занимающих земельные участки. При этом граждане жаловались на то, что в ночное время от самокатов исходят световые и звуковые сигналы.
(Власенко Г.Д.)
("Транспортное право", 2026, N 1)Также в Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2023 г. по делу N А67-9811/2021 указывается: "Судом установлено, что начиная с июля 2021 г. в органы внутренних дел, расположенные на территории г. Томска, стали поступать обращения граждан, в том числе анонимные, о нахождении на газонах, тротуарах и придомовых территориях брошенных самокатов, ограничивающих передвижение и занимающих земельные участки. При этом граждане жаловались на то, что в ночное время от самокатов исходят световые и звуковые сигналы.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, 31.12.2009 между ИП Абдрахмановой Р.А. (подрядчик) и ООО УК "Центр Плюс" (заказчик) заключен договор, поименованный сторонами как договор подряда, согласно условиям которого подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: уборка придомовой территории, уборка дворовых территорий, обслуживание мусоропроводов, уход за зелеными насаждениями (полив, окапывание, побелка), скос сорной растительности, посадка зеленых насаждений, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда во время гололеда, посыпка песком тротуаров и пешеходных дорожек, один раз в месяц уборка лестничной площадки на первом этаже, один раз в месяц в 9-ти этажном доме уборка кабин лифта, в соответствии с адресным списком и характеристикой жилых домов (приложение N 1).
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, 31.12.2009 между ИП Абдрахмановой Р.А. (подрядчик) и ООО УК "Центр Плюс" (заказчик) заключен договор, поименованный сторонами как договор подряда, согласно условиям которого подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: уборка придомовой территории, уборка дворовых территорий, обслуживание мусоропроводов, уход за зелеными насаждениями (полив, окапывание, побелка), скос сорной растительности, посадка зеленых насаждений, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда во время гололеда, посыпка песком тротуаров и пешеходных дорожек, один раз в месяц уборка лестничной площадки на первом этаже, один раз в месяц в 9-ти этажном доме уборка кабин лифта, в соответствии с адресным списком и характеристикой жилых домов (приложение N 1).