Преобразование кооператива
Подборка наиболее важных документов по запросу Преобразование кооператива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В комментируемой статье речь идет о такой форме реорганизации жилищного кооператива, как преобразование, т.е. изменении организационно-правовой формы юридического лица. Речь идет о такой трансформации статуса юридического лица, в результате которой происходит его переход из одной организационно-правовой формы в другую организационно-правовую форму.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В комментируемой статье речь идет о такой форме реорганизации жилищного кооператива, как преобразование, т.е. изменении организационно-правовой формы юридического лица. Речь идет о такой трансформации статуса юридического лица, в результате которой происходит его переход из одной организационно-правовой формы в другую организационно-правовую форму.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Многие для того, чтобы иметь в собственности гараж, вступали в гаражные кооперативы (далее также - ГСК). Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса. Следует учесть, что это распространяется и на членов товариществ собственников недвижимости (далее - ТСН), созданных путем преобразования (переименования) созданных до 01.10.2023 гаражных кооперативов (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 9 - 11 ст. 34, ст. 35 Закона N 338-ФЗ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Многие для того, чтобы иметь в собственности гараж, вступали в гаражные кооперативы (далее также - ГСК). Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса. Следует учесть, что это распространяется и на членов товариществ собственников недвижимости (далее - ТСН), созданных путем преобразования (переименования) созданных до 01.10.2023 гаражных кооперативов (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 9 - 11 ст. 34, ст. 35 Закона N 338-ФЗ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что с момента оплаты членами ГК "Сигнал" соответствующих паев, на основании статей 218, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации произошло преобразование недвижимого имущества кооператива в виде раздела и выдела доли в натуре, поэтому все без исключения недвижимое имущество гаражного комплекса в силу закона является собственностью собственников гаражей-боксов на праве общей долевой собственности, а каждый гараж-бокс - выделенная в натуре часть из доли в общей долевой собственности.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Кредитный потребительский кооператив
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывая в удовлетворении требований, руководствуясь подпунктом 1 пункта 3 статьи 50, пунктом 1 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", частью 1 статьи 3, частью 5 статьи 9 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (далее - Закон N 190-ФЗ), исходя из того, что положениями Закона N 190-ФЗ не предусмотрено преобразование кредитного потребительского кооператива в потребительское общество, деятельность которого определяется Законом N 3085-1, и, как следствие, изменение его наименования на потребительское общество, суды пришли к выводу о том, что указание наименования некоммерческой организации не соответствует требованиям действующего законодательства, что является основанием для отказа в государственной регистрации в соответствии с пп. "ж" п. 1 ст. 23 Федерального закона N 129-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывая в удовлетворении требований, руководствуясь подпунктом 1 пункта 3 статьи 50, пунктом 1 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", частью 1 статьи 3, частью 5 статьи 9 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (далее - Закон N 190-ФЗ), исходя из того, что положениями Закона N 190-ФЗ не предусмотрено преобразование кредитного потребительского кооператива в потребительское общество, деятельность которого определяется Законом N 3085-1, и, как следствие, изменение его наименования на потребительское общество, суды пришли к выводу о том, что указание наименования некоммерческой организации не соответствует требованиям действующего законодательства, что является основанием для отказа в государственной регистрации в соответствии с пп. "ж" п. 1 ст. 23 Федерального закона N 129-ФЗ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 106.6. Преобразование производственного кооператива
(ред. от 10.06.2026)Статья 106.6. Преобразование производственного кооператива
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О сельскохозяйственной кооперации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8. Производственный кооператив может преобразовываться в хозяйственное товарищество или хозяйственное общество. Решение о преобразовании производственного кооператива в хозяйственное товарищество или хозяйственное общество правомочно, если:
(ред. от 31.07.2025)
"О сельскохозяйственной кооперации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8. Производственный кооператив может преобразовываться в хозяйственное товарищество или хозяйственное общество. Решение о преобразовании производственного кооператива в хозяйственное товарищество или хозяйственное общество правомочно, если:
Статья: Наследование корпоративных прав в хозяйственных и вещных кооперативах
(Денисов С.А.)
("Наследственное право", 2025, N 4)Кроме того, в настоящее время рассматривается законодательная инициатива, направленная на прекращение существования жилищного кооператива после выплаты последним членом кооператива пая за соответствующее жилое помещение и его преобразование в товарищество собственников жилья или принудительную ликвидацию <10>. Данная проблема нуждается в отдельном специальном критическом анализе, который не относится к предмету настоящей статьи. Однако стоит отметить, что такое замещение (при необходимости) должно быть основано исключительно на добровольных началах и без ограничения временными рамками, поскольку вряд ли может быть выдвинуто глубокое практическое обоснование невозможности существования вещных кооперативов после выплаты его членами паевых взносов. Само по себе закрепление в ГК РФ в качестве отдельной организационно-правовой формы юридического лица ТСН представляется явно недостаточным для обязательного преобразования потребительского кооператива в товарищество собственников жилья с точки зрения достижения конституционных принципов защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
(Денисов С.А.)
("Наследственное право", 2025, N 4)Кроме того, в настоящее время рассматривается законодательная инициатива, направленная на прекращение существования жилищного кооператива после выплаты последним членом кооператива пая за соответствующее жилое помещение и его преобразование в товарищество собственников жилья или принудительную ликвидацию <10>. Данная проблема нуждается в отдельном специальном критическом анализе, который не относится к предмету настоящей статьи. Однако стоит отметить, что такое замещение (при необходимости) должно быть основано исключительно на добровольных началах и без ограничения временными рамками, поскольку вряд ли может быть выдвинуто глубокое практическое обоснование невозможности существования вещных кооперативов после выплаты его членами паевых взносов. Само по себе закрепление в ГК РФ в качестве отдельной организационно-правовой формы юридического лица ТСН представляется явно недостаточным для обязательного преобразования потребительского кооператива в товарищество собственников жилья с точки зрения достижения конституционных принципов защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)<2> Преобразование жилищных накопительных кооперативов по общему правилу допускается только в жилищные или жилищно-строительные кооперативы либо в товарищества собственников жилья, однако "в случаях, предусмотренных федеральными законами", возможно их преобразование и в юридические лица "иной организационно-правовой формы" (п. 2 ст. 13 Закона о жилищных накопительных кооперативах). В настоящее время с целью исключения возможных злоупотреблений реорганизация кредитных кооперативов допускается только путем создания на их основе новых кредитных кооперативов, а их преобразование в другую организационно-правовую форму исключено (ст. 9 Закона о кредитной кооперации в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 г. N 254-ФЗ).
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)<2> Преобразование жилищных накопительных кооперативов по общему правилу допускается только в жилищные или жилищно-строительные кооперативы либо в товарищества собственников жилья, однако "в случаях, предусмотренных федеральными законами", возможно их преобразование и в юридические лица "иной организационно-правовой формы" (п. 2 ст. 13 Закона о жилищных накопительных кооперативах). В настоящее время с целью исключения возможных злоупотреблений реорганизация кредитных кооперативов допускается только путем создания на их основе новых кредитных кооперативов, а их преобразование в другую организационно-правовую форму исключено (ст. 9 Закона о кредитной кооперации в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 г. N 254-ФЗ).
Статья: Законы о собственности 1990 г. и восстановление российского частного права (к 35-летию принятия)
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)В п. 2 ст. 7 Закона о собственности в СССР появились новые основания приобретения гражданами права собственности на занимаемые ими жилые помещения (квартиры или дома). С опорой на них за нанимателями жилья и членами их семей в домах государственного и общественного жилищного фонда было признано право его выкупа, ставшее предвестником широкомасштабной приватизации жилья, последовавшей в середине 90-х гг. прошлого века. Кроме того, было установлено, что полная уплата членом потребительского кооператива паевого взноса за находящиеся в его пользовании квартиру, дачу, гараж или иной объект кооперативной собственности автоматически превращает это имущество в объект права собственности члена кооператива (в настоящее время это правило закреплено п. 4 ст. 218 ГК РФ). Этим был предрешен временный характер существования таких потребительских кооперативов, которые в связи с полной уплатой их членами паевых взносов утрачивали свою имущественную базу, ибо общее имущество многоквартирного дома (садового или дачного товарищества, гаражного кооператива и т.п.) так же автоматически превращалось в объект права общей собственности их бывших членов (а сами кооперативы теперь подлежат преобразованию в новый вид некоммерческих корпораций - товарищества собственников недвижимости в соответствии со ст. 123.12 ГК РФ).
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)В п. 2 ст. 7 Закона о собственности в СССР появились новые основания приобретения гражданами права собственности на занимаемые ими жилые помещения (квартиры или дома). С опорой на них за нанимателями жилья и членами их семей в домах государственного и общественного жилищного фонда было признано право его выкупа, ставшее предвестником широкомасштабной приватизации жилья, последовавшей в середине 90-х гг. прошлого века. Кроме того, было установлено, что полная уплата членом потребительского кооператива паевого взноса за находящиеся в его пользовании квартиру, дачу, гараж или иной объект кооперативной собственности автоматически превращает это имущество в объект права собственности члена кооператива (в настоящее время это правило закреплено п. 4 ст. 218 ГК РФ). Этим был предрешен временный характер существования таких потребительских кооперативов, которые в связи с полной уплатой их членами паевых взносов утрачивали свою имущественную базу, ибо общее имущество многоквартирного дома (садового или дачного товарищества, гаражного кооператива и т.п.) так же автоматически превращалось в объект права общей собственности их бывших членов (а сами кооперативы теперь подлежат преобразованию в новый вид некоммерческих корпораций - товарищества собственников недвижимости в соответствии со ст. 123.12 ГК РФ).
Статья: Потребительский кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 3 ст. 123.2 ГК РФ ограничен круг юридических лиц, в которые допускается преобразование кооперативов: потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или общественно полезный фонд. Гаражный, жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 3 ст. 123.2 ГК РФ ограничен круг юридических лиц, в которые допускается преобразование кооперативов: потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или общественно полезный фонд. Гаражный, жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.
Готовое решение: Как реорганизовать сельскохозяйственный производственный кооператив
(КонсультантПлюс, 2026)При преобразовании сельскохозяйственного производственного кооператива учтите, что решение о его преобразовании в хозяйственное товарищество или хозяйственное общество правомочно в следующих случаях (п. 8 ст. 41 Закона о сельскохозяйственной кооперации):
(КонсультантПлюс, 2026)При преобразовании сельскохозяйственного производственного кооператива учтите, что решение о его преобразовании в хозяйственное товарищество или хозяйственное общество правомочно в следующих случаях (п. 8 ст. 41 Закона о сельскохозяйственной кооперации):
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Реорганизация акционерного общества2.1. Вправе ли акционер требовать возмещения убытков, связанных с неполучением доли в уставном капитале ООО, созданного в результате реорганизации/преобразования АО (пая производственного кооператива)