Прекращение права постоянного бессрочного пользования гк РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права постоянного бессрочного пользования гк РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""При этом статьей 3 Закона N 137-ФЗ, положениями ЗК РФ и ГК РФ не предусмотрено, что непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования до 01.07.2012 влечет прекращение данного ранее возникшего в установленном порядке права."
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.01.2024 по делу N 88а-1763/2024 (УИД 23RS0040-01-2023-002256-60)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Решением администрации отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в качестве фактического основания указано на прекращение у гаражно-строительного кооператива права бессрочного пользования земельным участком в связи с принятием мэрией постановления о признании утратившим силу решения органа, которым земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу в бессрочное пользование.
Решение: Удовлетворено.Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что постановление мэрии города Краснодара от 3 июня 1999 года N 914, в части заключения договора аренды земельных участков не было исполнено, что в свою очередь при отсутствии заявления со стороны гаражно-строительного кооператива N 66 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не повлекло прекращение у данного юридического лица такого права.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Решением администрации отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в качестве фактического основания указано на прекращение у гаражно-строительного кооператива права бессрочного пользования земельным участком в связи с принятием мэрией постановления о признании утратившим силу решения органа, которым земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу в бессрочное пользование.
Решение: Удовлетворено.Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что постановление мэрии города Краснодара от 3 июня 1999 года N 914, в части заключения договора аренды земельных участков не было исполнено, что в свою очередь при отсутствии заявления со стороны гаражно-строительного кооператива N 66 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не повлекло прекращение у данного юридического лица такого права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если он не оформил право собственности или аренды на этот участок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд, оценив распоряжение от 10.11.1998 N 1758-р, правомерно, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принял его в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего прекращение права постоянного (бессрочного) пользования землей, поскольку такой способ прекращения права не был предусмотрен действовавшим в 1998 году Земельным кодексом РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993). Таким образом, суд признал, что отчуждение здания явилось основанием перехода к новому собственнику права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Однако правоудостоверяющий документ, подтверждающий наличие у общества права постоянного (бессрочного) пользования землей, отсутствует.
Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если он не оформил право собственности или аренды на этот участок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд, оценив распоряжение от 10.11.1998 N 1758-р, правомерно, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принял его в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего прекращение права постоянного (бессрочного) пользования землей, поскольку такой способ прекращения права не был предусмотрен действовавшим в 1998 году Земельным кодексом РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993). Таким образом, суд признал, что отчуждение здания явилось основанием перехода к новому собственнику права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Однако правоудостоверяющий документ, подтверждающий наличие у общества права постоянного (бессрочного) пользования землей, отсутствует.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы подателя жалобы о том, что не представлен отказ Выборгской КЭЧ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и о необходимости привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица правопреемника Выборгской КЭЧ федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в связи с ликвидацией Выборгской КЭЧ, обоснованно отклонены судами первой и апелляционной инстанций. При этом суды правильно применили статью 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 35 и пункт 1 статьи 36 ЗК РФ и обоснованно исходили из того, что общество как собственник зданий, находящихся на упомянутом земельном участке имеет исключительное права на приобретение соответствующего земельного участка в собственность, в связи с чем прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не требуется.
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы подателя жалобы о том, что не представлен отказ Выборгской КЭЧ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и о необходимости привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица правопреемника Выборгской КЭЧ федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в связи с ликвидацией Выборгской КЭЧ, обоснованно отклонены судами первой и апелляционной инстанций. При этом суды правильно применили статью 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 35 и пункт 1 статьи 36 ЗК РФ и обоснованно исходили из того, что общество как собственник зданий, находящихся на упомянутом земельном участке имеет исключительное права на приобретение соответствующего земельного участка в собственность, в связи с чем прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не требуется.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
"Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)Действующее с 1 апреля 2015 г. законодательство (статьи 279 - 282 ГК РФ, отдельные положения главы VII.1 ЗК РФ) прямо определяет основания и порядок прекращения не только права собственности, но и постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования, аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае изъятия его для государственных или муниципальных нужд, а также устанавливает особенности определения размера возмещения в связи с изъятием таких земельных участков (статья 56.8 ЗК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)Действующее с 1 апреля 2015 г. законодательство (статьи 279 - 282 ГК РФ, отдельные положения главы VII.1 ЗК РФ) прямо определяет основания и порядок прекращения не только права собственности, но и постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования, аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае изъятия его для государственных или муниципальных нужд, а также устанавливает особенности определения размера возмещения в связи с изъятием таких земельных участков (статья 56.8 ЗК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)1. Статьей 3 Закона N 137-ФЗ <4>, положениями Земельного и Гражданского кодексов не предусмотрено, что непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования до 1 июля 2012 года влечет прекращение данного ранее возникшего в установленном порядке права. Непереоформление ответчиком права постоянного (бессрочного) пользования до указанного в п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ срока является основанием для привлечения его к административной ответственности (ст. 7.34 КоАП РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)1. Статьей 3 Закона N 137-ФЗ <4>, положениями Земельного и Гражданского кодексов не предусмотрено, что непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования до 1 июля 2012 года влечет прекращение данного ранее возникшего в установленном порядке права. Непереоформление ответчиком права постоянного (бессрочного) пользования до указанного в п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ срока является основанием для привлечения его к административной ответственности (ст. 7.34 КоАП РФ).
Статья: Новеллы законодательства о недвижимом имуществе
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Также из ЖК перешла и получила развитие норма о пролонгированном праве собственности на земельный участок: "В случае сноса либо разрушения здания или сооружения, в которых расположены помещения, машино-места, за собственниками таких помещений, машино-мест сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение" (п. 4 ст. 287.4 ГК).
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Также из ЖК перешла и получила развитие норма о пролонгированном праве собственности на земельный участок: "В случае сноса либо разрушения здания или сооружения, в которых расположены помещения, машино-места, за собственниками таких помещений, машино-мест сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение" (п. 4 ст. 287.4 ГК).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Положения комментируемой статьи распространяются только на земельные участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства, поскольку бесхозяйственное отношение к данным категориям земельных участков затрагивает не только частные интересы, но и общественные. Особенности принудительного изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению установлены ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 1 ст. 6 указанного Федерального закона принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Положения комментируемой статьи распространяются только на земельные участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства, поскольку бесхозяйственное отношение к данным категориям земельных участков затрагивает не только частные интересы, но и общественные. Особенности принудительного изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению установлены ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 1 ст. 6 указанного Федерального закона принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Решая вопрос о возможности наследника иметь на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования, нужно помнить, что это право по закону полностью лишено оборотоспособности (п. 3 ст. 269 ГК). Это должно означать, в частности, невозможность перехода этого права по наследству к кому бы то ни было. Следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования, если оно принадлежало наследодателю <2>, должно прекращаться с его смертью, а земельный участок остается в публичной собственности. Возможно, поэтому Постановление N 10/22 исключило право постоянного (бессрочного) пользования из числа прав, которые позволяют наследнику ставить вопрос о признании права на СП.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Решая вопрос о возможности наследника иметь на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования, нужно помнить, что это право по закону полностью лишено оборотоспособности (п. 3 ст. 269 ГК). Это должно означать, в частности, невозможность перехода этого права по наследству к кому бы то ни было. Следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования, если оно принадлежало наследодателю <2>, должно прекращаться с его смертью, а земельный участок остается в публичной собственности. Возможно, поэтому Постановление N 10/22 исключило право постоянного (бессрочного) пользования из числа прав, которые позволяют наследнику ставить вопрос о признании права на СП.
Статья: К вопросу о "гаражной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- испрашиваемый участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (или являлся) указанный гражданин;
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- испрашиваемый участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (или являлся) указанный гражданин;
Статья: Предпосылки принудительного изъятия земель в связи с неиспользованием по целевому назначению
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Последнее основание для изъятия - это правовой статус правообладателя. Изъятие по ст. 284 ГК РФ предусмотрено только в отношении собственников. Примечательно, что если земельный участок принадлежит лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, то прекращение прав на него по тому же основанию регулируется не Гражданским, а Земельным кодексом. Безусловно, это обстоятельство следует признать недостатком юридической техники, когда по сути однородные нормативные положения содержатся в разных правовых источниках.
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Последнее основание для изъятия - это правовой статус правообладателя. Изъятие по ст. 284 ГК РФ предусмотрено только в отношении собственников. Примечательно, что если земельный участок принадлежит лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, то прекращение прав на него по тому же основанию регулируется не Гражданским, а Земельным кодексом. Безусловно, это обстоятельство следует признать недостатком юридической техники, когда по сути однородные нормативные положения содержатся в разных правовых источниках.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и Законом 2002 г. о сельхозземлях (п. 1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и Законом 2002 г. о сельхозземлях (п. 1);
Статья: Изъятие недвижимого имущества для нужд обороны
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В соответствии со статьей 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется:
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В соответствии со статьей 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется:
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком согласно ст. 268 ГК РФ может быть приобретено в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, лицами, указанными в ЗК РФ, а именно: органами государственной власти и органами местного самоуправления; государственными и муниципальными учреждениями; казенными предприятиями; центрами исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий; Банком России (п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком согласно ст. 268 ГК РФ может быть приобретено в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, лицами, указанными в ЗК РФ, а именно: органами государственной власти и органами местного самоуправления; государственными и муниципальными учреждениями; казенными предприятиями; центрами исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий; Банком России (п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при получении денежных средств в связи с досрочным прекращением договора аренды земельного участка при его изъятии для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 07.04.2023 N 03-04-05/31367)Согласно пункту 2 пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:
(Письмо Минфина России от 07.04.2023 N 03-04-05/31367)Согласно пункту 2 пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: