Предоставление земли без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земли без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Расторгать договор аренды земельного участка в случае его выкупа арендатором из публичной собственности без проведения торгов не требуется. Порядок предоставления земли на основании заявления арендатора, в том числе подготовки и подписания договора купли-продажи, установлен ст. 39.17 ЗК РФ. Расторжение договора аренды этой статьей не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2026)Расторгать договор аренды земельного участка в случае его выкупа арендатором из публичной собственности без проведения торгов не требуется. Порядок предоставления земли на основании заявления арендатора, в том числе подготовки и подписания договора купли-продажи, установлен ст. 39.17 ЗК РФ. Расторжение договора аренды этой статьей не предусмотрено.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Глава V.1 ЗК РФ содержит не только материально-правовые нормы, например, определяющие случаи предоставления земельных участков без торгов гражданам и юридическим лицам, обязательные условия заключаемых сделок, но и значительное количество процедурных положений. Процедурные нормы закрепляют порядок "положительной", позитивной деятельности уполномоченных субъектов. При применении этих норм органы государственной власти и органы местного самоуправления реализуют свою компетенцию, при этом другая сторона возникающих отношений - граждане и юридические лица - действует добровольно и инициативно.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Глава V.1 ЗК РФ содержит не только материально-правовые нормы, например, определяющие случаи предоставления земельных участков без торгов гражданам и юридическим лицам, обязательные условия заключаемых сделок, но и значительное количество процедурных положений. Процедурные нормы закрепляют порядок "положительной", позитивной деятельности уполномоченных субъектов. При применении этих норм органы государственной власти и органы местного самоуправления реализуют свою компетенцию, при этом другая сторона возникающих отношений - граждане и юридические лица - действует добровольно и инициативно.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.15 "Предварительное согласование предоставления земельного участка" ЗК РФ"Ссылаясь на то, что гражданам, имеющим правом на первоочередное или внеочередное получение земельных участков, земельные участки предоставляются в порядке очереди, Администрация в оспариваемом решении не привела конкретные обстоятельства несоблюдения такой очередности, не представила доказательства. Кроме того, данное обстоятельство само по себе не означает, что административный истец не вправе в соответствии с земельным законодательством обращаться за предоставлением земельного участка без проведения торгов, и не указано в статье 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Исходя из приведенных положений ЗК РФ в их системной связи с пунктом 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, предоставление земельного участка без проведения торгов допускается только в отсутствие заявлений от других заинтересованных лиц."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Статья 16. Особенности использования земель или земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, особенности принятия решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, особенности образования земельных участков в целях реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, устанавливаются таким федеральным законом.
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Статья 16. Особенности использования земель или земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, особенности принятия решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, особенности образования земельных участков в целях реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, устанавливаются таким федеральным законом.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предоставление земельных участков без проведения торгов
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предоставление земельных участков без проведения торгов
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Статья: Изменения правового регулирования предоставления земельных участков из публичной собственности крестьянским (фермерским) хозяйствам
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2026, N 4)Из анализа действующего сейчас порядка предоставления без торгов земель из публичной собственности для КФХ следует, что неопределенность в части разграничения критериев применения ранее существовавших двух процедур устранена, поскольку остался только один порядок, но остались некоторые прежние и появились новые коллизии, связанные с неясностью определения предельной площади предоставляемых во временное владение фермерам земель. Такой норматив устанавливается законом субъекта России. Двоякое толкование возникает в том, как определять совокупность земель, принадлежащих конкретному заявителю: входят ли сюда земли, принадлежащие фермеру на праве собственности, ином праве, кроме аренды, в том числе выкупленные у публичных субъектов. Закон в данной части не позволяет прийти к единообразному пониманию.
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2026, N 4)Из анализа действующего сейчас порядка предоставления без торгов земель из публичной собственности для КФХ следует, что неопределенность в части разграничения критериев применения ранее существовавших двух процедур устранена, поскольку остался только один порядок, но остались некоторые прежние и появились новые коллизии, связанные с неясностью определения предельной площади предоставляемых во временное владение фермерам земель. Такой норматив устанавливается законом субъекта России. Двоякое толкование возникает в том, как определять совокупность земель, принадлежащих конкретному заявителю: входят ли сюда земли, принадлежащие фермеру на праве собственности, ином праве, кроме аренды, в том числе выкупленные у публичных субъектов. Закон в данной части не позволяет прийти к единообразному пониманию.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если указанные заявления будут поданы, уполномоченный орган откажет в предоставлении (предварительном согласовании предоставления) земельного участка без проведения торгов и примет решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (п. п. 7, 7.1 ст. 39.18 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если указанные заявления будут поданы, уполномоченный орган откажет в предоставлении (предварительном согласовании предоставления) земельного участка без проведения торгов и примет решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (п. п. 7, 7.1 ст. 39.18 ЗК РФ).
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.3.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.3.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов
Готовое решение: Что такое земли (территории) общего пользования и каковы особенности их использования
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время земельные участки общего пользования могут быть предоставлены в аренду без торгов. Перечень случаев предоставления земельных участков без торгов приведен в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Например, вам могут предоставить участок общего пользования в аренду, если на нем расположено принадлежащее вам здание (сооружение), которое было приватизировано без земельного участка (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 28 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время земельные участки общего пользования могут быть предоставлены в аренду без торгов. Перечень случаев предоставления земельных участков без торгов приведен в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Например, вам могут предоставить участок общего пользования в аренду, если на нем расположено принадлежащее вам здание (сооружение), которое было приватизировано без земельного участка (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 28 Закона о приватизации).
Готовое решение: Что такое принцип добросовестности
(КонсультантПлюс, 2026)это может привести к нарушению правил об обязательности торгов. Например, когда он фактически вводит дополнительный критерий для предоставления земельного участка без торгов взамен условий, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ (см. Обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 28.03.2018).
(КонсультантПлюс, 2026)это может привести к нарушению правил об обязательности торгов. Например, когда он фактически вводит дополнительный критерий для предоставления земельного участка без торгов взамен условий, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ (см. Обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 28.03.2018).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.6 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как продлить договор аренды публичного земельного участка, предоставленного без торгов?
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как продлить договор аренды публичного земельного участка, предоставленного без торгов?