Предоставление отчетности застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление отчетности застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 8 изменений, вступающих в силу в начале 2022 года
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Данные изменения касаются специализированных организаций - например, туроператоров, застройщиков. Первые должны сдавать отчетность еще и в Ростуризм, вторые - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Данные изменения касаются специализированных организаций - например, туроператоров, застройщиков. Первые должны сдавать отчетность еще и в Ростуризм, вторые - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Информирование застройщика о ходе строительства, включая предоставление отчетности. Данный тезис не нуждается в подтверждении, поскольку риски, связанные с переходом контроля от представителя заказчика - технического заказчика к генеральному подрядчику, подробно раскрыты в п. "а" - "г" выше, при этом надлежащее информирование, включая предоставление отчетности, является основой осуществления контроля.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Информирование застройщика о ходе строительства, включая предоставление отчетности. Данный тезис не нуждается в подтверждении, поскольку риски, связанные с переходом контроля от представителя заказчика - технического заказчика к генеральному подрядчику, подробно раскрыты в п. "а" - "г" выше, при этом надлежащее информирование, включая предоставление отчетности, является основой осуществления контроля.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038
(ред. от 23.04.2026)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.2.101(16). форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам участия в долевом строительстве, и порядок предоставления застройщиком такой отчетности в исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(ред. от 23.04.2026)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.2.101(16). форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам участия в долевом строительстве, и порядок предоставления застройщиком такой отчетности в исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"3.2) утверждает форму и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, форму сводной накопительной ведомости проекта строительства;
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"3.2) утверждает форму и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, форму сводной накопительной ведомости проекта строительства;
Статья: Рекомендация Р-181/2026-ОК Строй "Долевое строительство у застройщика"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по строительству (ОК Строй) 19.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Практическая значимость вопроса состоит в том, что от его решения зависит не только распределение выручки и себестоимости между отчетными периодами, но и предоставление пользователям отчетности структуры рисков застройщика. До заключения ДДУ по конкретной единице застройщик несет основные рыночные риски ее реализации: невостребованность, отсутствие покупателей, уменьшение коммерческой ценности, неблагоприятное соседство, ухудшение инфраструктуры и т.п. После заключения ДДУ характер рисков принципиально меняется: застройщик исполняет уже заключенную сделку и несет главным образом риски, связанные с достройкой объекта: сбои в поставке материалов, кадровые проблемы, несоблюдение сроков, ненадлежащее качество, невыполнение предусмотренных договором характеристики объекта и т.п.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по строительству (ОК Строй) 19.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Практическая значимость вопроса состоит в том, что от его решения зависит не только распределение выручки и себестоимости между отчетными периодами, но и предоставление пользователям отчетности структуры рисков застройщика. До заключения ДДУ по конкретной единице застройщик несет основные рыночные риски ее реализации: невостребованность, отсутствие покупателей, уменьшение коммерческой ценности, неблагоприятное соседство, ухудшение инфраструктуры и т.п. После заключения ДДУ характер рисков принципиально меняется: застройщик исполняет уже заключенную сделку и несет главным образом риски, связанные с достройкой объекта: сбои в поставке материалов, кадровые проблемы, несоблюдение сроков, ненадлежащее качество, невыполнение предусмотренных договором характеристики объекта и т.п.