Учет дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О дальнейшем совершенствовании законодательства о нотариате и нотариальной деятельности
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Несколько слов об объеме полномочий Росреестра, которые могут быть переданы нотариусам. Следует сразу оговориться, что об упразднении Росреестра и передаче всех его функций не может быть и речи. Они достаточно многообразны: регистрация прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимости, сфера приватизации, регистрация обременений, регистрация перехода права собственности по сделкам в простой письменной форме, наложенных судами запретов, кадастровый учет, договоры о долевом участии в строительстве и др. В данном контексте можно говорить только о традиционной нотариальной компетенции - о возложении на нотариусов регистрационных действий по переходу прав в рамках гражданского оборота недвижимости, то есть о нотариально удостоверенных сделках с этим имуществом (так называемый вторичный рынок) и наследственных правоотношениях.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Несколько слов об объеме полномочий Росреестра, которые могут быть переданы нотариусам. Следует сразу оговориться, что об упразднении Росреестра и передаче всех его функций не может быть и речи. Они достаточно многообразны: регистрация прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимости, сфера приватизации, регистрация обременений, регистрация перехода права собственности по сделкам в простой письменной форме, наложенных судами запретов, кадастровый учет, договоры о долевом участии в строительстве и др. В данном контексте можно говорить только о традиционной нотариальной компетенции - о возложении на нотариусов регистрационных действий по переходу прав в рамках гражданского оборота недвижимости, то есть о нотариально удостоверенных сделках с этим имуществом (так называемый вторичный рынок) и наследственных правоотношениях.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)Таким образом, разница между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства при данных обстоятельствах с учетом положений договора участия в долевом строительстве не свидетельствует о нарушении условия о предмете договора, об ухудшении качества объекта, о его недостатках. Возможное изменение площади как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения оговорено сторонами при заключении этого договора и допустимо в соответствии с ним.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)Таким образом, разница между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства при данных обстоятельствах с учетом положений договора участия в долевом строительстве не свидетельствует о нарушении условия о предмете договора, об ухудшении качества объекта, о его недостатках. Возможное изменение площади как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения оговорено сторонами при заключении этого договора и допустимо в соответствии с ним.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 346.16 "Порядок определения расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, денежные средства дольщиков, превышающие себестоимость строительства соответствующих квартир (нежилых помещений), являются экономией застройщика, которая является доходом общества. При определении размера данной экономии затраты, направленные на строительство по спорным ДДУ, расчеты по которым не произведены, учету не подлежат.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, денежные средства дольщиков, превышающие себестоимость строительства соответствующих квартир (нежилых помещений), являются экономией застройщика, которая является доходом общества. При определении размера данной экономии затраты, направленные на строительство по спорным ДДУ, расчеты по которым не произведены, учету не подлежат.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Статья 332. Особенности ведения налогового учета доходов и расходов при исполнении договора доверительного управления имуществом
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Статья 332. Особенности ведения налогового учета доходов и расходов при исполнении договора доверительного управления имуществом
Приказ Минфина РФ от 28.11.2001 N 97н
(ред. от 25.10.2010)
"Об утверждении указаний об отражении в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.12.2001 N 3123)Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 декабря 2001 г. N 3123
(ред. от 25.10.2010)
"Об утверждении указаний об отражении в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.12.2001 N 3123)Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 декабря 2001 г. N 3123
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Со вступлением в силу изменений, внесенных Законом N 476-ФЗ (с 01.03.2022), урегулированы создание и правовой режим таких объектов в случаях, когда для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса осуществляется привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) с учетом особенностей, предусмотренных Законом N 214-ФЗ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Со вступлением в силу изменений, внесенных Законом N 476-ФЗ (с 01.03.2022), урегулированы создание и правовой режим таких объектов в случаях, когда для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса осуществляется привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) с учетом особенностей, предусмотренных Законом N 214-ФЗ.
Готовое решение: Налогообложение участников договора доверительного управления имуществом
(КонсультантПлюс, 2026)По договору доверительного управления вам надо вести раздельный аналитический учет своих доходов и расходов и доходов и расходов, связанных с доверительным управлением имуществом. Делать это надо в разрезе каждого договора доверительного управления (ст. 332 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По договору доверительного управления вам надо вести раздельный аналитический учет своих доходов и расходов и доходов и расходов, связанных с доверительным управлением имуществом. Делать это надо в разрезе каждого договора доверительного управления (ст. 332 НК РФ).
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Отражение в учете выгодоприобретателя операций по договору доверительного управления имуществом >>>
Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058)Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058)Вопрос: Об учете застройщиком в целях налога на прибыль доходов и расходов, полученных и произведенных по договорам участия в долевом строительстве.
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Всего в ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости перечислено более 70 оснований для приостановления кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на недвижимость. К ним относятся как общие, с которыми может столкнуться практически любой заявитель, так и более узкие (например, для регистрации ипотеки, договоров долевого участия, кадастрового учета земельных участков и регистрации прав на них).
(КонсультантПлюс, 2026)Всего в ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости перечислено более 70 оснований для приостановления кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на недвижимость. К ним относятся как общие, с которыми может столкнуться практически любой заявитель, так и более узкие (например, для регистрации ипотеки, договоров долевого участия, кадастрового учета земельных участков и регистрации прав на них).
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом1.1. Свидетельствует ли отсутствие акций на лицевом счете акционера в связи с их учетом на отдельном счете доверительного управляющего, с которым заключен договор доверительного управления, об отсутствии права собственности на них у акционера
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи возмещение по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона. Такое положение содержалось в ч. 4 ст. 12.1 комментируемого Закона ("предшественнице" комментируемой статьи), но без специального указания на возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи возмещение по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона. Такое положение содержалось в ч. 4 ст. 12.1 комментируемого Закона ("предшественнице" комментируемой статьи), но без специального указания на возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.