Обременение это
Подборка наиболее важных документов по запросу Обременение это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и вид такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и вид такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим также, что на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим также, что на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 339.1 "Государственная регистрация и учет залога" ГК РФ"По смыслу указанной нормы, обременение имущества должника, состоявшееся в пользу кредитора, может быть противопоставлено третьему лицу только, если последнее осведомлено об этом обременении."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 339.1 "Государственная регистрация и учет залога" ГК РФ"Кроме того, по смыслу положений статей 334.1, 339.1 ГК РФ обременение имущества должника, может быть противопоставлено третьему лицу только, если оно зарегистрировано в установленном законом порядке либо третье лицо осведомлено об этом обременении."
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Более того, указанное правило может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после их внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Другими словами, в соответствии с ч. 1 комментируемой статьи возможно сначала представить в Росреестр указанное заявление и только потом зарегистрировать права на объект недвижимости, ограничения и обременения этих прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Более того, указанное правило может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после их внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Другими словами, в соответствии с ч. 1 комментируемой статьи возможно сначала представить в Росреестр указанное заявление и только потом зарегистрировать права на объект недвижимости, ограничения и обременения этих прав.
Готовое решение: Как расторгнуть договор залога
(КонсультантПлюс, 2026)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
(КонсультантПлюс, 2026)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Готовое решение: Как зарегистрировать опасный производственный объект
(КонсультантПлюс, 2026)копии документов, подтверждающих наличие у вас на праве собственности или ином законном основании земельных участков, на которых размещается ОПО, либо зданий и сооружений на ОПО. Это касается случаев, когда права на такие участки или здания и сооружения (обременения этих участков либо зданий и сооружений) не зарегистрированы в ЕГРН (абз. 2 пп. "б" п. 13 Правил регистрации ОПО в госреестре ОПО).
(КонсультантПлюс, 2026)копии документов, подтверждающих наличие у вас на праве собственности или ином законном основании земельных участков, на которых размещается ОПО, либо зданий и сооружений на ОПО. Это касается случаев, когда права на такие участки или здания и сооружения (обременения этих участков либо зданий и сооружений) не зарегистрированы в ЕГРН (абз. 2 пп. "б" п. 13 Правил регистрации ОПО в госреестре ОПО).
Статья: К вопросу об основаниях освобождения продавца от ответственности за недостатки товара: обзор судебной практики
(Деркач И.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)Кроме того, наличие юридических рисков далеко не всегда предполагает существование позитивного интереса третьих лиц в отношении вещи. Нередко, как демонстрировалось ранее, такие риски выражаются лишь в негативных обременениях этой вещи (к примеру, риск установления охранной зоны на земельном участке может не исключать возможность использования такого участка, хотя бы и приводит к снижению его экономической привлекательности). При этом потенциальное возмещение управомоченному лицу тех доходов, которые покупатель мог неправомерно извлечь в ходе использования чужого актива, - это в том числе тот экономический риск, который он должен оценивать и учитывать при определении цены товара, его будущей рентабельности, обращая внимание на конъюнктуру рынка, инфляционные процессы и пр.
(Деркач И.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)Кроме того, наличие юридических рисков далеко не всегда предполагает существование позитивного интереса третьих лиц в отношении вещи. Нередко, как демонстрировалось ранее, такие риски выражаются лишь в негативных обременениях этой вещи (к примеру, риск установления охранной зоны на земельном участке может не исключать возможность использования такого участка, хотя бы и приводит к снижению его экономической привлекательности). При этом потенциальное возмещение управомоченному лицу тех доходов, которые покупатель мог неправомерно извлечь в ходе использования чужого актива, - это в том числе тот экономический риск, который он должен оценивать и учитывать при определении цены товара, его будущей рентабельности, обращая внимание на конъюнктуру рынка, инфляционные процессы и пр.
Статья: Порядок регистрации судна в Российском международном реестре судов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В РМРС регистрируются право собственности и иные вещные права на судно, ограничения (обременения) этих прав (ипотека, доверительное управление), а также возникновение, переход и прекращение этих прав. Права и ограничения (обременения) регистрируются только с согласия в письменной форме лица, в пользу которого установлено соответствующее право, ограничение (обременение) (абз. 2, 3 п. 2 ст. 33 КТМ РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В РМРС регистрируются право собственности и иные вещные права на судно, ограничения (обременения) этих прав (ипотека, доверительное управление), а также возникновение, переход и прекращение этих прав. Права и ограничения (обременения) регистрируются только с согласия в письменной форме лица, в пользу которого установлено соответствующее право, ограничение (обременение) (абз. 2, 3 п. 2 ст. 33 КТМ РФ).
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)План не потребуется, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть участка будет поставлена на учет по ранее представленному межевому плану, при условии что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)План не потребуется, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть участка будет поставлена на учет по ранее представленному межевому плану, при условии что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Если на основании заявления управомоченного лица одновременно осуществляется госрегистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и ограничения этого права (обременения соответствующего имущества) в виде доверительного управления этим имуществом управляющей компанией, то госпошлину нужно уплатить как за одно регистрационное действие. Такой вывод следует из п. 2 Обзора практики Конституционного Суда РФ за первый квартал 2024 г. Например, размер госпошлины - 44 000 руб., если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 млн руб. (пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если на основании заявления управомоченного лица одновременно осуществляется госрегистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и ограничения этого права (обременения соответствующего имущества) в виде доверительного управления этим имуществом управляющей компанией, то госпошлину нужно уплатить как за одно регистрационное действие. Такой вывод следует из п. 2 Обзора практики Конституционного Суда РФ за первый квартал 2024 г. Например, размер госпошлины - 44 000 руб., если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 млн руб. (пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Ситуация: Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).