Право собственности на недвижимое имущество земля
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на недвижимое имущество земля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.5. Можно ли заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок без заявления всех собственников
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011; Емелькина И.А. Современные модели частноправовых ограничений права собственности на земельную недвижимость // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2018. N 1.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011; Емелькина И.А. Современные модели частноправовых ограничений права собственности на земельную недвижимость // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2018. N 1.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Согласно Закону о водных ресурсах правом собственности на федеральные водные пути обладает Федеральное правительство, на которое возлагаются все вытекающие обязательства. Не являются объектом собственности проточные воды поверхностных водных объектов и подземные воды. Установлено, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок не включает в себя право на виды водопользования, требующие разрешения, а также на освоение водного объекта. На владельцев и пользователей водных объектов возложена обязанность допуска к их использованию других лиц при наличии у них разрешения или в случаях, не требующих разрешения. В остальных случаях право собственности на водные объекты регулируется водными законами федеральных земель (§ 4). Следует отметить наличие в Законе о водных ресурсах положений, определяющих полномочия федеральных земель и их органов в регулировании прав водопользования.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Согласно Закону о водных ресурсах правом собственности на федеральные водные пути обладает Федеральное правительство, на которое возлагаются все вытекающие обязательства. Не являются объектом собственности проточные воды поверхностных водных объектов и подземные воды. Установлено, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок не включает в себя право на виды водопользования, требующие разрешения, а также на освоение водного объекта. На владельцев и пользователей водных объектов возложена обязанность допуска к их использованию других лиц при наличии у них разрешения или в случаях, не требующих разрешения. В остальных случаях право собственности на водные объекты регулируется водными законами федеральных земель (§ 4). Следует отметить наличие в Законе о водных ресурсах положений, определяющих полномочия федеральных земель и их органов в регулировании прав водопользования.
Интервью: Земельный вопрос у нас не решен до сих пор
("Закон", 2025, N 1)Надо понять, что такое недвижимость. Еще известный германский цивилист французского происхождения, профессор Гейдельбергского университета А.Ф.Ю. Тибо показал необходимость вещных прав именно на земельный участок как на единственный вид недвижимости. Земли на всех не хватает, планета на 70% покрыта водой, исключаем горы и пустыни, ледники и прочее. В Амстердаме люди живут на баржах, но это не недвижимость. Если земли на всех не хватает, требуется, говоря словами академика А.В. Венедиктова, экономически необходимое и юридически прочное участие одного лица в праве собственности на недвижимость (землю) другого. Применительно ко всем остальным, движимым, вещам этой проблемы нет. Аренда не годится, это срочное право. Необходимы ограниченные вещные права, которые обременяют недвижимость и независимы от смены ее собственника. Концепцию 2009 года, можно сказать, примерно наполовину реализовали. На ее основе был разработан законопроект о новой редакции ГК. Его разбили сначала на пять частей, потом на десять и стали принимать по частям. Но принятие части по вещным правам все откладывалось и откладывалось. Последний вариант закона мы подготовили в 2019 году, но не случилось, как говорится. Зато в декабре 2021 года приняли Закон N 430-ФЗ <2>, которым в ГК внесена принципиально новая норма ст. 287.1 о возникновении права собственности на строение у лица, которому участок был предоставлен для застройки.
("Закон", 2025, N 1)Надо понять, что такое недвижимость. Еще известный германский цивилист французского происхождения, профессор Гейдельбергского университета А.Ф.Ю. Тибо показал необходимость вещных прав именно на земельный участок как на единственный вид недвижимости. Земли на всех не хватает, планета на 70% покрыта водой, исключаем горы и пустыни, ледники и прочее. В Амстердаме люди живут на баржах, но это не недвижимость. Если земли на всех не хватает, требуется, говоря словами академика А.В. Венедиктова, экономически необходимое и юридически прочное участие одного лица в праве собственности на недвижимость (землю) другого. Применительно ко всем остальным, движимым, вещам этой проблемы нет. Аренда не годится, это срочное право. Необходимы ограниченные вещные права, которые обременяют недвижимость и независимы от смены ее собственника. Концепцию 2009 года, можно сказать, примерно наполовину реализовали. На ее основе был разработан законопроект о новой редакции ГК. Его разбили сначала на пять частей, потом на десять и стали принимать по частям. Но принятие части по вещным правам все откладывалось и откладывалось. Последний вариант закона мы подготовили в 2019 году, но не случилось, как говорится. Зато в декабре 2021 года приняли Закон N 430-ФЗ <2>, которым в ГК внесена принципиально новая норма ст. 287.1 о возникновении права собственности на строение у лица, которому участок был предоставлен для застройки.
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок при наличии на нем объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок при наличии на нем объектов недвижимости
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 14.02.2023 N 48-КГ22-25-К7
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 3)Организация обратилась в суд с иском об освобождении от ареста принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества (земельного участка и помещений), арест на которые был наложен судом в целях обеспечения исполнения обязательств одного из учредителей ООО.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 3)Организация обратилась в суд с иском об освобождении от ареста принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества (земельного участка и помещений), арест на которые был наложен судом в целях обеспечения исполнения обязательств одного из учредителей ООО.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
Статья: Исключение из конкурсной массы имущества гражданина-должника как гарантия защиты его имущественных и личных неимущественных прав
(Гладышева Е.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 9)Предоставление земельного участка в рассмотренных случаях - это особый вид социальных гарантий, обеспечивающих личные неимущественные права граждан на достойные условия жизни, выраженные в удобстве быта, благоприятной окружающей среде. Однако в судебной практике имеет место и подход, согласно которому земельный участок, предоставленный в указанных случаях, не обладает исполнительским иммунитетом, если на нем не расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье <10>. Это означает, что защита имущественных прав должника и членов его семьи - права собственности на землю, жилую недвижимость - сопряжена с защитой их личных неимущественных прав на достойную жизнь, права на жилище, но в пределах сложившихся условий и ограничений владения соответствующими объектами для удовлетворения жизненных потребностей.
(Гладышева Е.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 9)Предоставление земельного участка в рассмотренных случаях - это особый вид социальных гарантий, обеспечивающих личные неимущественные права граждан на достойные условия жизни, выраженные в удобстве быта, благоприятной окружающей среде. Однако в судебной практике имеет место и подход, согласно которому земельный участок, предоставленный в указанных случаях, не обладает исполнительским иммунитетом, если на нем не расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье <10>. Это означает, что защита имущественных прав должника и членов его семьи - права собственности на землю, жилую недвижимость - сопряжена с защитой их личных неимущественных прав на достойную жизнь, права на жилище, но в пределах сложившихся условий и ограничений владения соответствующими объектами для удовлетворения жизненных потребностей.