Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Исходя из положений ст. ст. 8.1, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, за исключением тех случаев, когда право собственности возникло до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" ГК РФ"По смыслу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации. Пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит к недвижимому имуществу только недвижимые вещи. Согласно пункту 1 статьи 131 право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Поэтому и общая долевая собственность нескольких лиц на недвижимую вещь подлежит государственной регистрации. Также в соответствии с правилами части второй статьи 251 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит государственной регистрации переход права на долю в праве собственности на недвижимое имущество. Поскольку возникновение общей долевой собственности на недвижимое имущество и переход долей в праве собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации, постольку к сделкам с долями в праве собственности на недвижимость применяются правила о сделках с недвижимостью. Следовательно, к договору о залоге доли в праве собственности на здание применяются правила ГК РФ о залоге недвижимости и Закона об ипотеке. Указанный договор согласно законодательству, действовавшему на дату его заключения, подлежал нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации. Пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит к недвижимому имуществу только недвижимые вещи. Согласно пункту 1 статьи 131 право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Поэтому и общая долевая собственность нескольких лиц на недвижимую вещь подлежит государственной регистрации. Также в соответствии с правилами части второй статьи 251 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит государственной регистрации переход права на долю в праве собственности на недвижимое имущество. Поскольку возникновение общей долевой собственности на недвижимое имущество и переход долей в праве собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации, постольку к сделкам с долями в праве собственности на недвижимость применяются правила о сделках с недвижимостью. Следовательно, к договору о залоге доли в праве собственности на здание применяются правила ГК РФ о залоге недвижимости и Закона об ипотеке. Указанный договор согласно законодательству, действовавшему на дату его заключения, подлежал нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 24.06.2025)2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Полномочие нотариуса, касающееся электронной подачи документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, установлено в Основах о нотариате, ст. 55 которых предусматривает, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Однако ст. 55 Основ о нотариате рассматривает только те случаи, когда нотариус удостоверяет договор, в случае же возникновения отношений по доверительному управлению нотариус не удостоверяет, а непосредственно сам заключает договор, поэтому буквальное толкование и применение ст. 55 Основ о нотариате не позволяет нотариусу, учредившему доверительное управление наследственным имуществом, подать документы на его регистрацию в электронной форме. Иных случаев подачи нотариусом документов на регистрацию в электронной форме действующее законодательство не содержит.
("Проспект", 2025)Полномочие нотариуса, касающееся электронной подачи документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, установлено в Основах о нотариате, ст. 55 которых предусматривает, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Однако ст. 55 Основ о нотариате рассматривает только те случаи, когда нотариус удостоверяет договор, в случае же возникновения отношений по доверительному управлению нотариус не удостоверяет, а непосредственно сам заключает договор, поэтому буквальное толкование и применение ст. 55 Основ о нотариате не позволяет нотариусу, учредившему доверительное управление наследственным имуществом, подать документы на его регистрацию в электронной форме. Иных случаев подачи нотариусом документов на регистрацию в электронной форме действующее законодательство не содержит.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.1. Подлежит ли удовлетворению требование покупателя о признании права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, если госрегистрация перехода права собственности не была произведена
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Статья: Споры в судах по договорам пожизненного содержания
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Плательщик ренты чуть не лишился недвижимого имущества, ради получения которого он платил ежемесячное содержание получателю ренты. Суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, даже единственно верное решение, которое соответствует и нормам материального права, и сущности договора пожизненного содержания с иждивением. Почему же суд апелляционной инстанции и кассационный суд общей юрисдикции не согласились с данным решением, отменили его, из-за чего Верховному Суду Российской Федерации пришлось пересматривать дело (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19.01.2021 N 18-КГ20-87-К4)? Договор пожизненного содержания с иждивением был заключен в письменной форме, нотариально удостоверен. Плательщик ренты только не зарегистрировал переход права собственности на недвижимое имущество, но в данном случае это формальность, которая не должна помешать получить ему то, что принадлежит ему по праву, учитывая его добросовестное поведение. Рассмотрим условия договора пожизненного содержания с иждивением из данного спора. Ф.И.О.1 (получатель ренты) передал бесплатно в собственность Ф.И.О.2 (плательщик ренты) принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за ним права бесплатного пожизненного пользования квартирой по указанному выше адресу. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 19 850 руб. Ф.И.О.1 умер (как указано выше, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена не была). Судом апелляционной инстанции были формально применены следующие нормы ГК РФ, часть из которых и не относится к рассматриваемому спору. Но если бы суд апелляционной инстанции руководствовался при вынесении определения принципом справедливости, то таких ошибок не было бы допущено. В таком случае возник бы вопрос: не может же такого быть, что Ф.И.О.2 исполнил все свои обязательства, потратил собственные средства, а взамен не получил ничего? Теперь рассмотрим нормы ГК РФ, которые применил ВС РФ, рассматривая данный спор. Начнем со ст. 584 ГК РФ, которая, думаю, не должна быть изложена таким образом, что без рассмотрения ее в справочно-правовой системе велики риски неправильного ее применения. Как она звучит: договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Нормы законов должны исключать их неправильное применение, двоякое толкование, они должны быть сформулированы ясно и однозначно, чтобы недобросовестные участники гражданских правоотношений не манипулировали ими для защиты своих противоправных интересов. Ведь не у всех правоприменителей должным образом развито правосознание, что исключало бы формальное применение правовых норм. Но благодаря примечанию СПС "КонсультантПлюс" мы вспоминаем, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Рассматриваемый договор, заключенный в 2018 году, не подлежал государственной регистрации. Какие еще обстоятельства данного дела имели значение для принятия решения ВС РФ в пользу Ф.И.О.2? Данный договор заключен между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 в письменной форме, существенные условия данного договора (предмет, условия и размер предоставляемого Ф.И.О.1 пожизненного содержания, условия передачи квартиры в собственность Ф.И.О.2) между сторонами были согласованы, договор удостоверен нотариально. Недействительным либо незаключенным этот договор не признавался. При жизни Ф.И.О.1 с требованиями о расторжении данного договора пожизненного содержания с иждивением по причине неисполнения Ф.И.О.2 своих обязательств по нему не обращался. А как следует относиться к акту государственной регистрации перехода права собственности? Какое у него место в механизме возникновения прав, по мнению Верховного Суда РФ? Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. И наконец, вывод в отношении данного спора. Ф.И.О.1 заключил договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразил свою волю на передачу Ф.И.О.2 права собственности на спорную квартиру; требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены; факт смерти Ф.И.О.1 не может препятствовать государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Ф.И.О.2, он лишь прекращает ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Плательщик ренты чуть не лишился недвижимого имущества, ради получения которого он платил ежемесячное содержание получателю ренты. Суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, даже единственно верное решение, которое соответствует и нормам материального права, и сущности договора пожизненного содержания с иждивением. Почему же суд апелляционной инстанции и кассационный суд общей юрисдикции не согласились с данным решением, отменили его, из-за чего Верховному Суду Российской Федерации пришлось пересматривать дело (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19.01.2021 N 18-КГ20-87-К4)? Договор пожизненного содержания с иждивением был заключен в письменной форме, нотариально удостоверен. Плательщик ренты только не зарегистрировал переход права собственности на недвижимое имущество, но в данном случае это формальность, которая не должна помешать получить ему то, что принадлежит ему по праву, учитывая его добросовестное поведение. Рассмотрим условия договора пожизненного содержания с иждивением из данного спора. Ф.И.О.1 (получатель ренты) передал бесплатно в собственность Ф.И.О.2 (плательщик ренты) принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за ним права бесплатного пожизненного пользования квартирой по указанному выше адресу. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 19 850 руб. Ф.И.О.1 умер (как указано выше, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена не была). Судом апелляционной инстанции были формально применены следующие нормы ГК РФ, часть из которых и не относится к рассматриваемому спору. Но если бы суд апелляционной инстанции руководствовался при вынесении определения принципом справедливости, то таких ошибок не было бы допущено. В таком случае возник бы вопрос: не может же такого быть, что Ф.И.О.2 исполнил все свои обязательства, потратил собственные средства, а взамен не получил ничего? Теперь рассмотрим нормы ГК РФ, которые применил ВС РФ, рассматривая данный спор. Начнем со ст. 584 ГК РФ, которая, думаю, не должна быть изложена таким образом, что без рассмотрения ее в справочно-правовой системе велики риски неправильного ее применения. Как она звучит: договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Нормы законов должны исключать их неправильное применение, двоякое толкование, они должны быть сформулированы ясно и однозначно, чтобы недобросовестные участники гражданских правоотношений не манипулировали ими для защиты своих противоправных интересов. Ведь не у всех правоприменителей должным образом развито правосознание, что исключало бы формальное применение правовых норм. Но благодаря примечанию СПС "КонсультантПлюс" мы вспоминаем, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Рассматриваемый договор, заключенный в 2018 году, не подлежал государственной регистрации. Какие еще обстоятельства данного дела имели значение для принятия решения ВС РФ в пользу Ф.И.О.2? Данный договор заключен между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 в письменной форме, существенные условия данного договора (предмет, условия и размер предоставляемого Ф.И.О.1 пожизненного содержания, условия передачи квартиры в собственность Ф.И.О.2) между сторонами были согласованы, договор удостоверен нотариально. Недействительным либо незаключенным этот договор не признавался. При жизни Ф.И.О.1 с требованиями о расторжении данного договора пожизненного содержания с иждивением по причине неисполнения Ф.И.О.2 своих обязательств по нему не обращался. А как следует относиться к акту государственной регистрации перехода права собственности? Какое у него место в механизме возникновения прав, по мнению Верховного Суда РФ? Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. И наконец, вывод в отношении данного спора. Ф.И.О.1 заключил договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразил свою волю на передачу Ф.И.О.2 права собственности на спорную квартиру; требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены; факт смерти Ф.И.О.1 не может препятствовать государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Ф.И.О.2, он лишь прекращает ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя.
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)для сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Например, переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ),
(КонсультантПлюс, 2025)для сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Например, переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ),
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Согласно ст. 219 ГК право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, моментом возникновения права на объект недвижимости, право на который признано на основании иска о признании права собственности на СП, является не момент вступления в силу данного решения суда, а момент государственной регистрации права, проведенной на основании этого решения. Пункт 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Согласно ст. 219 ГК право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, моментом возникновения права на объект недвижимости, право на который признано на основании иска о признании права собственности на СП, является не момент вступления в силу данного решения суда, а момент государственной регистрации права, проведенной на основании этого решения. Пункт 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Готовое решение: Какие риски возможны при продаже (покупке) недвижимости через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. И государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2, 5 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом из содержания п. 6 ст. 8.1 ГК РФ следует, что по общему правилу, если приобретатель недвижимого имущества руководствовался данными государственного реестра, он считается добросовестным. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности было зарегистрировано не за отчуждателем (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. И государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2, 5 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом из содержания п. 6 ст. 8.1 ГК РФ следует, что по общему правилу, если приобретатель недвижимого имущества руководствовался данными государственного реестра, он считается добросовестным. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности было зарегистрировано не за отчуждателем (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Статья: К вопросу о взаимозаменяемости признания права и требования о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость
(Филиппов Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Напротив, требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество характеризуется иначе. В данном случае у заявителя на момент обращения в суд отсутствует право собственности, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), если отчуждение имущества требует государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает именно с момента такой регистрации (если законом не предусмотрено иное). Так, право собственности на недвижимость по общему правилу подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Таким образом, если законом не установлено иное, право собственности, не зарегистрированное в установленном законом порядке, не может считаться возникшим и целью судебного обращения в таком случае является именно его правогенез посредством принудительной регистрации. Исключением из этого правила является, к примеру, принятие наследства, которое не связано с моментом государственной регистрации права, поэтому применение признания для защиты нарушенного права собственности наследника вполне законно и обоснованно.
(Филиппов Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Напротив, требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество характеризуется иначе. В данном случае у заявителя на момент обращения в суд отсутствует право собственности, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), если отчуждение имущества требует государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает именно с момента такой регистрации (если законом не предусмотрено иное). Так, право собственности на недвижимость по общему правилу подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Таким образом, если законом не установлено иное, право собственности, не зарегистрированное в установленном законом порядке, не может считаться возникшим и целью судебного обращения в таком случае является именно его правогенез посредством принудительной регистрации. Исключением из этого правила является, к примеру, принятие наследства, которое не связано с моментом государственной регистрации права, поэтому применение признания для защиты нарушенного права собственности наследника вполне законно и обоснованно.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131 и 164 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131 и 164 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Ситуация: Как получить свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию и нужно ли его регистрировать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законодательство не требует регистрировать свидетельство о праве на наследство. Однако право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законодательство не требует регистрировать свидетельство о праве на наследство. Однако право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).