Правила содержания жилого фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила содержания жилого фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Организации по обслуживанию жилищного фонда также привлекаются к ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега, льда с козырька балкона (лоджии). Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий <7>. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона (лоджии), мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Организации по обслуживанию жилищного фонда также привлекаются к ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега, льда с козырька балкона (лоджии). Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий <7>. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона (лоджии), мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.
Статья: Публичные закупки жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как инструмент решения социальной проблемы
(Андреева Л.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Нормативное правовое регулирование отношений по обеспечению указанных категорий детей жильем основывается на Гражданском кодексе РФ, в котором определяется понятие недвижимых вещей, к которым относятся и жилые помещения (ст. 130), требования о государственной регистрации недвижимости (ст. 131), правила о жилых и нежилых помещениях (гл. 6.1) и др., Жилищном кодексе РФ, содержащем правила о специализированном жилищном фонде (ст. 92), назначении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ст. 98.1), предоставлении жилых помещений указанным категориям детей (ст. 109.1) и др.
(Андреева Л.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Нормативное правовое регулирование отношений по обеспечению указанных категорий детей жильем основывается на Гражданском кодексе РФ, в котором определяется понятие недвижимых вещей, к которым относятся и жилые помещения (ст. 130), требования о государственной регистрации недвижимости (ст. 131), правила о жилых и нежилых помещениях (гл. 6.1) и др., Жилищном кодексе РФ, содержащем правила о специализированном жилищном фонде (ст. 92), назначении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ст. 98.1), предоставлении жилых помещений указанным категориям детей (ст. 109.1) и др.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме" ЖК РФ"Системное толкование норм статей 161, 164 ЖК РФ, пунктов 2, 5, 10, 11 Правил содержания общего имущества N 491, пунктов 2, 4.6.1.1 - 4.6.1.28, 5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда N 170, пунктов 7, 18 Минимального перечня работ и услуг, пунктов 6 - 9 Правил оказания услуг и выполнения работ N 290, позволяет сделать выводы о том, что обязанностью управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома охватывается не только эксплуатация системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения жилого дома, обеспечивающая ее герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды, ремонт или замену неисправных кранов, проверка кровли на отсутствие протечек, но и проведение комплекса мероприятий, направленных на осуществление контроля за физической сохранностью элементов внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Учитывая особое назначение служебных жилых помещений, статья 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит в качестве общего правила запрет на отчуждение служебных жилых помещений путем приватизации, но одновременно закрепляет правомочие собственников жилищного фонда или уполномоченных ими органов принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, что корреспондирует предписаниям Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (п. 1 ст. 217 ГК РФ).
Нормативные акты
Статья: Вопросы реализации прокурорами полномочий по обеспечению законности при организации контрольными органами проверок в жилищной сфере
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)Действовавший до марта 2005 г. Жилищный кодекс РСФСР понимал под государственным контролем обеспечение соблюдения органами власти, предприятиями, гражданами порядка распределения жилой площади, а также правил пользования жилищным фондом и содержания его в технически исправном состоянии.
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)Действовавший до марта 2005 г. Жилищный кодекс РСФСР понимал под государственным контролем обеспечение соблюдения органами власти, предприятиями, гражданами порядка распределения жилой площади, а также правил пользования жилищным фондом и содержания его в технически исправном состоянии.