Права собственника жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Права собственника жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)1. Споры по инициативе Собственника жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)1. Споры по инициативе Собственника жилого помещения
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1. Позиции о праве членов семьи собственника пользоваться жилым помещением (п. 1 ст. 292 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Права собственника жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Права собственника жилого помещения
Статья: Защита прав собственников жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу
(Челышева Н.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)"Семейное и жилищное право", 2024, N 6
(Челышева Н.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)"Семейное и жилищное право", 2024, N 6
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
(ред. от 20.02.2026)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Формы
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что указанные гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, обеспечиваются в том числе, если соответствующий дом включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (ч. 2, 3 ст. 10.9 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что указанные гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, обеспечиваются в том числе, если соответствующий дом включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (ч. 2, 3 ст. 10.9 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
Ситуация: Можно ли взыскать моральный вред в случае залива квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Моральный вред в случае залива квартиры по общему правилу можно взыскать, если залив квартиры произошел по вине лица, ответственного за нарушения прав собственника квартиры как потребителя.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Моральный вред в случае залива квартиры по общему правилу можно взыскать, если залив квартиры произошел по вине лица, ответственного за нарушения прав собственника квартиры как потребителя.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Последствия признания дома аварийным зависят от оснований выселения из него и от прав собственников и нанимателей жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Последствия признания дома аварийным зависят от оснований выселения из него и от прав собственников и нанимателей жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, членам семьи собственника квартиры, право на которую возникло в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, членам семьи собственника квартиры, право на которую возникло в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.д.
Статья: К вопросу о защите прав должника - собственника жилого помещения
(Ахметьянова З.А., Опыхтина Е.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)"Семейное и жилищное право", 2022, N 3
(Ахметьянова З.А., Опыхтина Е.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)"Семейное и жилищное право", 2022, N 3
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Доказательства того, что Жилое помещение было фактически передано Одаряемому и Одаряемый вступил в права собственника Жилого помещения: выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./копия акта приема-передачи Жилого помещения/копии квитанций об уплате налогов за жилое помещение/копии квитанций об оплате коммунальных платежей/договор аренды спорного жилого помещения между Одаряемым и третьими лицами/договор с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Доказательства того, что Жилое помещение было фактически передано Одаряемому и Одаряемый вступил в права собственника Жилого помещения: выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./копия акта приема-передачи Жилого помещения/копии квитанций об уплате налогов за жилое помещение/копии квитанций об оплате коммунальных платежей/договор аренды спорного жилого помещения между Одаряемым и третьими лицами/договор с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор купли-продажи заключается в отношении комнаты в коммунальной квартире, учитывайте также, что остальные собственники комнат в этой квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ). А по смыслу п. 2 ст. 250 ГК РФ, если договор купли-продажи заключается с посторонним лицом, его условия, в том числе о цене, должны соответствовать тем, которые были указаны в извещении о планируемой продаже, направленном сособственникам. Полагаем, что это применимо и к ситуации продажи комнаты в коммунальной квартире, поскольку, как следует из ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты должно осуществляться в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ. Гражданский кодекс РФ прямо эти отношения не регулирует, поэтому полагаем, что к ним могут быть применены правила о преимущественном праве покупке доли в общей собственности, предусмотренные ст. 250 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор купли-продажи заключается в отношении комнаты в коммунальной квартире, учитывайте также, что остальные собственники комнат в этой квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ). А по смыслу п. 2 ст. 250 ГК РФ, если договор купли-продажи заключается с посторонним лицом, его условия, в том числе о цене, должны соответствовать тем, которые были указаны в извещении о планируемой продаже, направленном сособственникам. Полагаем, что это применимо и к ситуации продажи комнаты в коммунальной квартире, поскольку, как следует из ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты должно осуществляться в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ. Гражданский кодекс РФ прямо эти отношения не регулирует, поэтому полагаем, что к ним могут быть применены правила о преимущественном праве покупке доли в общей собственности, предусмотренные ст. 250 ГК РФ.