Права и обязанности собственника жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности собственника жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник доли жилого помещения хочет признать преимущественное право покупки доли и перевести на себя права и обязанности покупателя по договору
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании преимущественного права покупки доли и переводе прав и обязанностей покупателя
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании преимущественного права покупки доли и переводе прав и обязанностей покупателя
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" ЖК РФСТАТЬЯ 30 "ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
(ред. от 29.12.2025)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Во-вторых, необходимо определить соотношение прав и обязанностей собственника жилого помещения, сдающего его в краткосрочный наем, с правами и обязанностями собственников соседствующих помещений. Так, собственники помещений в многоквартирном доме имеют между собой тесную правовую связь, возникающую на основе права общей долевой собственности на общее имущество в этом доме (в перспективе предлагается поменять модель и говорить о праве общей долевой собственности на многоквартирный дом как объект недвижимости). Столь тесное сосуществование отдельных собственников в одном здании обусловливает большинство межличностных конфликтов. Вполне очевидно, что живущие по соседству не всегда готовы учитывать интересы друг друга. Каждый пытается сделать так, чтобы было комфортно только ему. И здесь важно понимать, что без терпеливого отношения к разумным ограничениям своего комфорта и незначительному вмешательству соседей (несильный шум, запахи), если это не переходит законные пределы и не является действием во вред интересам других лиц, вовсе не обойтись. Как справедливо отметили К. Шваб и Г. Прюттинг, соседи всегда будут жить "впритирку", поэтому необходимо находить компромисс <8>. И задача законодателя в том, чтобы обеспечить такие положения, которые предусматривали бы возможность мирного сосуществования собственников имущества <9>, порядок соседствования и внесудебного и внеадминистративного урегулирования соседских споров. Ведь лучший спор - это тот, которого удалось избежать, а введение в закон дополнительных запретов и ограничений, касающихся сдачи жилых помещений внаем, не решит эти проблемы, а скорее, наоборот, может стать причиной еще большего количества недовольств и злоупотреблений. Этот вывод также подтверждают результаты опроса ЦСР. Кроме того, при вводе в закон необоснованных ограничений может возникнуть риск нарушения одного из главных принципов гражданского законодательства о беспрепятственном осуществлении гражданских прав.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Во-вторых, необходимо определить соотношение прав и обязанностей собственника жилого помещения, сдающего его в краткосрочный наем, с правами и обязанностями собственников соседствующих помещений. Так, собственники помещений в многоквартирном доме имеют между собой тесную правовую связь, возникающую на основе права общей долевой собственности на общее имущество в этом доме (в перспективе предлагается поменять модель и говорить о праве общей долевой собственности на многоквартирный дом как объект недвижимости). Столь тесное сосуществование отдельных собственников в одном здании обусловливает большинство межличностных конфликтов. Вполне очевидно, что живущие по соседству не всегда готовы учитывать интересы друг друга. Каждый пытается сделать так, чтобы было комфортно только ему. И здесь важно понимать, что без терпеливого отношения к разумным ограничениям своего комфорта и незначительному вмешательству соседей (несильный шум, запахи), если это не переходит законные пределы и не является действием во вред интересам других лиц, вовсе не обойтись. Как справедливо отметили К. Шваб и Г. Прюттинг, соседи всегда будут жить "впритирку", поэтому необходимо находить компромисс <8>. И задача законодателя в том, чтобы обеспечить такие положения, которые предусматривали бы возможность мирного сосуществования собственников имущества <9>, порядок соседствования и внесудебного и внеадминистративного урегулирования соседских споров. Ведь лучший спор - это тот, которого удалось избежать, а введение в закон дополнительных запретов и ограничений, касающихся сдачи жилых помещений внаем, не решит эти проблемы, а скорее, наоборот, может стать причиной еще большего количества недовольств и злоупотреблений. Этот вывод также подтверждают результаты опроса ЦСР. Кроме того, при вводе в закон необоснованных ограничений может возникнуть риск нарушения одного из главных принципов гражданского законодательства о беспрепятственном осуществлении гражданских прав.
"Учебники для студентов""Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
Ситуация: Можно ли отказаться от права собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении квартиры до приобретения права собственности на нее муниципальным образованием (городом федерального значения) (ст. 236 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении квартиры до приобретения права собственности на нее муниципальным образованием (городом федерального значения) (ст. 236 ГК РФ).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)2.2. Иные права членов семьи собственника жилого помещения,
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)2.2. Иные права членов семьи собственника жилого помещения,
Статья: Жилищное право: вчера, сегодня, завтра
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)Эпопея с Жилищным кодексом началась еще в первой половине 90-х годов прошлого века; принят ЖК РФ был в 2004 году, а вступил в силу с 1 марта 2005 года <7>. В настоящее время ЖК РФ является главным актом жилищного законодательства <8>. Здесь определены основные начала жилищного законодательства, его предмет, юридические факты, влекущие возникновение, изменение и прекращение жилищных прав и обязанностей, компетенция различных органов в области жилищных отношений и т.д. В ЖК РФ много регулятивных норм. Некоторые из них являются в той или иной мере модифицированными правилами, которые содержались в ранее действовавшем законодательстве. Например, о признании граждан нуждающимися в социальном жилье, об учете таких граждан и т.п. (ст. ст. 51, 52, 57 - 65, 69 - 91 и др.). Это нормально, ибо преемственность в праве в форме, а то и в содержании даже в переломные моменты истории - вещь неизбежная. Вместе с тем в ЖК РФ введено множество совершенно новых норм - например, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (ст. ст. 22 - 24), перепланировке и переустройстве жилого помещения в многоквартирном доме (ст. ст. 25 - 29), правах и обязанностях собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (ст. ст. 30 - 35) и т.д.
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)Эпопея с Жилищным кодексом началась еще в первой половине 90-х годов прошлого века; принят ЖК РФ был в 2004 году, а вступил в силу с 1 марта 2005 года <7>. В настоящее время ЖК РФ является главным актом жилищного законодательства <8>. Здесь определены основные начала жилищного законодательства, его предмет, юридические факты, влекущие возникновение, изменение и прекращение жилищных прав и обязанностей, компетенция различных органов в области жилищных отношений и т.д. В ЖК РФ много регулятивных норм. Некоторые из них являются в той или иной мере модифицированными правилами, которые содержались в ранее действовавшем законодательстве. Например, о признании граждан нуждающимися в социальном жилье, об учете таких граждан и т.п. (ст. ст. 51, 52, 57 - 65, 69 - 91 и др.). Это нормально, ибо преемственность в праве в форме, а то и в содержании даже в переломные моменты истории - вещь неизбежная. Вместе с тем в ЖК РФ введено множество совершенно новых норм - например, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (ст. ст. 22 - 24), перепланировке и переустройстве жилого помещения в многоквартирном доме (ст. ст. 25 - 29), правах и обязанностях собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (ст. ст. 30 - 35) и т.д.
Статья: Права и обязанности собственников земельной недвижимости: вопросы теории
(Чаркин С.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)<1> См.: Колмогорова Е.В. Права и обязанности собственников жилого помещения // Право, экономика и управление: от теории к практике. Сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. Чебоксары, 2021. С. 215 - 219.
(Чаркин С.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)<1> См.: Колмогорова Е.В. Права и обязанности собственников жилого помещения // Право, экономика и управление: от теории к практике. Сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. Чебоксары, 2021. С. 215 - 219.
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)О правах членов семьи собственника жилого помещения см., например, ситуацию "Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)О правах членов семьи собственника жилого помещения см., например, ситуацию "Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?".
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ