Повреждение Арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Повреждение Арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет возместить (зачесть) расходы на капитальный ремонт, который не производит Арендодатель
(КонсультантПлюс, 2025)заключением эксперта, подтверждающим повреждение арендованного имущества вследствие стихийного бедствия >>>
(КонсультантПлюс, 2025)заключением эксперта, подтверждающим повреждение арендованного имущества вследствие стихийного бедствия >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто несет риск случайной гибели или повреждения имущества и можно ли это изменить
(КонсультантПлюс, 2025)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если бы речь шла об аренде, то порча арендованного имущества дает основания для расторжения договора и возврата вещи. Между тем в договоре хранения имеется право на прекращение хранения по требованию поклажедателя (ст. 904 ГК), кроме того, нет препятствий установить право распоряжения имуществом, находящимся у хранителя. Если эти права сформулированы как безусловные, они являются более сильными средствами, чем расторжение договора вследствие его нарушения.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если бы речь шла об аренде, то порча арендованного имущества дает основания для расторжения договора и возврата вещи. Между тем в договоре хранения имеется право на прекращение хранения по требованию поклажедателя (ст. 904 ГК), кроме того, нет препятствий установить право распоряжения имуществом, находящимся у хранителя. Если эти права сформулированы как безусловные, они являются более сильными средствами, чем расторжение договора вследствие его нарушения.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Если договором аренды транспортного средства (формат каршеринга) установлен значительный штраф за передачу данных учетной записи другому лицу, то суд при оценке соразмерности штрафа по ст. 333 ГК РФ должен учесть не только значительный размер штрафа, наличие повреждений арендованного имущества и то, что обществу не были причинены убытки, но и то, что за причинение ущерба арендованному транспортному средству по договору установлен самостоятельный штраф, а также должен высказать суждение относительно причин несоразмерности штрафа, установленного за передачу учетной записи арендатора в приложении любым третьим лицам.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Если договором аренды транспортного средства (формат каршеринга) установлен значительный штраф за передачу данных учетной записи другому лицу, то суд при оценке соразмерности штрафа по ст. 333 ГК РФ должен учесть не только значительный размер штрафа, наличие повреждений арендованного имущества и то, что обществу не были причинены убытки, но и то, что за причинение ущерба арендованному транспортному средству по договору установлен самостоятельный штраф, а также должен высказать суждение относительно причин несоразмерности штрафа, установленного за передачу учетной записи арендатора в приложении любым третьим лицам.
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Любопытный пример о толковании положений об архивной копии программы можно встретить в судебной практике. Арендатор предъявил требование к арендодателю о возмещении убытков, вызванных повреждением имущества вследствие прорыва трубы отопления. В числе убытков была заявлена стоимость ноутбука и 11 установленных на нем программ. Суд первой инстанции признал подлежащими взысканию убытки в виде стоимости ноутбука и установленных программ и удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме. Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что с ответчика надлежит взыскать убытки лишь в размере стоимости ноутбука. При этом суд, сославшись на положения подп. 2 п. 1 ст. 1280 ГК РФ, указал, что "действующее законодательство предусматривает возможность повторного использования копий программ для ЭВМ или базы данных в случае, когда компьютер, содержащий экземпляр программы, стал непригоден для использования" <1>. Как следствие, данные программы не являются имуществом истца, которому причинен ущерб. С данным выводом сложно согласиться, учитывая, что создание архивной копии программы является правом, а не обязанностью лица, вследствие чего нельзя автоматически исключать стоимость поврежденных экземпляров программ из состава убытков, тем более что реализация такого права могла быть невозможной вследствие наличия технических средств защиты авторских прав.
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Любопытный пример о толковании положений об архивной копии программы можно встретить в судебной практике. Арендатор предъявил требование к арендодателю о возмещении убытков, вызванных повреждением имущества вследствие прорыва трубы отопления. В числе убытков была заявлена стоимость ноутбука и 11 установленных на нем программ. Суд первой инстанции признал подлежащими взысканию убытки в виде стоимости ноутбука и установленных программ и удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме. Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что с ответчика надлежит взыскать убытки лишь в размере стоимости ноутбука. При этом суд, сославшись на положения подп. 2 п. 1 ст. 1280 ГК РФ, указал, что "действующее законодательство предусматривает возможность повторного использования копий программ для ЭВМ или базы данных в случае, когда компьютер, содержащий экземпляр программы, стал непригоден для использования" <1>. Как следствие, данные программы не являются имуществом истца, которому причинен ущерб. С данным выводом сложно согласиться, учитывая, что создание архивной копии программы является правом, а не обязанностью лица, вследствие чего нельзя автоматически исключать стоимость поврежденных экземпляров программ из состава убытков, тем более что реализация такого права могла быть невозможной вследствие наличия технических средств защиты авторских прав.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)Если в результате таких работ арендуемое помещение не приобретает новые свойства, его характеристики не повышаются, то неотделимые улучшения не возникают, даже если результат нельзя отделить без повреждения имущества. Арендатор в этом случае по общему правилу не сможет потребовать возмещения стоимости работ, в том числе выполненных с согласия арендодателя. Арендатор обязан производить текущий ремонт за свой счет, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в результате таких работ арендуемое помещение не приобретает новые свойства, его характеристики не повышаются, то неотделимые улучшения не возникают, даже если результат нельзя отделить без повреждения имущества. Арендатор в этом случае по общему правилу не сможет потребовать возмещения стоимости работ, в том числе выполненных с согласия арендодателя. Арендатор обязан производить текущий ремонт за свой счет, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Вместе с тем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю (арендатору) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Вместе с тем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю (арендатору) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПодробнее о порядке согласования указанных условий см. Готовое решение "В какой момент переходит право собственности на товар по договору поставки", Готовое решение "Кто несет риск случайной гибели или повреждения имущества и можно ли это изменить".
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель1.2. НДС при получении арендодателем страхового возмещения в ситуации, когда застрахованное основное средство (движимое имущество) повреждено
Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?