Порядок регистрации договора дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок регистрации договора дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переход права собственности по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах у Управления Росреестра... имелись предусмотренные статьями 26, 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению В.И.СА. согласно договору дарения от 6 сентября 2013 г. между В.С. и В.И.СА. и судами первой и апелляционной инстанций правомерно отказано в удовлетворении заявленных В.И.СА. требований о признании незаконным уведомления... [Росреестра - ред.] об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах у Управления Росреестра... имелись предусмотренные статьями 26, 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению В.И.СА. согласно договору дарения от 6 сентября 2013 г. между В.С. и В.И.СА. и судами первой и апелляционной инстанций правомерно отказано в удовлетворении заявленных В.И.СА. требований о признании незаконным уведомления... [Росреестра - ред.] об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости...
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2023 по делу N 88-10540/2023 (УИД 26RS0029-01-2022-008503-47)
Категория спора: Дарение земельных участков.
Требования дарителя: О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Воля истицы при подписании оспариваемого договора дарения неправильно сформировалась вследствие ее заблуждения относительно природы совершаемой сделки, что повлекло иные правовые последствия, нежели те, которые истица действительно имела в виду.
Решение: Удовлетворено в части.При изложенных обстоятельствах, выводы суда апелляционной инстанции относительно собственноручного подписания сторонами оспариваемого договора дарения и регистрации сделки в установленном законом порядке не свидетельствуют о правомерности доводов ответчика.
Категория спора: Дарение земельных участков.
Требования дарителя: О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Воля истицы при подписании оспариваемого договора дарения неправильно сформировалась вследствие ее заблуждения относительно природы совершаемой сделки, что повлекло иные правовые последствия, нежели те, которые истица действительно имела в виду.
Решение: Удовлетворено в части.При изложенных обстоятельствах, выводы суда апелляционной инстанции относительно собственноручного подписания сторонами оспариваемого договора дарения и регистрации сделки в установленном законом порядке не свидетельствуют о правомерности доводов ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка также осуществляется в общем порядке, рассмотренном в шаге 2.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка также осуществляется в общем порядке, рассмотренном в шаге 2.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Право собственности К. зарегистрировано в установленном законом порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Право собственности К. зарегистрировано в установленном законом порядке.
<Письмо> Росреестра от 02.03.2016 N 14-исх/02667-ГЕ/16
"О рассмотрении обращения"Таким образом, полагаем, что в данном случае передача долей в праве собственности на квартиру сыну может быть осуществлена на основании гражданско-правовой сделки, например, договора купли-продажи или договора дарения.
"О рассмотрении обращения"Таким образом, полагаем, что в данном случае передача долей в праве собственности на квартиру сыну может быть осуществлена на основании гражданско-правовой сделки, например, договора купли-продажи или договора дарения.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, полученным в порядке дарения, в целях НДФЛ при продаже, если внесены изменения в ЕГРН по решению суда.
(Письмо Минфина России от 17.07.2025 N 03-04-05/69437)В этой связи по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности, в частности, на основании договора дарения. При этом, по мнению Департамента, внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений в запись о правах налогоплательщика в связи с уточнением по решению суда наименования объекта недвижимого имущества и его площади не изменяет указанный порядок.
(Письмо Минфина России от 17.07.2025 N 03-04-05/69437)В этой связи по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности, в частности, на основании договора дарения. При этом, по мнению Департамента, внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений в запись о правах налогоплательщика в связи с уточнением по решению суда наименования объекта недвижимого имущества и его площади не изменяет указанный порядок.
Вопрос: В каком порядке участник долевой собственности может подарить свою долю?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка осуществляется в общем порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка осуществляется в общем порядке.
Статья: Использование подаренной близким родственником недвижимости в коммерческих целях лишает освобождения от НДФЛ
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 46)Суд отверг довод дочери о том, что спорное имущество было приобретено ею по договору дарения до получения в установленном порядке статуса индивидуального предпринимателя. Исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ, приведенной в Постановлении от 27.12.2012 N 34-П, отсутствие государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя само по себе не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой. Кроме того, право собственности на недвижимое имущество возникло у дочери с момента государственной регистрации договора дарения в ЕГРП. А в это время она уже была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 46)Суд отверг довод дочери о том, что спорное имущество было приобретено ею по договору дарения до получения в установленном порядке статуса индивидуального предпринимателя. Исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ, приведенной в Постановлении от 27.12.2012 N 34-П, отсутствие государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя само по себе не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой. Кроме того, право собственности на недвижимое имущество возникло у дочери с момента государственной регистрации договора дарения в ЕГРП. А в это время она уже была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.
Статья: Правила регистрации недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- государственная регистрация прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- государственная регистрация прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме;
Вопрос: Как оформить договор дарения квартиры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок в органы Росреестра сторонам договора дарения необходимо представить следующие документы:
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок в органы Росреестра сторонам договора дарения необходимо представить следующие документы:
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться - в этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (п. п. 1 и 2 ст. 573 ГК РФ). Однако соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2012 по делу N 11-17439). Если дар принят одаряемым и право собственности на жилое помещение возникло у него с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управлении Росреестра, то одаряемый не может отказаться от дара в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 573 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 по делу N 33-39362/14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться - в этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (п. п. 1 и 2 ст. 573 ГК РФ). Однако соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2012 по делу N 11-17439). Если дар принят одаряемым и право собственности на жилое помещение возникло у него с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управлении Росреестра, то одаряемый не может отказаться от дара в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 573 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 по делу N 33-39362/14).
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Первоначальная редакция Гражданского кодекса РФ предусматривала довольно серьезный круг договоров, подлежащих государственной регистрации. Основу этого круга составляли договоры с недвижимостью. Дело в том, что при разработке на постсоветском правовом пространстве правил основного закона, направленного на регулирование рыночных отношений, были использованы лучшие образцы, известные в мире. Не смог данный процесс не породить коллизий явных и с отложенным эффектом. Ведь даже нормы максимально близких правовых порядков несут на себе как минимум печать публичного устройства, уникальной истории, менталитета народа. Перечисленные факты просто не могут быть одинаковыми для различных государств.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Первоначальная редакция Гражданского кодекса РФ предусматривала довольно серьезный круг договоров, подлежащих государственной регистрации. Основу этого круга составляли договоры с недвижимостью. Дело в том, что при разработке на постсоветском правовом пространстве правил основного закона, направленного на регулирование рыночных отношений, были использованы лучшие образцы, известные в мире. Не смог данный процесс не породить коллизий явных и с отложенным эффектом. Ведь даже нормы максимально близких правовых порядков несут на себе как минимум печать публичного устройства, уникальной истории, менталитета народа. Перечисленные факты просто не могут быть одинаковыми для различных государств.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)И в-третьих, было введено добровольное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи и дарения недвижимости с целью предоставления сторонам сделки выбора по вопросам удостоверения договоров нотариусами либо регистрации договора купли-продажи без нотариального удостоверения в органах Госрегистра <1>. Обоснованием этому шагу в свое время послужило утверждение, продиктованное отчасти стремлениями улучшить свои позиции в рейтинге Всемирного банка Doing business, о том, что "двойная обязательная регистрация" в нотариальной конторе и регистрационном органе дублируют друг друга и чрезвычайно обременительны для потребителя услуг.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)И в-третьих, было введено добровольное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи и дарения недвижимости с целью предоставления сторонам сделки выбора по вопросам удостоверения договоров нотариусами либо регистрации договора купли-продажи без нотариального удостоверения в органах Госрегистра <1>. Обоснованием этому шагу в свое время послужило утверждение, продиктованное отчасти стремлениями улучшить свои позиции в рейтинге Всемирного банка Doing business, о том, что "двойная обязательная регистрация" в нотариальной конторе и регистрационном органе дублируют друг друга и чрезвычайно обременительны для потребителя услуг.
Ситуация: Как составить договор дарения денежных средств между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор дарения денежных средств не требует нотариального оформления и государственной регистрации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор дарения денежных средств не требует нотариального оформления и государственной регистрации.