Порядок расторжения договора аренды недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок расторжения договора аренды недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 452 ГК РФ "Порядок изменения и расторжения договора"3.1.1. Прежде чем подать иск о расторжении договора аренды недвижимости с неопределенным сроком из-за существенного нарушения его условий, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли имущество, которое не может быть использовано по определенному в договоре аренды целевому назначению, переданным с недостатками, полностью препятствующими его использованию
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, учитывая нарушение ответчиком положения п. 1 ст. 611 ГК РФ, наличие оснований для расторжения договора в соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ и соблюдение истцом порядка для расторжения договора, установленного п. 2 ст. 452 ГК РФ, суды правомерно удовлетворили исковые требования ООО "Алмаз" в части расторжения договора аренды недвижимости от 10.06.2010 г. N 06-00127/20..."
Считается ли имущество, которое не может быть использовано по определенному в договоре аренды целевому назначению, переданным с недостатками, полностью препятствующими его использованию
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, учитывая нарушение ответчиком положения п. 1 ст. 611 ГК РФ, наличие оснований для расторжения договора в соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ и соблюдение истцом порядка для расторжения договора, установленного п. 2 ст. 452 ГК РФ, суды правомерно удовлетворили исковые требования ООО "Алмаз" в части расторжения договора аренды недвижимости от 10.06.2010 г. N 06-00127/20..."
Готовое решение: Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Долгосрочный договор аренды, в том числе договор аренды недвижимости, требующий госрегистрации, можно расторгнуть по соглашению сторон в общем порядке, изложенном в настоящем материале. В законодательстве нет особых правил расторжения договора аренды по соглашению сторон в зависимости от его срока.
(КонсультантПлюс, 2025)Долгосрочный договор аренды, в том числе договор аренды недвижимости, требующий госрегистрации, можно расторгнуть по соглашению сторон в общем порядке, изложенном в настоящем материале. В законодательстве нет особых правил расторжения договора аренды по соглашению сторон в зависимости от его срока.
Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Исходя из положений ст. ст. 164, 609 ГК РФ при государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества применяется порядок, предусмотренный для государственной регистрации данного договора.
(Консультация эксперта, 2023)Исходя из положений ст. ст. 164, 609 ГК РФ при государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества применяется порядок, предусмотренный для государственной регистрации данного договора.
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора аренды, сведения о котором внесены в ЕГРН, нужно регистрировать. Дело в том, что, когда регистрируют договор, в ЕГРН вносят запись о самой сделке и запись об обременении объекта. И их нужно погасить, иначе они так и останутся в реестре. Для этого одна из сторон (а в ряде случаев обе) должна подать в орган регистрации прав заявление и приложить к нему документы, которые подтвердят прекращение договора (п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 14, п. 2 ч. 3 ст. 15, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 130, 135 Порядка ведения ЕГРН). Вопрос о том, надо ли регистрировать соглашение о расторжении договора аренды, остается спорным.
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора аренды, сведения о котором внесены в ЕГРН, нужно регистрировать. Дело в том, что, когда регистрируют договор, в ЕГРН вносят запись о самой сделке и запись об обременении объекта. И их нужно погасить, иначе они так и останутся в реестре. Для этого одна из сторон (а в ряде случаев обе) должна подать в орган регистрации прав заявление и приложить к нему документы, которые подтвердят прекращение договора (п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 14, п. 2 ч. 3 ст. 15, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 130, 135 Порядка ведения ЕГРН). Вопрос о том, надо ли регистрировать соглашение о расторжении договора аренды, остается спорным.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости
Готовое решение: Как расторгнуть договор в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)срока уведомления контрагента об отказе. Например, о немотивированном отказе от бессрочного договора аренды нужно уведомить контрагента за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)срока уведомления контрагента об отказе. Например, о немотивированном отказе от бессрочного договора аренды нужно уведомить контрагента за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ специальных правил для расторжения договора купли-продажи будущей недвижимой вещи не предусматривает. Такой договор можно расторгнуть в тех же случаях, что и любой другой договор купли-продажи недвижимости. Порядок расторжения - общий для всех договоров купли-продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ специальных правил для расторжения договора купли-продажи будущей недвижимой вещи не предусматривает. Такой договор можно расторгнуть в тех же случаях, что и любой другой договор купли-продажи недвижимости. Порядок расторжения - общий для всех договоров купли-продажи.
Статья: Юридический механизм соразмерного уменьшения цены в российском и зарубежном праве
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Особенная часть ГК Нидерландов в порядке исключения закрепляет обязательный судебный порядок расторжения договора (и, соответственно, уменьшения цены) лишь в отношении аренды недвижимости и аренды некоторых других объектов (ст. 7:231 и 7:376), трудового договора (ст. 7:376) и мирового соглашения (7:905). Подобный прием юридической техники является дополнительной гарантией должника в соответствующих видах обязательства.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Особенная часть ГК Нидерландов в порядке исключения закрепляет обязательный судебный порядок расторжения договора (и, соответственно, уменьшения цены) лишь в отношении аренды недвижимости и аренды некоторых других объектов (ст. 7:231 и 7:376), трудового договора (ст. 7:376) и мирового соглашения (7:905). Подобный прием юридической техники является дополнительной гарантией должника в соответствующих видах обязательства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендодатель отказаться от договора аренды во внесудебном порядке при наличии в договоре такого условия
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с подпунктом 2 пункта 17 Инструкции о порядке государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2004 N 135, при проведении правовой экспертизы документов при изменении, прекращении или расторжении договора аренды необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Может ли арендодатель отказаться от договора аренды во внесудебном порядке при наличии в договоре такого условия
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с подпунктом 2 пункта 17 Инструкции о порядке государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2004 N 135, при проведении правовой экспертизы документов при изменении, прекращении или расторжении договора аренды необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор аренды недвижимости был зарегистрирован, нужно погасить регистрационную запись об аренде.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор аренды недвижимости был зарегистрирован, нужно погасить регистрационную запись об аренде.