Понятие и виды вещных имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие и виды вещных имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В свою очередь, такое положение открывало широкую возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных "прав собственности" на одну и ту же вещь. Обычной была ситуация, при которой один и тот же участок земли (лен) одновременно признавался собственностью сеньора по праву соответствующего государственно-территориального образования (gemeines Landrecht), собственностью его вассала - по ленному праву (Lehnrecht) и собственностью крестьянина-арендатора - по поместному праву (Hofrecht). Основу для такого подхода составляло известное обобщение норм римского права, проведенное глоссаторами и главным образом постглоссаторами (комментировавшими данное глоссаторами толкование римских текстов с целью приспособления содержащихся в них правил к потребностям средневековых правопорядков) спустя несколько веков после падения Римской империи (практически только с середины XIII в.). Предложенная ими юридическая конструкция "разделенной собственности", допускавшая и объяснявшая сосуществование нескольких одноименных имущественных прав на одно и то же поместье, лен (т.е. в конечном счете земельный участок), в значительной мере снимала эту юридическую проблему. Но ни обобщающего понятия вещного права, ни отдельных видов вещных прав, отличающихся от права собственности, в то время еще не было создано, в том числе по причине отсутствия в этом практической потребности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В свою очередь, такое положение открывало широкую возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных "прав собственности" на одну и ту же вещь. Обычной была ситуация, при которой один и тот же участок земли (лен) одновременно признавался собственностью сеньора по праву соответствующего государственно-территориального образования (gemeines Landrecht), собственностью его вассала - по ленному праву (Lehnrecht) и собственностью крестьянина-арендатора - по поместному праву (Hofrecht). Основу для такого подхода составляло известное обобщение норм римского права, проведенное глоссаторами и главным образом постглоссаторами (комментировавшими данное глоссаторами толкование римских текстов с целью приспособления содержащихся в них правил к потребностям средневековых правопорядков) спустя несколько веков после падения Римской империи (практически только с середины XIII в.). Предложенная ими юридическая конструкция "разделенной собственности", допускавшая и объяснявшая сосуществование нескольких одноименных имущественных прав на одно и то же поместье, лен (т.е. в конечном счете земельный участок), в значительной мере снимала эту юридическую проблему. Но ни обобщающего понятия вещного права, ни отдельных видов вещных прав, отличающихся от права собственности, в то время еще не было создано, в том числе по причине отсутствия в этом практической потребности.
Нормативные акты
"Перечень вопросов для включения в экзаменационные билеты при приеме квалификационного экзамена на присвоение статуса адвоката"
(утв. Решением Совета Федеральной палаты адвокатов от 21.08.2025, протокол N 5)46. Вещные права: понятие, виды, способы защиты. Деятельность адвоката по защите права собственности и иных вещных прав (виндикационный и негаторный иски).
(утв. Решением Совета Федеральной палаты адвокатов от 21.08.2025, протокол N 5)46. Вещные права: понятие, виды, способы защиты. Деятельность адвоката по защите права собственности и иных вещных прав (виндикационный и негаторный иски).
Приказ Минэкономразвития России от 29.05.2017 N 257
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.07.2017 N 47374)К указанному направлению относится оценка объектов недвижимости: застроенных земельных участков, незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, оценка прав собственности и иных вещных прав в отношении указанных объектов недвижимости, определение стоимости прав требования, обязательств (долгов), работ и услуг, связанных с указанными объектами недвижимости. К указанному направлению не относится оценка объектов недвижимости: подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания;
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.07.2017 N 47374)К указанному направлению относится оценка объектов недвижимости: застроенных земельных участков, незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, оценка прав собственности и иных вещных прав в отношении указанных объектов недвижимости, определение стоимости прав требования, обязательств (долгов), работ и услуг, связанных с указанными объектами недвижимости. К указанному направлению не относится оценка объектов недвижимости: подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания;
Статья: Вещные права на земельные участки в РФ и Великобритании: догматический подход против прагматизма
(Семякина А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 7)<31> Как отмечал в этой связи А.Г. Певзнер, "входящие в состав одного субъективного права правомочия носят самый различный характер, предусматривают возможность совершения управомоченным действий самого различного вида, что порождает особые способы обеспечения и охраны каждого отдельного правомочия. Субъективное право в целом (как совокупность правомочий) обеспечивается обязанностью, лежащей на других участниках правоотношения. Но соответствующая этому праву обязанность также не представляет из себя единого, неразложимого на составные элементы целого" (Певзнер А.Г. Понятие и виды субъективных гражданских прав: дис. ... канд. юрид. наук. М., 1961. С. 62).
(Семякина А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 7)<31> Как отмечал в этой связи А.Г. Певзнер, "входящие в состав одного субъективного права правомочия носят самый различный характер, предусматривают возможность совершения управомоченным действий самого различного вида, что порождает особые способы обеспечения и охраны каждого отдельного правомочия. Субъективное право в целом (как совокупность правомочий) обеспечивается обязанностью, лежащей на других участниках правоотношения. Но соответствующая этому праву обязанность также не представляет из себя единого, неразложимого на составные элементы целого" (Певзнер А.Г. Понятие и виды субъективных гражданских прав: дис. ... канд. юрид. наук. М., 1961. С. 62).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В качестве приглашения к дальнейшей научной дискуссии предлагается поставить на обсуждение вопрос о сервитутной природе отношений, возникающих при сочетании видов разрешенного использования земельных участков, в связи с чем приобретение прав на земельный участок, влекущее указанное сочетание, допустимо на условиях ограниченного вещного права - публичного или частного сервитута.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В качестве приглашения к дальнейшей научной дискуссии предлагается поставить на обсуждение вопрос о сервитутной природе отношений, возникающих при сочетании видов разрешенного использования земельных участков, в связи с чем приобретение прав на земельный участок, влекущее указанное сочетание, допустимо на условиях ограниченного вещного права - публичного или частного сервитута.
Статья: Диспозитивность в вещных правах: открытый перечень явно и неявно
(Темурзиев Р.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Современное вещное право Нидерландов характеризуется признанием существования закрытого перечня вещных прав среди судей, теоретиков и иных правоприменителей. Последнее замечание особенно важно, поскольку собственно нормы-перечня в тексте ГК как таковой нет. Общеизвестно, что голландцы позаимствовали пандектные понятия Typenzwang и Typenfixierung при обновлении своей системы вещных прав: так, п. 1 ст. 3:81 ГК (расположенной в главе, посвященной приобретению и прекращению вещных прав) эксплицитно закрепляет, что вещные права могут быть созданы только в рамках перечисленных в ГК категорий и с учетом их содержания <5>. Таким образом, замкнутый характер перечня выводится не из нормы, перечисляющей виды вещных прав, а из нормы, регулирующей их создание.
(Темурзиев Р.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Современное вещное право Нидерландов характеризуется признанием существования закрытого перечня вещных прав среди судей, теоретиков и иных правоприменителей. Последнее замечание особенно важно, поскольку собственно нормы-перечня в тексте ГК как таковой нет. Общеизвестно, что голландцы позаимствовали пандектные понятия Typenzwang и Typenfixierung при обновлении своей системы вещных прав: так, п. 1 ст. 3:81 ГК (расположенной в главе, посвященной приобретению и прекращению вещных прав) эксплицитно закрепляет, что вещные права могут быть созданы только в рамках перечисленных в ГК категорий и с учетом их содержания <5>. Таким образом, замкнутый характер перечня выводится не из нормы, перечисляющей виды вещных прав, а из нормы, регулирующей их создание.
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)477. Суханов Е.А. Защита вещных прав // Гражданское право: в 4 т. Т. 2. Вещные права. Наследственное право. Личные неимущественные права: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. 496 с.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)477. Суханов Е.А. Защита вещных прав // Гражданское право: в 4 т. Т. 2. Вещные права. Наследственное право. Личные неимущественные права: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. 496 с.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Резюмируя анализ норм о юридических лицах в МГК и ГКТ, можно сделать вывод о нецелесообразности всестороннего урегулирования всех видов юридических лиц в гражданском кодексе. Представляется эффективным общие положения правового положения юридических лиц отразить в ГКТ, а детальное урегулирование осуществлять в специальных законах.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Резюмируя анализ норм о юридических лицах в МГК и ГКТ, можно сделать вывод о нецелесообразности всестороннего урегулирования всех видов юридических лиц в гражданском кодексе. Представляется эффективным общие положения правового положения юридических лиц отразить в ГКТ, а детальное урегулирование осуществлять в специальных законах.
Статья: О гражданско-правовых формах противоправности как условии возмещения вреда, причиненного в процессе хозяйственной деятельности
(Дерюгина Т.В., Чеговадзе Л.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 1)Аналогичный подход проявлен законодателем и в разд. II ГК РФ, посвященном праву собственности и иным вещным правам. Исходя из невозможности изменения содержания права собственности и иных вещных прав соглашением сторон единственным источником, который может устанавливать исключения, является закон (в некоторых случаях, впрочем, законодатель указывает на иные правовые акты). Соответственно, и здесь законодатель использует категорию законности/незаконности, практически не употребляя термины "противоправность" и "неправомерность".
(Дерюгина Т.В., Чеговадзе Л.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 1)Аналогичный подход проявлен законодателем и в разд. II ГК РФ, посвященном праву собственности и иным вещным правам. Исходя из невозможности изменения содержания права собственности и иных вещных прав соглашением сторон единственным источником, который может устанавливать исключения, является закон (в некоторых случаях, впрочем, законодатель указывает на иные правовые акты). Соответственно, и здесь законодатель использует категорию законности/незаконности, практически не употребляя термины "противоправность" и "неправомерность".
Статья: Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)<4> См., напр.: Александрова М.А., Громов С.А., Краснова Т.С. и др. Заключение кафедры гражданского права СПбГУ на проект изменений раздела о вещных правах ГК РФ // Вестник экономического правосудия РФ. 2020. N 7. С. 62 - 111; Алексеев В.А. Нужны ли вещному праву вещные права // Вестник Арбитражного суда Московского округа. 2020. N 2. С. 31 - 42; Он же. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей. 2-е изд., испр. и доп. М., 2020. С. 440 - 461; Рыбалов А.О. Почему я против реформы вещного права // Закон. 2020. N 3. С. 126 - 131; и др.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)<4> См., напр.: Александрова М.А., Громов С.А., Краснова Т.С. и др. Заключение кафедры гражданского права СПбГУ на проект изменений раздела о вещных правах ГК РФ // Вестник экономического правосудия РФ. 2020. N 7. С. 62 - 111; Алексеев В.А. Нужны ли вещному праву вещные права // Вестник Арбитражного суда Московского округа. 2020. N 2. С. 31 - 42; Он же. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей. 2-е изд., испр. и доп. М., 2020. С. 440 - 461; Рыбалов А.О. Почему я против реформы вещного права // Закон. 2020. N 3. С. 126 - 131; и др.
Статья: О формах собственности в Российской Федерации: методологический анализ
(Карпов Е.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)<9> Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: Бек, 1996. С. 24.
(Карпов Е.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)<9> Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: Бек, 1996. С. 24.
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проведенное исследование выявило вопросы, возникающие при определении подсудности исков, вытекающих из договоров аренды. Они обусловлены неоднозначным пониманием прав арендатора как обязательственных или вещных; квалификацией характера исков о расторжении и оспаривании имущественных договоров; раскрытием в правилах исключительной подсудности понятия "иски о правах на недвижимость"; а также невозможностью для целей исключительной подсудности отграничить вещные права на недвижимость от обязательственных правоотношений, из которых они возникают.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проведенное исследование выявило вопросы, возникающие при определении подсудности исков, вытекающих из договоров аренды. Они обусловлены неоднозначным пониманием прав арендатора как обязательственных или вещных; квалификацией характера исков о расторжении и оспаривании имущественных договоров; раскрытием в правилах исключительной подсудности понятия "иски о правах на недвижимость"; а также невозможностью для целей исключительной подсудности отграничить вещные права на недвижимость от обязательственных правоотношений, из которых они возникают.