Понятие договора найма жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие договора найма жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 671 "Договор найма жилого помещения" ГК РФ"Таким образом, законодатель разграничивает понятия договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ) и договора найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 671. Договор найма жилого помещения
(ред. от 24.06.2025)Статья 671. Договор найма жилого помещения
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2024, N 6)Планируется добавить в Закон о туризме <3> новое понятие договора оказания гостиничных услуг как смешанного договора аренды и найма жилого помещения, оказания услуг и хранения. И закрепить, что с 01.03.2025 гостиницы могут предлагать туристу на выбор договор с возвратным или невозвратным тарифом. Предполагается, что невозвратный будет ниже. Правила по нему такие: если турист оплатил бронирование, а потом отказался от договора, то гостиница деньги ему не возвращает (за исключением некоторых крайних случаев, в частности документально подтвержденной болезни).
("Главная книга", 2024, N 6)Планируется добавить в Закон о туризме <3> новое понятие договора оказания гостиничных услуг как смешанного договора аренды и найма жилого помещения, оказания услуг и хранения. И закрепить, что с 01.03.2025 гостиницы могут предлагать туристу на выбор договор с возвратным или невозвратным тарифом. Предполагается, что невозвратный будет ниже. Правила по нему такие: если турист оплатил бронирование, а потом отказался от договора, то гостиница деньги ему не возвращает (за исключением некоторых крайних случаев, в частности документально подтвержденной болезни).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)<3> См.: Кириченко О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2007. N 6. С. 18 - 23.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)<3> См.: Кириченко О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2007. N 6. С. 18 - 23.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Прекращение договора - более широкое понятие, чем его расторжение. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (в результате волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон, - утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Прекращение договора - более широкое понятие, чем его расторжение. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (в результате волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон, - утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя.
Статья: Государственный и муниципальный жилищный фонд коммерческого использования: особенности правового режима
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)3) основными наименованиями правовой формы предоставления жилых помещений фонда коммерческого использования гражданам в большинстве случаев является "договор коммерческого найма" или "договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования", иногда оба понятия используются одновременно как тождественные (п. 3.1 Положения о жилищном фонде коммерческого использования г. Магадана), встречается также употребление термина "договор найма жилого помещения" (Приморский край <11>);
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)3) основными наименованиями правовой формы предоставления жилых помещений фонда коммерческого использования гражданам в большинстве случаев является "договор коммерческого найма" или "договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования", иногда оба понятия используются одновременно как тождественные (п. 3.1 Положения о жилищном фонде коммерческого использования г. Магадана), встречается также употребление термина "договор найма жилого помещения" (Приморский край <11>);
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" связывает право гражданина быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма именно с понятием места жительства, которое не просто устанавливает связь между гражданином и определенным жилым помещением, в котором он фактически находится, а содержит указание на то, что фактическое проживание должно быть основано на конкретном юридическом акте (свидетельство о праве собственности, договор найма, аренды, другие законные основания).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" связывает право гражданина быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма именно с понятием места жительства, которое не просто устанавливает связь между гражданином и определенным жилым помещением, в котором он фактически находится, а содержит указание на то, что фактическое проживание должно быть основано на конкретном юридическом акте (свидетельство о праве собственности, договор найма, аренды, другие законные основания).
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)По этому же принципу сформулировано в п. 1 ст. 671 ГК РФ понятие договора найма жилого помещения, где наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Здесь единожды употребляется глагол "обязуется", но предшествующих действий от другой стороны законодатель не требует.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)По этому же принципу сформулировано в п. 1 ст. 671 ГК РФ понятие договора найма жилого помещения, где наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Здесь единожды употребляется глагол "обязуется", но предшествующих действий от другой стороны законодатель не требует.