Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2011 год: Статья 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Поскольку исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 ЖК РФ и не включает в себя ограничений прав, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суд признал обоснованным вывод суда нижестоящей инстанции о том, что в спорном случае предоставление собственником своей комнаты в коммунальной квартире в аренду без получения предварительного согласия собственников иных помещений в указанной квартире прав этих собственников не нарушало, а наложение запрета на сдачу комнаты в аренду без получения такого согласия влекло нарушение прав собственника переданного в аренду жилого помещения. В связи с этим исковые требования сособственников коммунальной квартиры о выселении из квартиры граждан, вселенных собственником комнаты на основании договора безвозмездного пользования, удовлетворению не подлежали.
(В.Н. Трофимов)Поскольку исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 ЖК РФ и не включает в себя ограничений прав, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суд признал обоснованным вывод суда нижестоящей инстанции о том, что в спорном случае предоставление собственником своей комнаты в коммунальной квартире в аренду без получения предварительного согласия собственников иных помещений в указанной квартире прав этих собственников не нарушало, а наложение запрета на сдачу комнаты в аренду без получения такого согласия влекло нарушение прав собственника переданного в аренду жилого помещения. В связи с этим исковые требования сособственников коммунальной квартиры о выселении из квартиры граждан, вселенных собственником комнаты на основании договора безвозмездного пользования, удовлетворению не подлежали.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Я - физическое лицо, являюсь сособственником комнаты в квартире. Хотел бы сдать комнату (1/3 доля квартиры) за оплату коммунальных платежей физическому лицу. Планирую заключить договор аренды, установив размер платы - 1 руб. в месяц, или договор безвозмездного пользования. В каком случае будет меньше проблем и мне не придется платить налоги?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Я - физическое лицо, являюсь сособственником комнаты в квартире. Хотел бы сдать комнату (1/3 доля квартиры) за оплату коммунальных платежей физическому лицу. Планирую заключить договор аренды, установив размер платы - 1 руб. в месяц, или договор безвозмездного пользования. В каком случае будет меньше проблем и мне не придется платить налоги?
"Правовой режим недвижимого имущества"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007)С принятием части второй Гражданского кодекса Российской Федерации окончательно закреплен режим комнаты как самостоятельного объекта гражданского оборота, относящегося к жилым помещениям (ст. 558 ГК РФ). Это нашло свое отражение и в ст. 3 Закона о приватизации жилых помещений, установившей, что граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, в частности они вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству. Для приватизации комнаты в коммунальной квартире ничьего согласия, в том числе соседей, не требуется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007)С принятием части второй Гражданского кодекса Российской Федерации окончательно закреплен режим комнаты как самостоятельного объекта гражданского оборота, относящегося к жилым помещениям (ст. 558 ГК РФ). Это нашло свое отражение и в ст. 3 Закона о приватизации жилых помещений, установившей, что граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, в частности они вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству. Для приватизации комнаты в коммунальной квартире ничьего согласия, в том числе соседей, не требуется.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 537
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Если домохозяйство проживает в коммунальной квартире, принимается во внимание, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Если домохозяйство проживает в коммунальной квартире, принимается во внимание, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.