Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.04.2024 N 88-8512/2024, 2-304/2023 (УИД 71RS0024-01-2023-000343-15)
Категория спора: Аренда жилых помещений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истица ссылается на заключение с ответчиком договора найма принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за наем.
Решение: Отказано.Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных П.Н. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 209, 288, 309, 310, 671, 678, 682, 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из доказанности факта заключения сторонами договора найма спорного жилого помещения и владения им ответчиком Б. в установленный договором период времени, верности представленного истцом расчета платы за наем жилого помещения, подлежащий уплате Б., и допущенной последней просрочки по внесению такой платы.
Категория спора: Аренда жилых помещений.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истица ссылается на заключение с ответчиком договора найма принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за наем.
Решение: Отказано.Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных П.Н. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 209, 288, 309, 310, 671, 678, 682, 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из доказанности факта заключения сторонами договора найма спорного жилого помещения и владения им ответчиком Б. в установленный договором период времени, верности представленного истцом расчета платы за наем жилого помещения, подлежащий уплате Б., и допущенной последней просрочки по внесению такой платы.
Постановление Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2023 N 77-3347/2023 (УИД 36MS0008-01-2021-001275-51)
Приговор: По ч. 1 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата).
Постановление: Приговор отменен, дело передано на новое апелляционное рассмотрение.Однако, судом не устанавливалось и не дано оценки доводам осужденного о понесенных им расходах на оплату гостиничных услуг за периоды пребывания в командировках и их размерах, применительно к содержащимся в Положении о служебных командировках, подлежащих возмещению расходах, соответствующие расчеты не приведены, указание, в какой именно сумме подлежали оплате затраты по найму жилого помещения в приговоре не приведены, что порождает неопределенность в размере причиненного предприятию материального ущерба.
Приговор: По ч. 1 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата).
Постановление: Приговор отменен, дело передано на новое апелляционное рассмотрение.Однако, судом не устанавливалось и не дано оценки доводам осужденного о понесенных им расходах на оплату гостиничных услуг за периоды пребывания в командировках и их размерах, применительно к содержащимся в Положении о служебных командировках, подлежащих возмещению расходах, соответствующие расчеты не приведены, указание, в какой именно сумме подлежали оплате затраты по найму жилого помещения в приговоре не приведены, что порождает неопределенность в размере причиненного предприятию материального ущерба.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что делать, если работник вернулся из командировки раньше срока?
(Консультация эксперта, 2025)Работник представляет работодателю в течение 3 рабочих дней со дня выхода на работу авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и производит окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы (п. 23 Положения N 501).
(Консультация эксперта, 2025)Работник представляет работодателю в течение 3 рабочих дней со дня выхода на работу авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и производит окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы (п. 23 Положения N 501).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации затраты, связанные с направлением работника в командировку (на территории РФ), если этот работник будет представлять интересы организации в суде?..
(Консультация эксперта, 2025)По возвращении из командировки работник обязан в течение трех рабочих дней представить авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах, документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой, и произвести окончательный расчет по выданному ему авансу на командировочные расходы (п. 23 Положения).
(Консультация эксперта, 2025)По возвращении из командировки работник обязан в течение трех рабочих дней представить авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах, документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой, и произвести окончательный расчет по выданному ему авансу на командировочные расходы (п. 23 Положения).
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)17. Установленные цены (тарифы) на тепловую энергию (мощность) и горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению для населения и приравненных к нему категорий потребителей, применяются для расчетов за тепловую энергию (мощность) и горячую воду, поставляемые организациям, предоставляющим внаем жилые помещения в наемных домах в соответствии с жилищным законодательством.
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)17. Установленные цены (тарифы) на тепловую энергию (мощность) и горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению для населения и приравненных к нему категорий потребителей, применяются для расчетов за тепловую энергию (мощность) и горячую воду, поставляемые организациям, предоставляющим внаем жилые помещения в наемных домах в соответствии с жилищным законодательством.
Вопрос: Можно ли оформить невыход на работу по месту командировки как прогул и возмещаются ли командировочные расходы работнику за прогул в командировке?
(Консультация эксперта, Государственная инспекция труда в Челябинской обл., 2025)Когда работник вернется из командировки, он обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах на проезд (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 23 Положения N 501).
(Консультация эксперта, Государственная инспекция труда в Челябинской обл., 2025)Когда работник вернется из командировки, он обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах на проезд (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 23 Положения N 501).
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При отсутствии подтверждающих документов суммы денежных средств, выданных работнику организацией для оплаты найма жилого помещения, освобождаются от обложения НДФЛ в пределах 700 (командировки по стране) и 2 500 рублей (зарубежные командировки) за каждый день нахождения в командировке (Письмо Минфина России от 26.10.2023 N 03-04-05/101821).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При отсутствии подтверждающих документов суммы денежных средств, выданных работнику организацией для оплаты найма жилого помещения, освобождаются от обложения НДФЛ в пределах 700 (командировки по стране) и 2 500 рублей (зарубежные командировки) за каждый день нахождения в командировке (Письмо Минфина России от 26.10.2023 N 03-04-05/101821).
Вопрос: Может ли организация возмещать командировочные расходы после возвращения работника из командировки, если работник представит авансовый отчет с документами?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Однако в соответствии с п. 8 Положения об особенностях направления работников в служебные командировки, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.04.2025 N 501 (далее - Положение), работнику при направлении его в командировку выдается денежный аванс на оплату расходов на проезд, расходов на наем жилого помещения и дополнительных расходов, связанных с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Однако в соответствии с п. 8 Положения об особенностях направления работников в служебные командировки, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.04.2025 N 501 (далее - Положение), работнику при направлении его в командировку выдается денежный аванс на оплату расходов на проезд, расходов на наем жилого помещения и дополнительных расходов, связанных с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
Статья: Можно ли в день возвращения работника из командировки направить его в новую?
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 34)Еще один вопрос связан со сроком представления авансового отчета по командировке. Пунктом 26 Положения установлено, что работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение трех рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой. Если работник сразу по возвращении из одной командировки в этот же день направляется в другую, он не успеет отчитаться по первой командировке в установленный трехдневный срок.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 34)Еще один вопрос связан со сроком представления авансового отчета по командировке. Пунктом 26 Положения установлено, что работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение трех рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой. Если работник сразу по возвращении из одной командировки в этот же день направляется в другую, он не успеет отчитаться по первой командировке в установленный трехдневный срок.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)По возвращении из командировки работник обязан представить работодателю авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 26 Положения о командировках).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)По возвращении из командировки работник обязан представить работодателю авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах по проезду (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 26 Положения о командировках).
Вопрос: Как отражаются командировочные расходы в отчете о движении денежных средств?
(Консультация эксперта, 2025)Работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах на проезд (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 23 Положения).
(Консультация эксперта, 2025)Работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах на проезд (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 23 Положения).
Статья: Служебное жилье участковым уполномоченным полиции из муниципального жилищного фонда: проблемы правового регулирования
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)В то же время рассмотренная правоприменительная практика приводит к выселению без предоставления другого жилого помещения лиц, длительное время занятых на государственной службе, которым законом обещаны гарантии по предоставлению жилья, что нельзя признать справедливым и обоснованным. Этим лицам специальным законодательством обещана гарантия жилищной обеспеченности через определенный период службы, в настоящее время, как правило, в виде получения денежной выплаты целевого назначения на приобретение жилья, получение которой затягивается на неопределенный срок. Одной правоприменительной практикой проблему не разрешить, тут необходимы законодательные решения. Полагаем, никаких дополнительных обязанностей на муниципальные власти возлагаться не должно, поскольку правомочие по предоставлению служебных жилых помещений государственным, а не муниципальным служащим не относится к неотъемлемым вопросам местного значения. Это, по сути, государственные полномочия, поэтому они должны реализоваться за счет федерального бюджета. Выселяемый бывший участковый уполномоченный полиции и его семья должны приобретать право на внеочередное или первоочередное предоставление ему жилья, или социальной выплаты, или компенсацию жилищного найма по рассчитываемым затратам, приближенным к реальности, за счет бюджета своего ведомства. При этом следует обратить внимание, что, если бы даже судебная система относила участковых уполномоченных, прослуживших длительное время и состоящих на очереди, к лицам, которым при выселении надо предоставлять другое жилье применительно к ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, они бы все равно подлежали выселению. Предоставляемое жилье с учетом положений ч. 3 ст. 103 ЖК РФ их бы явно не устроило. Поскольку такое жилье должно соответствовать только минимальным требованиям пригодности. Жесткие требования к освобождению муниципального жилья вполне справедливы, но они должны быть скоординированы с провозглашенными федеральным законодательством жилищными льготами для сотрудников органов внутренних дел. В настоящее время такой координации нет, что говорит о необходимости внесения соответствующих изменений в федеральное законодательство без дополнительной нагрузки на многострадальных муниципалов.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)В то же время рассмотренная правоприменительная практика приводит к выселению без предоставления другого жилого помещения лиц, длительное время занятых на государственной службе, которым законом обещаны гарантии по предоставлению жилья, что нельзя признать справедливым и обоснованным. Этим лицам специальным законодательством обещана гарантия жилищной обеспеченности через определенный период службы, в настоящее время, как правило, в виде получения денежной выплаты целевого назначения на приобретение жилья, получение которой затягивается на неопределенный срок. Одной правоприменительной практикой проблему не разрешить, тут необходимы законодательные решения. Полагаем, никаких дополнительных обязанностей на муниципальные власти возлагаться не должно, поскольку правомочие по предоставлению служебных жилых помещений государственным, а не муниципальным служащим не относится к неотъемлемым вопросам местного значения. Это, по сути, государственные полномочия, поэтому они должны реализоваться за счет федерального бюджета. Выселяемый бывший участковый уполномоченный полиции и его семья должны приобретать право на внеочередное или первоочередное предоставление ему жилья, или социальной выплаты, или компенсацию жилищного найма по рассчитываемым затратам, приближенным к реальности, за счет бюджета своего ведомства. При этом следует обратить внимание, что, если бы даже судебная система относила участковых уполномоченных, прослуживших длительное время и состоящих на очереди, к лицам, которым при выселении надо предоставлять другое жилье применительно к ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, они бы все равно подлежали выселению. Предоставляемое жилье с учетом положений ч. 3 ст. 103 ЖК РФ их бы явно не устроило. Поскольку такое жилье должно соответствовать только минимальным требованиям пригодности. Жесткие требования к освобождению муниципального жилья вполне справедливы, но они должны быть скоординированы с провозглашенными федеральным законодательством жилищными льготами для сотрудников органов внутренних дел. В настоящее время такой координации нет, что говорит о необходимости внесения соответствующих изменений в федеральное законодательство без дополнительной нагрузки на многострадальных муниципалов.
Вопрос: Как оформить сокращение срока командировки работника?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах на проезд (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 23 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2025 N 501).
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Работник по возвращении из командировки обязан представить работодателю в течение 3 рабочих дней авансовый отчет об израсходованных в связи с командировкой суммах и произвести окончательный расчет по выданному ему перед отъездом в командировку денежному авансу на командировочные расходы. К авансовому отчету прилагаются документы о найме жилого помещения, фактических расходах на проезд (включая оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей) и об иных расходах, связанных с командировкой (п. 23 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2025 N 501).
Вопрос: Директор от своего имени оплатил забронированные гостиничные номера для командированных работников, включая себя. Можно ли расходы на оплату проживания для всех работников учесть в авансовом отчете директора, а в авансовых отчетах командированных работников расходы на проживание не отражать?
(Консультация эксперта, 2025)Работнику при направлении его в командировку выдается денежный аванс на оплату расходов на проезд и наем жилого помещения и дополнительных расходов, связанных с проживанием вне места постоянного жительства (суточных) (п. 10 Положения).
(Консультация эксперта, 2025)Работнику при направлении его в командировку выдается денежный аванс на оплату расходов на проезд и наем жилого помещения и дополнительных расходов, связанных с проживанием вне места постоянного жительства (суточных) (п. 10 Положения).
Готовое решение: Как оплатить больничный лист и командировочные расходы, если работник заболел в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)суточные выплачиваются за все время, включая дни нетрудоспособности, пока работник по состоянию здоровья не может приступить к выполнению возложенного на него служебного поручения или вернуться к месту постоянного жительства (п. п. 9, 22 Положения о служебных командировках);
(КонсультантПлюс, 2025)суточные выплачиваются за все время, включая дни нетрудоспособности, пока работник по состоянию здоровья не может приступить к выполнению возложенного на него служебного поручения или вернуться к месту постоянного жительства (п. п. 9, 22 Положения о служебных командировках);