Полномочия председателя тсж истекли
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия председателя тсж истекли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2022 N 88-9178/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры - в многоквартирном доме. На основании решений членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме внесены изменения в сведения о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц в части сведений о председателе правления ТСЖ как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Ответчик не является членом правления ТСЖ.
Решение: Отказано.Таким образом, срок полномочий правления ТСЖ "32" на дату проведения собрания 25 ноября 2019 года истек. На дату проведения спорного собрания вопрос об избрании правления ТСЖ в повестку включен не был. Фактически, принимая решение об избрании председателя правления ТСЖ, общее собрание избрало председателя из числа членов ранее избранного правления на срок, превышающий срок полномочий членов правления из которых был избран председатель. При этом нормами действующего законодательства, а также устава ТСЖ, такой порядок избрания председателя правления не предусмотрен.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры - в многоквартирном доме. На основании решений членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме внесены изменения в сведения о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц в части сведений о председателе правления ТСЖ как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Ответчик не является членом правления ТСЖ.
Решение: Отказано.Таким образом, срок полномочий правления ТСЖ "32" на дату проведения собрания 25 ноября 2019 года истек. На дату проведения спорного собрания вопрос об избрании правления ТСЖ в повестку включен не был. Фактически, принимая решение об избрании председателя правления ТСЖ, общее собрание избрало председателя из числа членов ранее избранного правления на срок, превышающий срок полномочий членов правления из которых был избран председатель. При этом нормами действующего законодательства, а также устава ТСЖ, такой порядок избрания председателя правления не предусмотрен.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.06.2021 N 33-14069/2021
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании недействительным решения общего собрания; 2) О признании недействительным решения правления ТСЖ.
Обстоятельства: Оспариваемые истцом решения приняты при наличии необходимого кворума, порядок подсчета голосов счетной комиссией соблюден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Указание истцом на то, что в силу п. 11.1 Устава ТСЖ председатель Правления избирается сроком на 2 года не свидетельствует о недействительности решения собрания, поскольку по смыслу полномочий членов правления (п. 9.2 Устава) совершение действий по избранию Председателя Правления волеизъявлением большинства членов Правления само по себе не ограничено положениями п. 11.1. Истечения двухлетнего срока работы Председателя, по смыслу положений Устава, влечет обязательность проведения выборов Председателя членами Правления, но не ограничивает их право при необходимости избрать Председателя до истечения указанного срока.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании недействительным решения общего собрания; 2) О признании недействительным решения правления ТСЖ.
Обстоятельства: Оспариваемые истцом решения приняты при наличии необходимого кворума, порядок подсчета голосов счетной комиссией соблюден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Указание истцом на то, что в силу п. 11.1 Устава ТСЖ председатель Правления избирается сроком на 2 года не свидетельствует о недействительности решения собрания, поскольку по смыслу полномочий членов правления (п. 9.2 Устава) совершение действий по избранию Председателя Правления волеизъявлением большинства членов Правления само по себе не ограничено положениями п. 11.1. Истечения двухлетнего срока работы Председателя, по смыслу положений Устава, влечет обязательность проведения выборов Председателя членами Правления, но не ограничивает их право при необходимости избрать Председателя до истечения указанного срока.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Если ТСЖ избрало новое правление, в состав которого не вошел прежний председатель, а срок его полномочий истек, то правомерно ли выплачивать ему вознаграждение за осуществление его полномочий до избрания нового председателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Если ТСЖ избрало новое правление, в состав которого не вошел прежний председатель, а срок его полномочий истек, то правомерно ли выплачивать ему вознаграждение за осуществление его полномочий до избрания нового председателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Если ТСЖ избрало новое правление, в состав которого не вошел прежний председатель, а срок его полномочий истек, то правомерно ли выплачивать ему вознаграждение за осуществление его полномочий до избрания нового председателя?
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что законодательство не содержит запрета на продолжение полномочий председателя правления ТСЖ по истечении срока, на который он был избран. Однако в таком случае не исключены судебные споры, так как органы юридического лица должны действовать в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом (п. 1 ст. 53 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что законодательство не содержит запрета на продолжение полномочий председателя правления ТСЖ по истечении срока, на который он был избран. Однако в таком случае не исключены судебные споры, так как органы юридического лица должны действовать в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом (п. 1 ст. 53 ГК РФ).
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - представитель товарищества).
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - представитель товарищества).