Полномочия председателя тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия председателя тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 по делу N 88-22723/2024 (УИД 92RS0003-01-2023-003224-11)
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования: О применении последствий недействительности общего собрания, признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что решение заочного общего собрания ТСН признано недействительным по основаниям ничтожности из-за отсутствия кворума на собрании, указанным решением общего собрания было избрано правление, члены которого, достоверно зная о незаконности их избрания, провели общее собрание членов ТСН, что влечет недействительность принятых решений.
Решение: Удовлетворено.Доводы о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции о наличии полномочий председателя ТСН удостоверять доверенности для лиц, неработающих в товариществе не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, поскольку не нарушают прав истцов, не свидетельствуют о его незаконности.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования: О применении последствий недействительности общего собрания, признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что решение заочного общего собрания ТСН признано недействительным по основаниям ничтожности из-за отсутствия кворума на собрании, указанным решением общего собрания было избрано правление, члены которого, достоверно зная о незаконности их избрания, провели общее собрание членов ТСН, что влечет недействительность принятых решений.
Решение: Удовлетворено.Доводы о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции о наличии полномочий председателя ТСН удостоверять доверенности для лиц, неработающих в товариществе не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, поскольку не нарушают прав истцов, не свидетельствуют о его незаконности.
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 19.12.2024 N 33-3631/2024 (УИД 92RS0002-01-2024-002074-38)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Безвозмездное пользование земельными участками.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании участка; 2) О признании недействительным распоряжения о передаче участка в собственность; 3) О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица является членом ТСН, пользуется участком с находящимся на нем садовым домом, ранее находившимся в пользовании ее племянника. Решением общего собрания членов ТСН ей дано согласие на оформление участка в собственность. Однако, ей стало известно, что между ТСН и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования спорным участком.
Решение: Отказано.Доводы апеллянта о том, что в силу устава у председателя ТСН "Планер" отсутствовали полномочия для передачи К. спорного земельного участка, не свидетельствуют о наличии оснований для признания договора безвозмездного пользования недействительным, так как К. приобрела земельный участок на основании решения общего собрания ТСН "Планер" от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее членом товарищества, а договор безвозмездного пользования земельным участком прекратил свое действие.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Безвозмездное пользование земельными участками.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании участка; 2) О признании недействительным распоряжения о передаче участка в собственность; 3) О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица является членом ТСН, пользуется участком с находящимся на нем садовым домом, ранее находившимся в пользовании ее племянника. Решением общего собрания членов ТСН ей дано согласие на оформление участка в собственность. Однако, ей стало известно, что между ТСН и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования спорным участком.
Решение: Отказано.Доводы апеллянта о том, что в силу устава у председателя ТСН "Планер" отсутствовали полномочия для передачи К. спорного земельного участка, не свидетельствуют о наличии оснований для признания договора безвозмездного пользования недействительным, так как К. приобрела земельный участок на основании решения общего собрания ТСН "Планер" от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее членом товарищества, а договор безвозмездного пользования земельным участком прекратил свое действие.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Стандарт применения преюдиции в российском уголовном судопроизводстве
(Трибой А.А.)
("Российская юстиция", 2025, N 4)Теперь рассмотрим уголовное дело, в котором сработал механизм преюдиции. Обвиняемый В., являющийся председателем правления товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН), увеличил управляющему А. должностной оклад с 1 000 до 20 000 руб., якобы нарушив тем самым законные интересы ТСН, причинив последнему существенный вред в размере суммы начисленной управляющему А. заработной платы (в размере 300 000 руб. за год). При этом действия обвиняемого В. квалифицированы следствием в соответствии с частью 1 ст. 201 УК РФ как злоупотребление полномочиями.
(Трибой А.А.)
("Российская юстиция", 2025, N 4)Теперь рассмотрим уголовное дело, в котором сработал механизм преюдиции. Обвиняемый В., являющийся председателем правления товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН), увеличил управляющему А. должностной оклад с 1 000 до 20 000 руб., якобы нарушив тем самым законные интересы ТСН, причинив последнему существенный вред в размере суммы начисленной управляющему А. заработной платы (в размере 300 000 руб. за год). При этом действия обвиняемого В. квалифицированы следствием в соответствии с частью 1 ст. 201 УК РФ как злоупотребление полномочиями.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: по решению высшего органа ТСН полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел, при наличии иных серьезных оснований. Представленные основания для досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов, закрепленные в п. 2 ст. 123.14 ГК РФ, распространяются и на ТСЖ, так как оно является разновидностью ТСН.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: по решению высшего органа ТСН полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел, при наличии иных серьезных оснований. Представленные основания для досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов, закрепленные в п. 2 ст. 123.14 ГК РФ, распространяются и на ТСЖ, так как оно является разновидностью ТСН.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
(ред. от 24.07.2023)
"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).