Покупка земли сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка земли сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в т.ч. будущей
(КонсультантПлюс, 2025)Договор... не содержит четко выраженного отлагательного условия о том, что стороны заключат сделку по купле-продаже названных в нем земельных участков при получении продавцом отказа Правительства... области от преимущественного права покупки земли сельскохозяйственного назначения..."
(КонсультантПлюс, 2025)Договор... не содержит четко выраженного отлагательного условия о том, что стороны заключат сделку по купле-продаже названных в нем земельных участков при получении продавцом отказа Правительства... области от преимущественного права покупки земли сельскохозяйственного назначения..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности купли-продажи земельных участков из земель
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности купли-продажи земельных участков из земель
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Существует широкая сфера применения денежных средств. Денежные средства нужны организациям, осуществляющим сельскохозяйственное производство, как для приобретения ресурсов, необходимых для осуществления операционной деятельности (покупки семян, кормов, горючего, запасных частей, выплаты заработной платы, арендной платы и т.п.), так и для инвестиционной и инновационной деятельности (покупка машин, оборудования, строительства зданий, сооружений и др.). Часть денежных ресурсов может быть израсходована для приобретения земель сельскохозяйственного назначения, объектов интеллектуальной собственности. Значительная часть денежного оборота осуществляется в сфере финансовых отношений между сельскохозяйственной организацией и государством (налоговые платежи, субсидии, дотации и др.). В форме денежных выплат погашаются обязательства перед собственниками (владельцами капитала). Свободные денежные средства могут использоваться для покупки ценных бумаг и вкладываться в уставные капиталы других организаций.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Существует широкая сфера применения денежных средств. Денежные средства нужны организациям, осуществляющим сельскохозяйственное производство, как для приобретения ресурсов, необходимых для осуществления операционной деятельности (покупки семян, кормов, горючего, запасных частей, выплаты заработной платы, арендной платы и т.п.), так и для инвестиционной и инновационной деятельности (покупка машин, оборудования, строительства зданий, сооружений и др.). Часть денежных ресурсов может быть израсходована для приобретения земель сельскохозяйственного назначения, объектов интеллектуальной собственности. Значительная часть денежного оборота осуществляется в сфере финансовых отношений между сельскохозяйственной организацией и государством (налоговые платежи, субсидии, дотации и др.). В форме денежных выплат погашаются обязательства перед собственниками (владельцами капитала). Свободные денежные средства могут использоваться для покупки ценных бумаг и вкладываться в уставные капиталы других организаций.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное производство).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное производство).
Статья: Разграничение объектов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля как способ устранения правовой неопределенности
(Кичигин Н.В.)
("Экологическое право", 2024, N 1)Субъекты Российской Федерации также обладают компетенцией в сфере регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. Так, органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решение о переводе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую. Субъекты Российской Федерации наделены преимущественным правом на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
(Кичигин Н.В.)
("Экологическое право", 2024, N 1)Субъекты Российской Федерации также обладают компетенцией в сфере регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. Так, органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решение о переводе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую. Субъекты Российской Федерации наделены преимущественным правом на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
Статья: Правовые средства сохранения водных ресурсов в зарубежных странах
(Сакович О.М.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2024, N 4)В связи с этим заслуживает внимания правовое регулирование применения средств публичных фондов Законом о воде Словении, где образован управляемый Министерством водного хозяйства Водный фонд (далее - Фонд). Финансовыми источниками Фонда являются средства государственного бюджета, поступившие в форме платежей за продажу водных объектов и некоторых категорий прибрежных земель; компенсации за вещные сервитуты или право на застройку; платежей за право пользования принадлежащими государству водными объектами. Средства Фонда, в частности, используются для финансирования: строительства водной инфраструктуры, включая приобретение необходимых для строительства земельных участков; чрезвычайных мер в период опасности негативного воздействия вод, а также в период стихийного бедствия; строительства и модернизации публичных водохранилищ, предназначенных для орошения земель сельскохозяйственного назначения; покупки водных и прибрежных земель; межмуниципальных и региональных проектов строительства сооружений в целях перекачки, фильтрации и сбора воды и систем питьевого водоснабжения для обеспечения населения питьевой водой; приобретения муниципалитетами частных систем водоснабжения в целях обеспечения общественного снабжения питьевой водой, если в соответствии с правилами, регулирующими охрану окружающей среды, предусмотрена общественная система водоснабжения, и др. Выделение средств из Фонда осуществляется на основании публичного тендера и аукциона. Министерством водного хозяйства, в частности, определяются общий объем средств, условия их выделения, критерии определения размера средств и срок подачи заявок на выделение средств из Фонда.
(Сакович О.М.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2024, N 4)В связи с этим заслуживает внимания правовое регулирование применения средств публичных фондов Законом о воде Словении, где образован управляемый Министерством водного хозяйства Водный фонд (далее - Фонд). Финансовыми источниками Фонда являются средства государственного бюджета, поступившие в форме платежей за продажу водных объектов и некоторых категорий прибрежных земель; компенсации за вещные сервитуты или право на застройку; платежей за право пользования принадлежащими государству водными объектами. Средства Фонда, в частности, используются для финансирования: строительства водной инфраструктуры, включая приобретение необходимых для строительства земельных участков; чрезвычайных мер в период опасности негативного воздействия вод, а также в период стихийного бедствия; строительства и модернизации публичных водохранилищ, предназначенных для орошения земель сельскохозяйственного назначения; покупки водных и прибрежных земель; межмуниципальных и региональных проектов строительства сооружений в целях перекачки, фильтрации и сбора воды и систем питьевого водоснабжения для обеспечения населения питьевой водой; приобретения муниципалитетами частных систем водоснабжения в целях обеспечения общественного снабжения питьевой водой, если в соответствии с правилами, регулирующими охрану окружающей среды, предусмотрена общественная система водоснабжения, и др. Выделение средств из Фонда осуществляется на основании публичного тендера и аукциона. Министерством водного хозяйства, в частности, определяются общий объем средств, условия их выделения, критерии определения размера средств и срок подачи заявок на выделение средств из Фонда.
Вопрос: ООО на ЕСХН, являющееся плательщиком НДС, продает физическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения, приобретенный в 2023 г. Какие налоги должно заплатить ООО с дохода от продажи?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО на ЕСХН, являющееся плательщиком НДС, продает физическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения, приобретенный в 2023 г. Какие налоги должно заплатить ООО с дохода от продажи?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО на ЕСХН, являющееся плательщиком НДС, продает физическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения, приобретенный в 2023 г. Какие налоги должно заплатить ООО с дохода от продажи?
Статья: Земельный налог у застройщика
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Организация приобрела земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства. В планах - изменить назначение земельного участка для целей жилой застройки. В каком порядке в данном случае исчисляется земельный налог (авансовые платежи), если участок не используется и не будет использоваться по своему целевому назначению?
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Организация приобрела земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства. В планах - изменить назначение земельного участка для целей жилой застройки. В каком порядке в данном случае исчисляется земельный налог (авансовые платежи), если участок не используется и не будет использоваться по своему целевому назначению?
Статья: Применение ипотеки при долевом строительстве: тенденции и перспективы
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)3) ипотечное кредитование под покупку земельного участка не с/х назначения);
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)3) ипотечное кредитование под покупку земельного участка не с/х назначения);
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Статьями ВК РФ не установлено условие принадлежности лица к Российской Федерации или требование о наличии у физических или юридических лиц специальной право- или дееспособности, приобретение которых необходимо для осуществления данного права, как это предусмотрено, например, земельным законодательством. В частности, в силу норм ЗК РФ иностранные субъекты и лица без гражданства ограничены в правах на приобретение права собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения или в приграничных территориях. Тем не менее водопользователь должен обладать общей право- и дееспособностью с тем, чтобы выполнить все условия, необходимые для приобретения разрешения на водопользование и заключение договора.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Статьями ВК РФ не установлено условие принадлежности лица к Российской Федерации или требование о наличии у физических или юридических лиц специальной право- или дееспособности, приобретение которых необходимо для осуществления данного права, как это предусмотрено, например, земельным законодательством. В частности, в силу норм ЗК РФ иностранные субъекты и лица без гражданства ограничены в правах на приобретение права собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения или в приграничных территориях. Тем не менее водопользователь должен обладать общей право- и дееспособностью с тем, чтобы выполнить все условия, необходимые для приобретения разрешения на водопользование и заключение договора.