Покупка недвижимости учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что если недвижимость приобретается в результате сделки по отчуждению, то представить на государственную регистрацию заявление и документы в электронной форме, по общему правилу, возможно при условии, что собственник недвижимости заблаговременно направил в орган регистрации прав заявление о возможности регистрации перехода (прекращения) права на недвижимость на основании электронных документов. Об этом вносится запись в ЕГРН (ч. 1, 4 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что если недвижимость приобретается в результате сделки по отчуждению, то представить на государственную регистрацию заявление и документы в электронной форме, по общему правилу, возможно при условии, что собственник недвижимости заблаговременно направил в орган регистрации прав заявление о возможности регистрации перехода (прекращения) права на недвижимость на основании электронных документов. Об этом вносится запись в ЕГРН (ч. 1, 4 ст. 36.2 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Закупка недвижимости осуществляется в общем порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ. С учетом некоторых ограничений можно приобрести как готовую недвижимость, так и ту, которая будет создана в будущем. Для ряда случаев предусмотрена возможность закупки у единственного поставщика.
(КонсультантПлюс, 2026)Закупка недвижимости осуществляется в общем порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ. С учетом некоторых ограничений можно приобрести как готовую недвижимость, так и ту, которая будет создана в будущем. Для ряда случаев предусмотрена возможность закупки у единственного поставщика.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд первой инстанции, приняв во внимание сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", период майских праздников, а также территориальную удаленность объектов недвижимости в отношении которых совершались сделки по купле-продаже, пришел к выводу об объективной невозможности одномоментной регистрации перехода прав собственности по отчуждению и приобретению недвижимости семьей истца; учитывая порядок отчуждения принадлежавшей несовершеннолетним детям на праве собственности недвижимости с обеспечением их другим равноценным жильем истцом, не усмотрел со стороны истца действий, направленных на искусственное ухудшение или улучшение жилищных условий и удовлетворил заявленные требования."
Вопрос: ООО приобрело газопоршневую гидроэлектростанцию, состоящую на учете как объект недвижимости. Перемещение гидроэлектростанции невозможно без причинения ущерба. Совмещенная система пожарной и газовой безопасности входит в комплекс оборудования. Подлежит ли налогообложению налогом на имущество эта совмещенная система?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ООО приобрело газопоршневую гидроэлектростанцию, состоящую на учете в Росреестре как объект недвижимости. Гидроэлектростанция является единым производственным комплексом, расположена на земельном участке, ее перемещение невозможно без несоразмерного причинения ущерба. Обеспечение пожарной и газовой безопасности работы данной гидроэлектростанции осуществляет совмещенная система оборудования пожарной и газовой безопасности, которая входит вместе с другим оборудованием в комплекс оборудования гидроэлектростанции, хотя и работает на условиях самостоятельной, автономной подсистемы. Подлежит ли налогообложению налогом на имущество совмещенная система оборудования пожарной и газовой безопасности?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ООО приобрело газопоршневую гидроэлектростанцию, состоящую на учете в Росреестре как объект недвижимости. Гидроэлектростанция является единым производственным комплексом, расположена на земельном участке, ее перемещение невозможно без несоразмерного причинения ущерба. Обеспечение пожарной и газовой безопасности работы данной гидроэлектростанции осуществляет совмещенная система оборудования пожарной и газовой безопасности, которая входит вместе с другим оборудованием в комплекс оборудования гидроэлектростанции, хотя и работает на условиях самостоятельной, автономной подсистемы. Подлежит ли налогообложению налогом на имущество совмещенная система оборудования пожарной и газовой безопасности?
Статья: Правовая характеристика понятия корпоративного конфликта в Российской Федерации
(Суслин А.Н.)
("Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1)Так, в одном из арбитражных дел установление наличия корпоративного конфликта между участниками судебного спора явилось основанием для отмены Верховным Судом РФ судебных актов нижестоящих судебных инстанций с отправлением дела на новое рассмотрение, в обоснование чего надзорной инстанцией было отмечено: "...в связи с тем, что судами не были исследованы все обстоятельства настоящего спора, связанные с наличием в обществе корпоративного конфликта и восстановлением компанией корпоративного контроля в обществе, нарушенного одним из участников общества, необходимые для правильного рассмотрения настоящего спора" [12, с. 11]. В рассматриваемом споре заявлялось о признании совершенной обществом сделки купли-продажи недвижимости ничтожной, и с учетом данных разъяснений Верховного Суда РФ при новом рассмотрении арбитражные суды иск удовлетворили, положив в основу принятых судебных актов установленный факт корпоративного конфликта, исключающего наличие полномочий у общества на совершение спорного договора. Сам корпоративный конфликт подтверждался вступившими в законную силу судебными актами, согласно которым истинное волеизъявление на совершение оспариваемого договора отсутствовало [13, с. 11]. В других экономических спорах установление корпоративного конфликта также определяющим образом влияло на исход рассмотрения дел, в обоих случаях получивший соответствующую процессуальную оценку у Верховного Суда РФ [14, с. 11; 15, с. 11].
(Суслин А.Н.)
("Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1)Так, в одном из арбитражных дел установление наличия корпоративного конфликта между участниками судебного спора явилось основанием для отмены Верховным Судом РФ судебных актов нижестоящих судебных инстанций с отправлением дела на новое рассмотрение, в обоснование чего надзорной инстанцией было отмечено: "...в связи с тем, что судами не были исследованы все обстоятельства настоящего спора, связанные с наличием в обществе корпоративного конфликта и восстановлением компанией корпоративного контроля в обществе, нарушенного одним из участников общества, необходимые для правильного рассмотрения настоящего спора" [12, с. 11]. В рассматриваемом споре заявлялось о признании совершенной обществом сделки купли-продажи недвижимости ничтожной, и с учетом данных разъяснений Верховного Суда РФ при новом рассмотрении арбитражные суды иск удовлетворили, положив в основу принятых судебных актов установленный факт корпоративного конфликта, исключающего наличие полномочий у общества на совершение спорного договора. Сам корпоративный конфликт подтверждался вступившими в законную силу судебными актами, согласно которым истинное волеизъявление на совершение оспариваемого договора отсутствовало [13, с. 11]. В других экономических спорах установление корпоративного конфликта также определяющим образом влияло на исход рассмотрения дел, в обоих случаях получивший соответствующую процессуальную оценку у Верховного Суда РФ [14, с. 11; 15, с. 11].
Готовое решение: В каких случаях и как учреждение должно встать на учет в налоговом органе
(КонсультантПлюс, 2026)Однако есть и иные причины (основания) постановки на учет в налоговом органе. При этом в одних случаях для постановки на учет вам нужно самим подать документы (например, при создании обособленного подразделения, не являющегося филиалом или представительством). А в других налоговая сделает это без вашего участия. Например, при приобретении недвижимости или транспорта инспекция получит сведения для постановки на учет от других регистрирующих органов.
(КонсультантПлюс, 2026)Однако есть и иные причины (основания) постановки на учет в налоговом органе. При этом в одних случаях для постановки на учет вам нужно самим подать документы (например, при создании обособленного подразделения, не являющегося филиалом или представительством). А в других налоговая сделает это без вашего участия. Например, при приобретении недвижимости или транспорта инспекция получит сведения для постановки на учет от других регистрирующих органов.
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Для целей налога на прибыль при покупке недвижимости определите стоимость, которую в дальнейшем можно будет включить в расходы при расчете налоговой базы:
(КонсультантПлюс, 2026)Для целей налога на прибыль при покупке недвижимости определите стоимость, которую в дальнейшем можно будет включить в расходы при расчете налоговой базы:
Статья: ООО продает коммерческую недвижимость, приобретенную по ДДУ: как учесть и оформить
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)ООО ПРОДАЕТ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ,
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)ООО ПРОДАЕТ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ,
Вопрос: Об учете расходов на приобретение недвижимости в 2023 г. в период применения УСН с объектом "доходы", если ввод в эксплуатацию произведен в 2024 г. в период применения объекта "доходы минус расходы".
(Письмо Минфина России от 26.01.2024 N 03-11-11/6177)Вопрос: Об учете расходов на приобретение недвижимости в 2023 г. в период применения УСН с объектом "доходы", если ввод в эксплуатацию произведен в 2024 г. в период применения объекта "доходы минус расходы".
(Письмо Минфина России от 26.01.2024 N 03-11-11/6177)Вопрос: Об учете расходов на приобретение недвижимости в 2023 г. в период применения УСН с объектом "доходы", если ввод в эксплуатацию произведен в 2024 г. в период применения объекта "доходы минус расходы".
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)4. Что еще нужно учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)4. Что еще нужно учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости
Статья: Учет расходов на приобретение ОС при смене объекта налогообложения по УСН
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 16)В письме от 26.01.2024 N 03-11-11/6177 Минфин России рассказал об учете расходов на приобретение недвижимости в 2023 г. в период применения УСН с объектом "доходы", если ввод в эксплуатацию произведен в 2024 г. в период применения объекта "доходы минус расходы".
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 16)В письме от 26.01.2024 N 03-11-11/6177 Минфин России рассказал об учете расходов на приобретение недвижимости в 2023 г. в период применения УСН с объектом "доходы", если ввод в эксплуатацию произведен в 2024 г. в период применения объекта "доходы минус расходы".