Покупка квартиры с торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка квартиры с торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка жилья для детей-сирот
(КонсультантПлюс, 2024)"...Департамент объявил о проведении торгов в форме электронного аукциона... Предметом торгов является приобретение... жилых помещений... для обеспечения ими детей-сирот...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Департамент объявил о проведении торгов в форме электронного аукциона... Предметом торгов является приобретение... жилых помещений... для обеспечения ими детей-сирот...
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 250 "Преимущественное право покупки" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)По результатам рассмотрения такого спора судом в числе прочего должно быть установлено фактическое наличие денежных средств, необходимых для возврата покупателю, купившему квартиру на торгах, и источники их выплаты, а резолютивная часть судебного акта должна, помимо информации о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, содержать механизм восстановления прав победителя торгов, разрешение вопроса возврата средств первоначальному покупателю и прямое указание на взыскание данных сумм с соответствующего лица в пользу первоначального покупателя.
(Арбитражный суд Уральского округа)По результатам рассмотрения такого спора судом в числе прочего должно быть установлено фактическое наличие денежных средств, необходимых для возврата покупателю, купившему квартиру на торгах, и источники их выплаты, а резолютивная часть судебного акта должна, помимо информации о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, содержать механизм восстановления прав победителя торгов, разрешение вопроса возврата средств первоначальному покупателю и прямое указание на взыскание данных сумм с соответствующего лица в пользу первоначального покупателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)В случае признания первоначальных или повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи жилого помещения с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи жилого помещения по результатам торгов в течение десяти рабочих дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, заключения договора купли-продажи жилого помещения с единственным участником торгов или заключения договора купли-продажи жилого помещения по результатам торгов гражданин-кредитор независимо от его участия в торгах вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения по начальной цене, установленной на соответствующих торгах.
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)В случае признания первоначальных или повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи жилого помещения с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи жилого помещения по результатам торгов в течение десяти рабочих дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, заключения договора купли-продажи жилого помещения с единственным участником торгов или заключения договора купли-продажи жилого помещения по результатам торгов гражданин-кредитор независимо от его участия в торгах вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения по начальной цене, установленной на соответствующих торгах.