Погашение записи о залоге недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение записи о залоге недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Залогодержатель, по мнению Залогодателя, необоснованно уклоняется от погашения записи об обременении недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Залогодержатель, по мнению Залогодателя, необоснованно уклоняется от погашения записи об обременении недвижимого имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как досрочно погасить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 86.1. Подача заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 86.1. Подача заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательство не содержит запрета на выделение на основании соглашения ребенку (детям) доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, которая находится в залоге у банка (до полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке). Однако для этого необходимо получить согласие банка (Приложение к Письму Росреестра от 18.10.2022 N 14-9078-ТГ/22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательство не содержит запрета на выделение на основании соглашения ребенку (детям) доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, которая находится в залоге у банка (до полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке). Однако для этого необходимо получить согласие банка (Приложение к Письму Росреестра от 18.10.2022 N 14-9078-ТГ/22).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. При прекращении ипотеки залогодержатель обязан совершить действия, необходимые для погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. При прекращении ипотеки залогодержатель обязан совершить действия, необходимые для погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель обязуется обратиться в орган регистрации прав с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в течение трех рабочих дней после прекращения обеспеченного обязательства или наступления иных обстоятельств, являющихся основанием для прекращения ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель обязуется обратиться в орган регистрации прав с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в течение трех рабочих дней после прекращения обеспеченного обязательства или наступления иных обстоятельств, являющихся основанием для прекращения ипотеки.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)В отношении недвижимости возможны разные варианты обращения в орган регистрации прав для погашения записи об ипотеке (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке), в частности:
(КонсультантПлюс, 2025)В отношении недвижимости возможны разные варианты обращения в орган регистрации прав для погашения записи об ипотеке (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке), в частности:
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)6. Взыскание с регистрирующего органа убытков
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)6. Взыскание с регистрирующего органа убытков
Ситуация: Каков порядок рефинансирования ипотечного кредита?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке орган регистрации направит вам уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке (п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке орган регистрации направит вам уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке (п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ).
Готовое решение: Какие документы необходимы организации для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)выписка из ЕГРЮЛ. Например, при погашении записи об ипотеке, если организация-залогодержатель ликвидирована (ч. 14 ст. 53 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)выписка из ЕГРЮЛ. Например, при погашении записи об ипотеке, если организация-залогодержатель ликвидирована (ч. 14 ст. 53 указанного Закона).
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить (п. п. 1, 2 ст. 25 Закона N 102-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить (п. п. 1, 2 ст. 25 Закона N 102-ФЗ):
Вопрос: Возможно ли погашать регистрационную запись об ипотеке по схеме: кредитор делает на закладной отметку о погашении, формирует электронный образ документарной закладной и подает заявление в Росреестр о погашении записи об ипотеке с приложением закладной и доверенности на подписанта (в формате электронного документа)?
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023