Погашение частного сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение частного сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма: Соглашение о прекращении частного сервитута на земельный участок (о расторжении соглашения о сервитуте) (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)Для прекращения сервитута на земельный участок с кадастровым номером 98:38:0070511:100, расположенный по адресу: Энская область, Серпуховский район, в районе д. Раздолово, для прохода и проезда через него к земельному участку с кадастровым номером 98:38:0070511:101 (далее - сервитут) стороны договорились расторгнуть соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок от 10.03.2026 (далее - Соглашение о сервитуте).
(КонсультантПлюс, 2026)Для прекращения сервитута на земельный участок с кадастровым номером 98:38:0070511:100, расположенный по адресу: Энская область, Серпуховский район, в районе д. Раздолово, для прохода и проезда через него к земельному участку с кадастровым номером 98:38:0070511:101 (далее - сервитут) стороны договорились расторгнуть соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок от 10.03.2026 (далее - Соглашение о сервитуте).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы"
(Скловский К.И.)
("Статут", 2004)Тем более нет оснований конструировать "право владения" или "право пользования" путем расчленения субъективного права собственности и выделения в его составе отдельных правомочий в качестве вещных прав. Необходимо иметь в виду, что любое вещное право противостоит праву собственности, ограничивает его и, следовательно, принадлежит иному лицу, несобственнику. Вещное право - это право на чужую вещь. Российское частное право не предусматривает возможности возникновения у собственника вещного права или сохранения собственником вещного права на собственную вещь. Например, если господствующий участок, в пользу которого имеется сервитут по отношению к другому участку, будет приобретен собственником служащего участка, то сервитут тем самым будет погашен, исчезнет.
(Скловский К.И.)
("Статут", 2004)Тем более нет оснований конструировать "право владения" или "право пользования" путем расчленения субъективного права собственности и выделения в его составе отдельных правомочий в качестве вещных прав. Необходимо иметь в виду, что любое вещное право противостоит праву собственности, ограничивает его и, следовательно, принадлежит иному лицу, несобственнику. Вещное право - это право на чужую вещь. Российское частное право не предусматривает возможности возникновения у собственника вещного права или сохранения собственником вещного права на собственную вещь. Например, если господствующий участок, в пользу которого имеется сервитут по отношению к другому участку, будет приобретен собственником служащего участка, то сервитут тем самым будет погашен, исчезнет.
"Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой"
(постатейный)
(под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной)
("НОРМА", 2004)Между тем частный земельный сервитут может быть прекращен и по другим основаниям (например, расторжение договора об установлении сервитута, истечение срока действия сервитута, совпадение в одном лице собственника земельного участка и владельца сервитута).
(постатейный)
(под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной)
("НОРМА", 2004)Между тем частный земельный сервитут может быть прекращен и по другим основаниям (например, расторжение договора об установлении сервитута, истечение срока действия сервитута, совпадение в одном лице собственника земельного участка и владельца сервитута).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Предпринимателем (собственник) и компанией (пользователь) заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка от 01.04.2008, по условиям которого собственник предоставил пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком для проезда транспорта к складским помещениям сроком до 31.12.2012. В соглашении определен размер ежемесячной платы за сервитут, что соответствует п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ. Поскольку компания не представила доказательств погашения регистрационной записи о сервитуте в порядке, определенном п. 62 - 66 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) и Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки (утв. Приказом Минюста России от 26.07.2004 N 132), суд взыскал с нее задолженность по оплате сервитута и неустойку. Доводы компании о внесении платы по соглашению о сервитуте третьими лицами судом отклонены.
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Предпринимателем (собственник) и компанией (пользователь) заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка от 01.04.2008, по условиям которого собственник предоставил пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком для проезда транспорта к складским помещениям сроком до 31.12.2012. В соглашении определен размер ежемесячной платы за сервитут, что соответствует п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ. Поскольку компания не представила доказательств погашения регистрационной записи о сервитуте в порядке, определенном п. 62 - 66 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) и Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки (утв. Приказом Минюста России от 26.07.2004 N 132), суд взыскал с нее задолженность по оплате сервитута и неустойку. Доводы компании о внесении платы по соглашению о сервитуте третьими лицами судом отклонены.
Определение Конституционного Суда РФ от 28.02.2017 N 385-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Таракановой Татьяны Васильевны на нарушение ее конституционных прав статьей 324 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Кроме того, заявительница полагает противоречащим статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации пункт 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку произвольное применение данного законоположения позволило осуществить государственную регистрацию прекращения частного сервитута на основании судебного акта, в котором не содержится указания на его прекращение. При этом в жалобе указано на необходимость различать такие понятия, как погашение записи о государственной регистрации сервитута и прекращение самого сервитута.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Таракановой Татьяны Васильевны на нарушение ее конституционных прав статьей 324 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Кроме того, заявительница полагает противоречащим статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации пункт 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку произвольное применение данного законоположения позволило осуществить государственную регистрацию прекращения частного сервитута на основании судебного акта, в котором не содержится указания на его прекращение. При этом в жалобе указано на необходимость различать такие понятия, как погашение записи о государственной регистрации сервитута и прекращение самого сервитута.
Нормативные акты
Статья: Государственная регистрация обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Государственной регистрации подлежит также и прекращение сервитута. В этом случае соответствующая запись в Едином государственном реестре прав погашается специальным штампом погашения регистрационной записи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Государственной регистрации подлежит также и прекращение сервитута. В этом случае соответствующая запись в Едином государственном реестре прав погашается специальным штампом погашения регистрационной записи.
"Правовой режим недвижимого имущества"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007)Государственной регистрации подлежит также и прекращение сервитута. В этом случае соответствующая запись в Едином государственном реестре прав погашается специальным штампом погашения регистрационной записи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007)Государственной регистрации подлежит также и прекращение сервитута. В этом случае соответствующая запись в Едином государственном реестре прав погашается специальным штампом погашения регистрационной записи.
Статья: Сервитут
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Государственной регистрации подлежит также и прекращение сервитута. В этом случае соответствующая запись в Едином государственном реестре прав погашается специальным штампом погашения регистрационной записи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Государственной регистрации подлежит также и прекращение сервитута. В этом случае соответствующая запись в Едином государственном реестре прав погашается специальным штампом погашения регистрационной записи.
"Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой"
(постатейный)
(под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Тем более нет оснований конструировать "право владения" или "право пользования" путем расчленения субъективного права собственности и выделения в его составе отдельных правомочий в качестве вещных прав. Необходимо иметь в виду, что любое вещное право, будучи производным от права собственности, противостоит праву собственности, ограничивает его и, следовательно, принадлежит иному лицу, не собственнику. Вещное право в смысле комментируемой статьи - это право на чужую вещь. Российское частное право не предусматривает возможности возникновения у собственника вещного права или сохранения собственником вещного права на собственную вещь. Например, если господствующий участок, в пользу которого имеется сервитут по отношению к другому участку, будет приобретен собственником служащего участка, то сервитут тем самым будет погашен, исчезнет.
(постатейный)
(под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Тем более нет оснований конструировать "право владения" или "право пользования" путем расчленения субъективного права собственности и выделения в его составе отдельных правомочий в качестве вещных прав. Необходимо иметь в виду, что любое вещное право, будучи производным от права собственности, противостоит праву собственности, ограничивает его и, следовательно, принадлежит иному лицу, не собственнику. Вещное право в смысле комментируемой статьи - это право на чужую вещь. Российское частное право не предусматривает возможности возникновения у собственника вещного права или сохранения собственником вещного права на собственную вещь. Например, если господствующий участок, в пользу которого имеется сервитут по отношению к другому участку, будет приобретен собственником служащего участка, то сервитут тем самым будет погашен, исчезнет.
"Комментарий к Федеральному закону от 14.03.2009 N 31-ФЗ "О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"
(постатейный)
(Бевзюк Е.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества, т.е. один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора к должнику. Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на воздушное судно должника может быть наложено взыскание, но само судно, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека - это залог воздушного судна, которое остается во владении и пользовании собственника, в случае неисполнения основного обязательства заложенное судно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
(постатейный)
(Бевзюк Е.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества, т.е. один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора к должнику. Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на воздушное судно должника может быть наложено взыскание, но само судно, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека - это залог воздушного судна, которое остается во владении и пользовании собственника, в случае неисполнения основного обязательства заложенное судно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.