Публичный сервитут судебная практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный сервитут судебная практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Требования в отношении объектов культурного наследия в России: система, характеристики, правовая природа
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)Одновременно согласно п. 17 ст. 23 ЗК РФ сведения о публичном сервитуте первого вида вносятся в ЕГРН. Тогда как согласно п. 8 ст. 39.43 ЗК РФ публичный сервитут второго вида считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Полагаем, что систематическое и телеологическое толкование этих норм позволяет заключить, что во втором случае речь идет о конститутивном значении регистрации, а в первом нет. Подробнее см.: Краснова Т.С. Обзор судебной практики по делам об установлении публичных сервитутов в интересах неопределенного круга лиц по обновленным правилам // Вещное право: вчера, сегодня, завтра: сб. ст. к 50-летию А.О. Рыбалова. М., 2023. С. 123 - 124.
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)Одновременно согласно п. 17 ст. 23 ЗК РФ сведения о публичном сервитуте первого вида вносятся в ЕГРН. Тогда как согласно п. 8 ст. 39.43 ЗК РФ публичный сервитут второго вида считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Полагаем, что систематическое и телеологическое толкование этих норм позволяет заключить, что во втором случае речь идет о конститутивном значении регистрации, а в первом нет. Подробнее см.: Краснова Т.С. Обзор судебной практики по делам об установлении публичных сервитутов в интересах неопределенного круга лиц по обновленным правилам // Вещное право: вчера, сегодня, завтра: сб. ст. к 50-летию А.О. Рыбалова. М., 2023. С. 123 - 124.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Рыбалов А.О. Некоторые вопросы установления публичных сервитутов: на примерах из судебной практики // Закон. 2016. N 6.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> Рыбалов А.О. Некоторые вопросы установления публичных сервитутов: на примерах из судебной практики // Закон. 2016. N 6.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)для предоставления в аренду испрашивается земельный участок, на котором расположен объект, размещение которого допускается на основании публичного сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)для предоставления в аренду испрашивается земельный участок, на котором расположен объект, размещение которого допускается на основании публичного сервитута
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Правообладатель недвижимости хочет установить плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)Правообладателем недвижимости не доказаны существенные затруднения в использовании земельного участка в связи с обременением его публичным сервитутом
(КонсультантПлюс, 2026)Правообладателем недвижимости не доказаны существенные затруднения в использовании земельного участка в связи с обременением его публичным сервитутом
Статья: Публичный сервитут как основание использования земельных участков, занятых линейными объектами
(Фадеев М.М.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)В статье проанализированы особенности публичного сервитута как механизма, направленного на обеспечение возможности эффективного использования земель и земельных участков для размещения линейных объектов заинтересованными лицами. Сделан акцент на вопросах, касающихся определения сущности актов, устанавливающих публичные сервитуты, диспозитивного подхода в судебной практике относительно наличия возможности выбора публичного и гражданско-правового сервитутов. По результатам проведенного анализа сделан вывод об отсутствии ограничений и произвольного применения отдельных норм, регулирующих порядок установления публичного сервитута, на примере соотношения доктринального и правоприменительного подходов в реализации положений земельного и специальных законодательных актов с точки зрения существующей юридической техники.
(Фадеев М.М.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)В статье проанализированы особенности публичного сервитута как механизма, направленного на обеспечение возможности эффективного использования земель и земельных участков для размещения линейных объектов заинтересованными лицами. Сделан акцент на вопросах, касающихся определения сущности актов, устанавливающих публичные сервитуты, диспозитивного подхода в судебной практике относительно наличия возможности выбора публичного и гражданско-правового сервитутов. По результатам проведенного анализа сделан вывод об отсутствии ограничений и произвольного применения отдельных норм, регулирующих порядок установления публичного сервитута, на примере соотношения доктринального и правоприменительного подходов в реализации положений земельного и специальных законодательных актов с точки зрения существующей юридической техники.
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)4. Анализ судебной практики показал, что публичный сервитут часто рассматривают в рамках отношений между сервитуарием и собственником земельного участка, обремененного публичным сервитутом, либо в рамках отношений между несколькими сервитуариями. Указанные отношения не основаны на власти и подчинении, поэтому можно ставить вопрос о применении к ним положений ГК РФ. Предписание п. 3 ст. 3 ЗК РФ допускает применение гражданского законодательства к земельным отношениям, если иное не установлено земельным или иным природоохранным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ (в ред. от 03.08.2018) к правоотношениям по установлению, осуществлению и прекращению действия публичных сервитутов положения ГК РФ о сервитуте не применяют. Необходимо сделать акцент и на том, что п. 3 ст. 23 ЗК РФ гласит о неприменимости к публичным сервитутам только положений ГК РФ, которые посвящены частным сервитутам (ст. 274 - 277), и не содержит запрета на применение к публичным сервитутам других положений ГК РФ, в частности о защите гражданских прав и о негаторных исках. Таким образом, анализ законодательства и правоприменительной практики показал, что сервитуарий вправе требовать устранения нарушений публичного сервитута посредством предъявления негаторного иска на основании ст. 305 ГК РФ и иных способов защиты гражданских прав.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)4. Анализ судебной практики показал, что публичный сервитут часто рассматривают в рамках отношений между сервитуарием и собственником земельного участка, обремененного публичным сервитутом, либо в рамках отношений между несколькими сервитуариями. Указанные отношения не основаны на власти и подчинении, поэтому можно ставить вопрос о применении к ним положений ГК РФ. Предписание п. 3 ст. 3 ЗК РФ допускает применение гражданского законодательства к земельным отношениям, если иное не установлено земельным или иным природоохранным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ (в ред. от 03.08.2018) к правоотношениям по установлению, осуществлению и прекращению действия публичных сервитутов положения ГК РФ о сервитуте не применяют. Необходимо сделать акцент и на том, что п. 3 ст. 23 ЗК РФ гласит о неприменимости к публичным сервитутам только положений ГК РФ, которые посвящены частным сервитутам (ст. 274 - 277), и не содержит запрета на применение к публичным сервитутам других положений ГК РФ, в частности о защите гражданских прав и о негаторных исках. Таким образом, анализ законодательства и правоприменительной практики показал, что сервитуарий вправе требовать устранения нарушений публичного сервитута посредством предъявления негаторного иска на основании ст. 305 ГК РФ и иных способов защиты гражданских прав.