Подсудность иска об обращении взыскания на предмет ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность иска об обращении взыскания на предмет ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2025)"...Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)..."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.04.2025 N 33-6478/2025 (УИД 78RS0005-01-2023-015219-63)
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом; 3) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Заемщиком не погашена задолженность по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.Из разъяснений, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" следует, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом; 3) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Заемщиком не погашена задолженность по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.Из разъяснений, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" следует, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Привлекает внимание словоупотребление в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 в вопросе обращения взыскания: иск об обращении взыскания (п. 24, 57, 67, 69), требование об обращении взыскания (п. 19, 66). Но также в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 нет указания на то, что иск об обращении взыскания на предмет залога - это иск об истребовании предмета залога. С точки зрения акта судебного толкования общий смысл стадии обращения взыскания на предмет залога остался непроясненным, что не является ошибкой, а только повод для дальнейшего осмысления. В ФЗ "Об ипотеке" требование об обращении взыскания на предмет залога именуется иском два раза: при определении подсудности (ст. 52) и при определении лиц, имеющих право на участие в деле (п. 2 ст. 53). В ГК РФ требование об обращении взыскания вовсе не именуется иском ни при обращении взыскания на предмет залога, ни в других случаях (ст. 80, п. 4 ст. 86.1, п. 5 ст. 106.5, п. 1 ст. 126, п. 3 ст. 133, п. 3 ст. 199, ст. 237 ГК РФ и т.д.). Из большинства положений, напротив, возникает ощущение, что "обращение взыскания" не воспринимается в тексте ГК РФ как категория гражданского права, а рассматривается как осуществление принуждения к исполнению обязательства <66>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Привлекает внимание словоупотребление в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 в вопросе обращения взыскания: иск об обращении взыскания (п. 24, 57, 67, 69), требование об обращении взыскания (п. 19, 66). Но также в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 нет указания на то, что иск об обращении взыскания на предмет залога - это иск об истребовании предмета залога. С точки зрения акта судебного толкования общий смысл стадии обращения взыскания на предмет залога остался непроясненным, что не является ошибкой, а только повод для дальнейшего осмысления. В ФЗ "Об ипотеке" требование об обращении взыскания на предмет залога именуется иском два раза: при определении подсудности (ст. 52) и при определении лиц, имеющих право на участие в деле (п. 2 ст. 53). В ГК РФ требование об обращении взыскания вовсе не именуется иском ни при обращении взыскания на предмет залога, ни в других случаях (ст. 80, п. 4 ст. 86.1, п. 5 ст. 106.5, п. 1 ст. 126, п. 3 ст. 133, п. 3 ст. 199, ст. 237 ГК РФ и т.д.). Из большинства положений, напротив, возникает ощущение, что "обращение взыскания" не воспринимается в тексте ГК РФ как категория гражданского права, а рассматривается как осуществление принуждения к исполнению обязательства <66>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"67. Иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"67. Иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).