Подсудность договор найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность договор найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2022 по делу N 88-37606/2022
Категория спора: ОСАГО.
Требования выгодоприобретателя: 1) О взыскании страхового возмещения; 2) О взыскании неустойки; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Потерпевший обратился в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения, после чего страховая компания произвела выплату страхового возмещения, однако истец с размером выплаты не согласен.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отклонив ходатайство ответчика о передаче дела для рассмотрения по территориальной подсудности, мировой судья указал, что согласно договора найма жилого помещения истец проживает по адресу <адрес>, данная территория относится к подсудности ЗВО <адрес>, поэтому мировой судья не нашел оснований для передачи гражданского дела для рассмотрения мировому судье судебного участка N ЦВО <адрес>. Однако, мировой судья оставил без внимания, что договор аренды не содержит даты его заключения и указания на фактическую передачу квартиры в пользование истца на момент обращения с иском. Сведений о наличии у истца временной регистрации по указанному адресу, равно как и иных доказательств, подтверждающих фактическое проживание истца по указанному адресу, в материалах дела не имеется. Иные обстоятельства, позволяющие прийти к выводу о рассмотрении дела с соблюдением правил территориальной подсудности, в решении суда также не приведены.
Категория спора: ОСАГО.
Требования выгодоприобретателя: 1) О взыскании страхового возмещения; 2) О взыскании неустойки; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Потерпевший обратился в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения, после чего страховая компания произвела выплату страхового возмещения, однако истец с размером выплаты не согласен.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отклонив ходатайство ответчика о передаче дела для рассмотрения по территориальной подсудности, мировой судья указал, что согласно договора найма жилого помещения истец проживает по адресу <адрес>, данная территория относится к подсудности ЗВО <адрес>, поэтому мировой судья не нашел оснований для передачи гражданского дела для рассмотрения мировому судье судебного участка N ЦВО <адрес>. Однако, мировой судья оставил без внимания, что договор аренды не содержит даты его заключения и указания на фактическую передачу квартиры в пользование истца на момент обращения с иском. Сведений о наличии у истца временной регистрации по указанному адресу, равно как и иных доказательств, подтверждающих фактическое проживание истца по указанному адресу, в материалах дела не имеется. Иные обстоятельства, позволяющие прийти к выводу о рассмотрении дела с соблюдением правил территориальной подсудности, в решении суда также не приведены.
Апелляционное определение Московского городского суда от 09.11.2022 по делу N 33-43858/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в обоснование подсудности спора Солнцевскому районному суду г. Москвы стороной истца договор найма комнаты в жилом помещении не подтверждает постоянное или преимущественное проживание Г. по адресу: <...>, поскольку договор датирован 10 января 2022 года, передаточный акт - 12 января 2022 года, нотариальная доверенность оформлена в г. Сургуте 14 января 2022 года, а исковое заявление подписано 19 января 2022 года.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в обоснование подсудности спора Солнцевскому районному суду г. Москвы стороной истца договор найма комнаты в жилом помещении не подтверждает постоянное или преимущественное проживание Г. по адресу: <...>, поскольку договор датирован 10 января 2022 года, передаточный акт - 12 января 2022 года, нотариальная доверенность оформлена в г. Сургуте 14 января 2022 года, а исковое заявление подписано 19 января 2022 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подсудность требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, не сопровождающегося требованиями о расторжении договора и возврате арендованного недвижимого имущества, была определена по общим правилам (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.02.2020 N 88-2092/2020).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Подсудность требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, не сопровождающегося требованиями о расторжении договора и возврате арендованного недвижимого имущества, была определена по общим правилам (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.02.2020 N 88-2092/2020).
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск об обязании заключить договор социального найма предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества - в силу того, что подобное исковое заявление направлено на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 N 33-9456/2020 по делу N М-777/2020, от 24.01.2020 по делу N 33-685/2020, от 14.01.2020 по делу N 33-642/2020, М-9416/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск об обязании заключить договор социального найма предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества - в силу того, что подобное исковое заявление направлено на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 N 33-9456/2020 по делу N М-777/2020, от 24.01.2020 по делу N 33-685/2020, от 14.01.2020 по делу N 33-642/2020, М-9416/2019).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.