Аренда квартиры без договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда квартиры без договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2023 N 15АП-7125/2023 по делу N А32-7264/2019
Требование: Об отмене определения о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Исходя из того, что ООО ИСК "РАС" являлся застройщиком трех жилых комплексов, квартиры должны быть переданы в одном из этих жилищных комплексов. В связи с этим суд обоснованно указал, что обязательство приобретателя прав должника перед участниками строительства подлежит исполнению посредством передачи свободных квартир в домах, подлежащих достройке. Отсутствие в договоре аренды указания на конкретный дом, в котором должны быть переданы жилые помещения, не может являться основанием для признания такого договора недействительным или незаключенным.
Требование: Об отмене определения о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Исходя из того, что ООО ИСК "РАС" являлся застройщиком трех жилых комплексов, квартиры должны быть переданы в одном из этих жилищных комплексов. В связи с этим суд обоснованно указал, что обязательство приобретателя прав должника перед участниками строительства подлежит исполнению посредством передачи свободных квартир в домах, подлежащих достройке. Отсутствие в договоре аренды указания на конкретный дом, в котором должны быть переданы жилые помещения, не может являться основанием для признания такого договора недействительным или незаключенным.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2022 по делу N 33-20887/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Отказано.Представленный договор аренды жилого помещения, судебная коллегия не может принять в качестве доказательств заключения договора аренды спорного жилого помещения между ответчиком и фио, поскольку в договоре отсутствует одно из существенных условий договора аренды - номер квартиры, а это не позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, в связи с чем, в силу требований действующего законодательства Российской Федерации не могут считаться заключенными.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Отказано.Представленный договор аренды жилого помещения, судебная коллегия не может принять в качестве доказательств заключения договора аренды спорного жилого помещения между ответчиком и фио, поскольку в договоре отсутствует одно из существенных условий договора аренды - номер квартиры, а это не позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, в связи с чем, в силу требований действующего законодательства Российской Федерации не могут считаться заключенными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коммерческий наем (аренда) квартиры "без договора"
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сдача в коммерческий наем (аренду) квартиру
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сдача в коммерческий наем (аренду) квартиру
Статья: Бюджетный и налоговый мониторинг: правовые вопросы цифровизации
(Прошунин М.М.)
("Финансовое право", 2020, N 6)В Методических рекомендациях органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, призванных способствовать увеличению доходной базы бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований, одной из рекомендаций является активизация работы по выявлению случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты налога на доходы физических лиц <8>.
(Прошунин М.М.)
("Финансовое право", 2020, N 6)В Методических рекомендациях органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, призванных способствовать увеличению доходной базы бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований, одной из рекомендаций является активизация работы по выявлению случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты налога на доходы физических лиц <8>.