Подъездные пути к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Подъездные пути к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор административной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (октябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии с абзацем 3 пункта 6.1.1 проекта контракта Извещения (далее - Проект контракта) до начала выполнения работ по объекту подрядчик обязан получить правоустанавливающие документы по отводу необходимого для проведения работ земельного (лесного) участка, включающего подъездные пути в соответствии с действующими нормативными документами и законодательством Российской Федерации, а также проектной документацией, разработанной сторонами. До проведения работ получить у правообладателей земельных участков, на территории которых будут проводиться работы, правоустанавливающие документы и предоставить их Заказчику в течение 15 (пятнадцати) календарных дней. В случаях, когда разрешение на производство работ и правоустанавливающие документы на отвод земельного (лесного) участка могут быть выданы только Заказчику как недропользователю, подрядчик оформляет эти разрешения и документы своими силами и за свой счет.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии с абзацем 3 пункта 6.1.1 проекта контракта Извещения (далее - Проект контракта) до начала выполнения работ по объекту подрядчик обязан получить правоустанавливающие документы по отводу необходимого для проведения работ земельного (лесного) участка, включающего подъездные пути в соответствии с действующими нормативными документами и законодательством Российской Федерации, а также проектной документацией, разработанной сторонами. До проведения работ получить у правообладателей земельных участков, на территории которых будут проводиться работы, правоустанавливающие документы и предоставить их Заказчику в течение 15 (пятнадцати) календарных дней. В случаях, когда разрешение на производство работ и правоустанавливающие документы на отвод земельного (лесного) участка могут быть выданы только Заказчику как недропользователю, подрядчик оформляет эти разрешения и документы своими силами и за свой счет.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)г) необходимости выявления сущности и функции единицы учета ОС - если объект ОС состоит из частей, которые по своему характеру и функции различны, следует выделять отдельные единицы учета ОС, например, трансформаторная подстанция, состоящая из земельного участка, технологического оборудования, подъездных путей и элементов ограждения, должна состоять как минимум из 4 единиц учета".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)г) необходимости выявления сущности и функции единицы учета ОС - если объект ОС состоит из частей, которые по своему характеру и функции различны, следует выделять отдельные единицы учета ОС, например, трансформаторная подстанция, состоящая из земельного участка, технологического оборудования, подъездных путей и элементов ограждения, должна состоять как минимум из 4 единиц учета".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Выводы суда апелляционной инстанции основаны на том, что в соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, приложенными к заявлениям N, N, N, доступ (проезд, проход) со стороны земель общего пользования не обеспечен, что подтверждено материалами дела. Суд апелляционной инстанции отметил, что к испрашиваемым земельным участкам отсутствует самостоятельно организованная подъездная дорога, тогда как наличие стихийно накатанного грунтового проезда не может рассматриваться как подъездной путь по смыслу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности оспариваемых отказов Комитета в утверждении схемы расположения земельных участков и предварительном согласовании ИХ предоставления по заявлениям У. N, N, N."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Землеустроительная экспертиза в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Из предоставленного стороной истца проекта межевания (проектного плана) судом установлено, что выделяемый в счет... земельных долей истцов земельный участок... расположен... в середине земельного участка... т.е. допущено вклинивание земельного участка. При этом выделяемый таким образом земельный участок разделяет исходный земельный участок, находящийся в аренде, в связи с чем будет ограничен доступ арендатора к используемому земельному участку, поскольку подъездные пути расположены лишь с одной стороны исходного земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2026)Из предоставленного стороной истца проекта межевания (проектного плана) судом установлено, что выделяемый в счет... земельных долей истцов земельный участок... расположен... в середине земельного участка... т.е. допущено вклинивание земельного участка. При этом выделяемый таким образом земельный участок разделяет исходный земельный участок, находящийся в аренде, в связи с чем будет ограничен доступ арендатора к используемому земельному участку, поскольку подъездные пути расположены лишь с одной стороны исходного земельного участка.
Нормативные акты
"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)5.2 При размещении территории садоводства за границами населенного пункта она должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой категории автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения не менее IVБ-р или VА при обосновании (согласно требованиям СП 243.1326000 и ГОСТ Р 58818).
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)5.2 При размещении территории садоводства за границами населенного пункта она должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой категории автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения не менее IVБ-р или VА при обосновании (согласно требованиям СП 243.1326000 и ГОСТ Р 58818).
"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51)
(ред. от 12.03.2001)5.2*. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
(приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51)
(ред. от 12.03.2001)5.2*. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
(КонсультантПлюс, 2026)При рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные доказательства по делу по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, в том числе заключение эксперта Автономной некоммерческой организации "Комплексная экспертиза" от 08.11.2023 N 85-2023, однако принятое только касательно описательной части фактического состояния объекта, а также рабочую документацию ответчика от 17.09.2021 на автомобильную дорогу, заключили, что земельный участок предоставлен ООО "Гравитон плюс" в аренду для эксплуатации и содержания уже существовавшего подъездного пути к разработанному карьеру, произведенное улучшение данного земельного участка (подъездного пути) путем подсыпки и уплотнения грунта, не является созданием объекта недвижимого имущества по смыслу статьи 130 ГК РФ, по своему функциональному назначению представляет собой элемент благоустройства, а осуществленная государственная регистрация вещного права на этот объект как на недвижимое имущество нарушает охраняемые законом интересы администрации, создавая препятствия в реализации прав как собственника земельного участка.
Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
(КонсультантПлюс, 2026)При рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные доказательства по делу по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, в том числе заключение эксперта Автономной некоммерческой организации "Комплексная экспертиза" от 08.11.2023 N 85-2023, однако принятое только касательно описательной части фактического состояния объекта, а также рабочую документацию ответчика от 17.09.2021 на автомобильную дорогу, заключили, что земельный участок предоставлен ООО "Гравитон плюс" в аренду для эксплуатации и содержания уже существовавшего подъездного пути к разработанному карьеру, произведенное улучшение данного земельного участка (подъездного пути) путем подсыпки и уплотнения грунта, не является созданием объекта недвижимого имущества по смыслу статьи 130 ГК РФ, по своему функциональному назначению представляет собой элемент благоустройства, а осуществленная государственная регистрация вещного права на этот объект как на недвижимое имущество нарушает охраняемые законом интересы администрации, создавая препятствия в реализации прав как собственника земельного участка.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за апрель 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)В связи с этим необходимо учитывать, что собственник промышленных зданий и подъездного пути вправе использовать земельный участок в соответствии с фактическим видом разрешенного использования вне зависимости от изменения зонирования территории.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)В связи с этим необходимо учитывать, что собственник промышленных зданий и подъездного пути вправе использовать земельный участок в соответствии с фактическим видом разрешенного использования вне зависимости от изменения зонирования территории.
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)содержание и ремонт стоянок, проездов, подъездных путей, которые находятся на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и используются для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)содержание и ремонт стоянок, проездов, подъездных путей, которые находятся на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и используются для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Отдельные виды объектов общего пользования в силу закона подлежат внесению в специальные реестры, в частности, реестры автомобильных дорог, кладбищ и др. На практике не редко возникает вопрос о соотношении норм о режиме общего пользования и положений о реестрах объектов общего пользования. Речь идет о том, каковы последствия невнесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр, и допустимо ли полагать, что отсутствие в указанном реестре таких сведений говорит о том, что спорный объект не является объектом общего пользования. Такой вопрос возник в судебной практике (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2020 г. N Ф08-9517/18 по делу N А32-44749/2017). По мнению одной из сторон спора, тот факт, что в реестре кладбища нет данных о спорном земельном участке, на котором расположены подъездные пути к кладбищу, свидетельствует о том, что этот участок не является объектом общего пользования. Суд признал данную позицию необоснованной и указал, что доказательством наличия у земельного участка режима общего пользования является его назначение для передвижения неограниченного круга лиц, которое устанавливается градостроительными актами, в частности документацией по планировке территорий. Момент возникновения режима общего пользования определен судом как дата ввода в эксплуатацию соответствующего объекта общего пользования. С позицией суда следует согласиться, при этом дополнительно предлагается обратить внимание на следующие обстоятельства. Допустимость внесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр и наличие в указанном реестре данных сведений - это следствие установления в отношении определенного объекта режима общего пользования, поскольку при отсутствии такого режима данный объект не может быть занесен в реестр либо сведения о нем внесены в реестр не законно и подлежат исключению. Соответственно, отсутствие в реестре сведений об определенном объекте не может играть определяющее значение при принятии решения о наличии или отсутствии у спорного объекта режима общего пользования.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Отдельные виды объектов общего пользования в силу закона подлежат внесению в специальные реестры, в частности, реестры автомобильных дорог, кладбищ и др. На практике не редко возникает вопрос о соотношении норм о режиме общего пользования и положений о реестрах объектов общего пользования. Речь идет о том, каковы последствия невнесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр, и допустимо ли полагать, что отсутствие в указанном реестре таких сведений говорит о том, что спорный объект не является объектом общего пользования. Такой вопрос возник в судебной практике (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2020 г. N Ф08-9517/18 по делу N А32-44749/2017). По мнению одной из сторон спора, тот факт, что в реестре кладбища нет данных о спорном земельном участке, на котором расположены подъездные пути к кладбищу, свидетельствует о том, что этот участок не является объектом общего пользования. Суд признал данную позицию необоснованной и указал, что доказательством наличия у земельного участка режима общего пользования является его назначение для передвижения неограниченного круга лиц, которое устанавливается градостроительными актами, в частности документацией по планировке территорий. Момент возникновения режима общего пользования определен судом как дата ввода в эксплуатацию соответствующего объекта общего пользования. С позицией суда следует согласиться, при этом дополнительно предлагается обратить внимание на следующие обстоятельства. Допустимость внесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр и наличие в указанном реестре данных сведений - это следствие установления в отношении определенного объекта режима общего пользования, поскольку при отсутствии такого режима данный объект не может быть занесен в реестр либо сведения о нем внесены в реестр не законно и подлежат исключению. Соответственно, отсутствие в реестре сведений об определенном объекте не может играть определяющее значение при принятии решения о наличии или отсутствии у спорного объекта режима общего пользования.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Критерии существенности стоимости и разницы сроков полезного использования ФСБУ 6/2020 не определены, поэтому установите их в учетной политике. Обратите внимание: если объект состоит из разных по своему характеру и функциям частей, следует выделять отдельные единицы учета ОС. Например, трансформаторная подстанция состоит из 4 частей: земельного участка, технологического оборудования, подъездных путей и элементов ограждения. Каждая часть должна учитываться отдельно, как самостоятельный инвентарный объект.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Критерии существенности стоимости и разницы сроков полезного использования ФСБУ 6/2020 не определены, поэтому установите их в учетной политике. Обратите внимание: если объект состоит из разных по своему характеру и функциям частей, следует выделять отдельные единицы учета ОС. Например, трансформаторная подстанция состоит из 4 частей: земельного участка, технологического оборудования, подъездных путей и элементов ограждения. Каждая часть должна учитываться отдельно, как самостоятельный инвентарный объект.
Готовое решение: Как установить единицу бухгалтерского учета основных средств при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)функциями единицы учета ОС. Если объект состоит из частей, которые по своему характеру и функциям различны, следует выделять отдельные единицы учета ОС. Например, трансформаторная подстанция, состоящая из земельного участка, технологического оборудования, подъездных путей и элементов ограждения, должна состоять как минимум из четырех единиц учета.
(КонсультантПлюс, 2026)функциями единицы учета ОС. Если объект состоит из частей, которые по своему характеру и функциям различны, следует выделять отдельные единицы учета ОС. Например, трансформаторная подстанция, состоящая из земельного участка, технологического оборудования, подъездных путей и элементов ограждения, должна состоять как минимум из четырех единиц учета.