Оценочная опись земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценочная опись земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 13АП-21544/2023 по делу N А56-45590/2015/ж28
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: 1) Об оспаривании бездействия конкурсного управляющего; 2) Об отстранении конкурсного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей; 3) О применении метода случайной выборки саморегулируемой организации, из числа которой будет утвержден арбитражный управляющий.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на то, что конкурсный управляющий в установленный срок не обратился в арбитражный суд с ходатайством о привлечении должника в качестве созаявителя в рамках иного дела.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Оценивая доводы заявителя и возражения конкурсного управляющего, суд первой инстанции, как полагает апелляционный суд, пришел к обоснованному выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства фактически ничем не подтверждены, притом, что в деле N А56-67085/2022 ООО "ВЛК" указывало, что оно ознакомилось с сообщениями на сайте ЕФРСБ, инвентаризационными описями и отчетом об оценке имущества ООО "ВПК" и установило, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1302157:63 и 47:07:1302157:16 - это один и тот же объект, реализованный с торгов в процедуре банкротства, при том, что сведения из выписок по расчетному и специальному счету ООО "ВПК" в полном объеме подтверждают факт 100% распределения выручки от реализации имущества ООО "ВПК" и ранее представленную в материалы спора информацию о структуре распределения выручки.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: 1) Об оспаривании бездействия конкурсного управляющего; 2) Об отстранении конкурсного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей; 3) О применении метода случайной выборки саморегулируемой организации, из числа которой будет утвержден арбитражный управляющий.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на то, что конкурсный управляющий в установленный срок не обратился в арбитражный суд с ходатайством о привлечении должника в качестве созаявителя в рамках иного дела.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Оценивая доводы заявителя и возражения конкурсного управляющего, суд первой инстанции, как полагает апелляционный суд, пришел к обоснованному выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства фактически ничем не подтверждены, притом, что в деле N А56-67085/2022 ООО "ВЛК" указывало, что оно ознакомилось с сообщениями на сайте ЕФРСБ, инвентаризационными описями и отчетом об оценке имущества ООО "ВПК" и установило, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1302157:63 и 47:07:1302157:16 - это один и тот же объект, реализованный с торгов в процедуре банкротства, при том, что сведения из выписок по расчетному и специальному счету ООО "ВПК" в полном объеме подтверждают факт 100% распределения выручки от реализации имущества ООО "ВПК" и ранее представленную в материалы спора информацию о структуре распределения выручки.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 12.11.2021 N 33-2441/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении (изменении) границ земельного участка; 2) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. Площадь используется истцом под огород более 15 лет, границы фактического землепользования обозначены на местности. Земельный участок является ранее учтенным, площадь земельного участка составляет 2 400 кв. м. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером N при проведении кадастровых работ с истцом не проводилось.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Оценивая имеющийся в материалах дела План земельного участка и строений б/н Б., хранящийся в объединенной описи дел постоянного хранения Администрации (...) с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ., и представленный истцом в обоснование своих требований, судебная коллегия признает его не допустимым доказательством по делу, так как план не содержит подписи лица, его оформившего и даты изготовления. Кроме того, такая форма плана не является приложением к правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам на участок истца. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца не оспаривала тот факт, что такой план выполнен сыном истца собственноручно. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что указанный план не является документом, подтверждающим местоположение границ участка истца при его образовании, выражает мнение стороны истца относительно того как используется участок.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении (изменении) границ земельного участка; 2) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. Площадь используется истцом под огород более 15 лет, границы фактического землепользования обозначены на местности. Земельный участок является ранее учтенным, площадь земельного участка составляет 2 400 кв. м. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером N при проведении кадастровых работ с истцом не проводилось.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Оценивая имеющийся в материалах дела План земельного участка и строений б/н Б., хранящийся в объединенной описи дел постоянного хранения Администрации (...) с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ., и представленный истцом в обоснование своих требований, судебная коллегия признает его не допустимым доказательством по делу, так как план не содержит подписи лица, его оформившего и даты изготовления. Кроме того, такая форма плана не является приложением к правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам на участок истца. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца не оспаривала тот факт, что такой план выполнен сыном истца собственноручно. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что указанный план не является документом, подтверждающим местоположение границ участка истца при его образовании, выражает мнение стороны истца относительно того как используется участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)"___" ________ _____ г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера _________, что подтверждается выпиской из ЕГРН/учетной карточкой на Земельный участок/письмом филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", согласно которому Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по оценочной описи кадастрового квартала, составленной на основании списков земельных участков, подготовленных для проведения инвентаризации земель органами местного самоуправления для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)"___" ________ _____ г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера _________, что подтверждается выпиской из ЕГРН/учетной карточкой на Земельный участок/письмом филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", согласно которому Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по оценочной описи кадастрового квартала, составленной на основании списков земельных участков, подготовленных для проведения инвентаризации земель органами местного самоуправления для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета.
Статья: Когда суды отказывают в утверждении мирового соглашения
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 1)В связи с неисполнением ответчиком мирового соглашения истцу был выдан исполнительный лист. На его основании судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство, произвел арест и опись имущества (земельного участка и расположенного на нем нежилого здания). Арестованное имущество передано на оценку с целью дальнейшей реализации на торгах.
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 1)В связи с неисполнением ответчиком мирового соглашения истцу был выдан исполнительный лист. На его основании судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство, произвел арест и опись имущества (земельного участка и расположенного на нем нежилого здания). Арестованное имущество передано на оценку с целью дальнейшей реализации на торгах.
Нормативные акты
<Письмо> Минэкономразвития РФ от 29.01.2010 N Д06-251
<О применении и внесении изменений в Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39>
(Извлечение)Приказом также предусмотрено, что в случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, происходят после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.
<О применении и внесении изменений в Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39>
(Извлечение)Приказом также предусмотрено, что в случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, происходят после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.