Подъездная дорога недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Подъездная дорога недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2024 N 01АП-3707/2024 по делу N А39-6275/2023
Требование: О возмещении имущественного вреда по факту ДТП, стоимости восстановительного ремонта транспортного средств, расходов на проведение оценки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Утверждение заявителя жалобы, что исходные данные об автодороге с КН 13:23:0000000:2753, указанные в распоряжении Главы Администрации г. Саранска от 20.12.2004 N 2581-р, являются неактуальными, не подтверждаются материалами дела. Изменения в законодательные акты не вносились, из выписки из ЕГРН от 16.11.2023 на объект недвижимости линейное сооружение дорожного транспорта - Автодорога с кадастровым номером 13:23:0000000:2753 следует, что правообладателем автодороги, расположенной: Республика Мордовия, г.о. Саранск, р.п. Луховка, от подъездной автодороги к стадиону по ул. Красная до знака Саранск протяженностью 5904 м на праве собственности является городской округ Саранск. В выписке имеются также сведения о том, что указанный линейный объект недвижимости проходит в переделах земельного участка с кадастровым номером 13:23:1213001:279, что соответствует представленным по данному земельному участку сведениям.
Требование: О возмещении имущественного вреда по факту ДТП, стоимости восстановительного ремонта транспортного средств, расходов на проведение оценки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Утверждение заявителя жалобы, что исходные данные об автодороге с КН 13:23:0000000:2753, указанные в распоряжении Главы Администрации г. Саранска от 20.12.2004 N 2581-р, являются неактуальными, не подтверждаются материалами дела. Изменения в законодательные акты не вносились, из выписки из ЕГРН от 16.11.2023 на объект недвижимости линейное сооружение дорожного транспорта - Автодорога с кадастровым номером 13:23:0000000:2753 следует, что правообладателем автодороги, расположенной: Республика Мордовия, г.о. Саранск, р.п. Луховка, от подъездной автодороги к стадиону по ул. Красная до знака Саранск протяженностью 5904 м на праве собственности является городской округ Саранск. В выписке имеются также сведения о том, что указанный линейный объект недвижимости проходит в переделах земельного участка с кадастровым номером 13:23:1213001:279, что соответствует представленным по данному земельному участку сведениям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)На земельном участке, арендованном по договору от 01.10.2002 N 155, расположены объекты недвижимости: здание трансформаторной подстанции размерами 5,81 м x 5,13 м, подъездная дорога протяженностью 100 м и шириной 5,6 м, здание деревянного склада общей площадью 134,4 кв. м, арочный склад площадью 391,7 кв. м, здание столярного цеха общей площадью 378,2 кв. м, здание лесопильного цеха общей площадью 220 кв. м, здание котельной общей площадью 91 кв. м, гараж общей площадью 920 кв. м, здание конторы площадью 354 кв. м.
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)На земельном участке, арендованном по договору от 01.10.2002 N 155, расположены объекты недвижимости: здание трансформаторной подстанции размерами 5,81 м x 5,13 м, подъездная дорога протяженностью 100 м и шириной 5,6 м, здание деревянного склада общей площадью 134,4 кв. м, арочный склад площадью 391,7 кв. м, здание столярного цеха общей площадью 378,2 кв. м, здание лесопильного цеха общей площадью 220 кв. м, здание котельной общей площадью 91 кв. м, гараж общей площадью 920 кв. м, здание конторы площадью 354 кв. м.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Существенным <17> нарушением порядка проведения торгов суды признали нарушение финансовым управляющим срока опубликования в ЕФРСБ сведений о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов <18>; формирование лотов на торгах без учета функционального предназначения объектов (например, земельный участок с объектом недвижимости выставлен на торги без прилежащего земельного участка с подъездной дорогой <19>); немотивированное объединение двух отдельных лотов <20>; замену залогодержателем электронной торговой площадки и организатора торгов <21>; незаконный допуск организатором торгов к участию в них участника, который не внес сумму задатка <22>; продолжение приема заявок и проведение торгов после момента завершения последнего этапа торгов <23>; передачу на публичные торги имущества должника при возбуждении исполнительного производства при отсутствии законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации <24>, и т.д.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Существенным <17> нарушением порядка проведения торгов суды признали нарушение финансовым управляющим срока опубликования в ЕФРСБ сведений о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов <18>; формирование лотов на торгах без учета функционального предназначения объектов (например, земельный участок с объектом недвижимости выставлен на торги без прилежащего земельного участка с подъездной дорогой <19>); немотивированное объединение двух отдельных лотов <20>; замену залогодержателем электронной торговой площадки и организатора торгов <21>; незаконный допуск организатором торгов к участию в них участника, который не внес сумму задатка <22>; продолжение приема заявок и проведение торгов после момента завершения последнего этапа торгов <23>; передачу на публичные торги имущества должника при возбуждении исполнительного производства при отсутствии законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации <24>, и т.д.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Л., являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о включении дороги по улице, на которой расположены названные объекты недвижимости, в реестр муниципального имущества. Также она просила обеспечить подъезд к этой дороге, ее ремонт, уборку и очистку от снега.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Л., являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о включении дороги по улице, на которой расположены названные объекты недвижимости, в реестр муниципального имущества. Также она просила обеспечить подъезд к этой дороге, ее ремонт, уборку и очистку от снега.
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"- деятельность по эксплуатации всех остальных жилых зданий и, соответственно, сами эти здания, относятся к виду деятельности "L" "Деятельность по операциям с недвижимым имуществом"; внегородские автомобильные дороги (шоссейные и грунтовые, кроме подъездных путей и дорог на территории организации) учитываются по виду деятельности "H" "Транспортировка и хранение", а городские - по виду деятельности "N" "Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги" (согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2))).
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"- деятельность по эксплуатации всех остальных жилых зданий и, соответственно, сами эти здания, относятся к виду деятельности "L" "Деятельность по операциям с недвижимым имуществом"; внегородские автомобильные дороги (шоссейные и грунтовые, кроме подъездных путей и дорог на территории организации) учитываются по виду деятельности "H" "Транспортировка и хранение", а городские - по виду деятельности "N" "Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги" (согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2))).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При определении вспомогательного характера объекта в первую очередь необходимо учитывать именно признаки дороги, характеризующие ее подчиненный характер, а не название. Внутриквартальный подъезд в зависимости от его характеристик может быть также отнесен к объектам, не являющимся капитальным строительством и недвижимостью (т.е. элемент благоустройства участка при отсутствии признаков сооружения).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При определении вспомогательного характера объекта в первую очередь необходимо учитывать именно признаки дороги, характеризующие ее подчиненный характер, а не название. Внутриквартальный подъезд в зависимости от его характеристик может быть также отнесен к объектам, не являющимся капитальным строительством и недвижимостью (т.е. элемент благоустройства участка при отсутствии признаков сооружения).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Судами <1> признаются также не подлежащими удовлетворению иски о государственной регистрации вещных прав, в частности права оперативного управления на улучшения земельного участка в виде подъездных дорог и тротуаров, поскольку такие сооружения не отвечают установленным ГК РФ признакам недвижимого имущества и не являются самостоятельными объектами прав.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Судами <1> признаются также не подлежащими удовлетворению иски о государственной регистрации вещных прав, в частности права оперативного управления на улучшения земельного участка в виде подъездных дорог и тротуаров, поскольку такие сооружения не отвечают установленным ГК РФ признакам недвижимого имущества и не являются самостоятельными объектами прав.