Подача документов на государственную регистрацию через нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Подача документов на государственную регистрацию через нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О свидетельствовании подписи заявителя на заявлении при госрегистрации юридического лица при его создании.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-12-13/28490)В соответствии со статьей 9 Федерального закона N 129-ФЗ необходимое для государственной регистрации заявление представляется в регистрирующий орган по утвержденной форме и удостоверяется подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, если иное не установлено пунктом 1.2 указанной статьи.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-12-13/28490)В соответствии со статьей 9 Федерального закона N 129-ФЗ необходимое для государственной регистрации заявление представляется в регистрирующий орган по утвержденной форме и удостоверяется подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, если иное не установлено пунктом 1.2 указанной статьи.
Готовое решение: Как создать юридическое лицо (общий порядок создания)
(КонсультантПлюс, 2025)через нотариуса. Этот вариант возможен только при личном обращении к нему заявителя (всех заявителей). В рамках одного нотариального действия (за отдельную плату) нотариус засвидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении и в тот же день представит документы на регистрацию. Если учредителей несколько, документы на регистрацию направит нотариус, который засвидетельствовал подлинность подписи последнего из заявителей (п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, ст. ст. 22, 80 Основ законодательства о нотариате).
(КонсультантПлюс, 2025)через нотариуса. Этот вариант возможен только при личном обращении к нему заявителя (всех заявителей). В рамках одного нотариального действия (за отдельную плату) нотариус засвидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении и в тот же день представит документы на регистрацию. Если учредителей несколько, документы на регистрацию направит нотариус, который засвидетельствовал подлинность подписи последнего из заявителей (п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, ст. ст. 22, 80 Основ законодательства о нотариате).
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 86.3. Представление документов на государственную регистрацию юридического лица и индивидуального предпринимателя
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Статья 86.3. Представление документов на государственную регистрацию юридического лица и индивидуального предпринимателя
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на предусмотренных статьями 12 и 22.1 настоящего Федерального закона заявлениях о государственной регистрации представление документов, предусмотренных указанными статьями, осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей) на соответствующем заявлении о государственной регистрации, в день нотариального свидетельствования подлинности подписи заявителя (последнего из заявителей) на таком заявлении. При этом нотариальное свидетельствование подлинности подписи заявителя (последнего из заявителей) на заявлении о государственной регистрации, предусмотренном статьей 12 или 22.1 настоящего Федерального закона, и последующее представление документов, предусмотренных указанными статьями, в регистрирующий орган осуществляются нотариусом в рамках одного нотариального действия. В иных случаях представление документов в регистрирующий орган может быть осуществлено нотариусом по просьбе заявителя. В предусмотренных настоящим абзацем случаях представление документов осуществляется нотариусом путем их направления в регистрирующий орган в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет", либо единой системы межведомственного электронного взаимодействия. В случае установления специального порядка регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 10 настоящего Федерального закона указанные положения не применяются.
(ред. от 28.12.2024)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на предусмотренных статьями 12 и 22.1 настоящего Федерального закона заявлениях о государственной регистрации представление документов, предусмотренных указанными статьями, осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей) на соответствующем заявлении о государственной регистрации, в день нотариального свидетельствования подлинности подписи заявителя (последнего из заявителей) на таком заявлении. При этом нотариальное свидетельствование подлинности подписи заявителя (последнего из заявителей) на заявлении о государственной регистрации, предусмотренном статьей 12 или 22.1 настоящего Федерального закона, и последующее представление документов, предусмотренных указанными статьями, в регистрирующий орган осуществляются нотариусом в рамках одного нотариального действия. В иных случаях представление документов в регистрирующий орган может быть осуществлено нотариусом по просьбе заявителя. В предусмотренных настоящим абзацем случаях представление документов осуществляется нотариусом путем их направления в регистрирующий орган в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет", либо единой системы межведомственного электронного взаимодействия. В случае установления специального порядка регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 10 настоящего Федерального закона указанные положения не применяются.
Статья: Образование фирм-однодневок: проблемы уголовно-правовой квалификации
(Ляскало А.Н., Бальжинимаева В.В.)
("Уголовное право", 2024, N 2)В случае подачи документов через нотариуса заявление о государственной регистрации с удостоверенными нотариусом подписями и остальные документы направляются нотариусом в налоговый орган в рамках единой услуги. Пакет электронных документов подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса <12>.
(Ляскало А.Н., Бальжинимаева В.В.)
("Уголовное право", 2024, N 2)В случае подачи документов через нотариуса заявление о государственной регистрации с удостоверенными нотариусом подписями и остальные документы направляются нотариусом в налоговый орган в рамках единой услуги. Пакет электронных документов подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса <12>.
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации ТСН нотариусом представление документов в регистрирующий орган осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей), в рамках одного нотариального действия в день свидетельствования такой подписи. При этом документы направляются в форме электронных документов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации ТСН нотариусом представление документов в регистрирующий орган осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей), в рамках одного нотариального действия в день свидетельствования такой подписи. При этом документы направляются в форме электронных документов.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Полномочие нотариуса, касающееся электронной подачи документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, установлено в Основах о нотариате, ст. 55 которых предусматривает, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Однако ст. 55 Основ о нотариате рассматривает только те случаи, когда нотариус удостоверяет договор, в случае же возникновения отношений по доверительному управлению нотариус не удостоверяет, а непосредственно сам заключает договор, поэтому буквальное толкование и применение ст. 55 Основ о нотариате не позволяет нотариусу, учредившему доверительное управление наследственным имуществом, подать документы на его регистрацию в электронной форме. Иных случаев подачи нотариусом документов на регистрацию в электронной форме действующее законодательство не содержит.
("Проспект", 2025)Полномочие нотариуса, касающееся электронной подачи документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, установлено в Основах о нотариате, ст. 55 которых предусматривает, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Однако ст. 55 Основ о нотариате рассматривает только те случаи, когда нотариус удостоверяет договор, в случае же возникновения отношений по доверительному управлению нотариус не удостоверяет, а непосредственно сам заключает договор, поэтому буквальное толкование и применение ст. 55 Основ о нотариате не позволяет нотариусу, учредившему доверительное управление наследственным имуществом, подать документы на его регистрацию в электронной форме. Иных случаев подачи нотариусом документов на регистрацию в электронной форме действующее законодательство не содержит.
Статья: Виды гражданских прав, законных интересов физических и юридических лиц, реализуемых при участии нотариуса
(Каплунова Н.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Таким образом, в зависимости от необходимости участия нотариуса в реализации физическими и юридическими лицами гражданских прав и законных интересов следует выделять четыре соответствующие группы. Во-первых, права и интересы, реализуемые исключительно на основании нотариальных действий с обязательным участием нотариуса, - в случаях прямого указания на это в законе (например, право наследования). Во-вторых, права и интересы с необязательным (факультативным) участием нотариуса - у лица есть альтернативные возможности реализации того или иного права (например, право частной собственности возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, но закон не требует нотариальной формы такой сделки). В-третьих, права и интересы, частично реализуемые на основании нотариальных действий, дополняющих процедуру реализации того или иного права и интереса (например, интерес лица, направленный на ведение предпринимательской деятельности, может быть реализован после прохождения процедуры государственной регистрации. Нотариус подает документы на государственную регистрацию, но сама предпринимательская деятельность протекает без участия нотариуса). В-четвертых, права и интересы, при реализации которых участие нотариуса невозможно (например, право на пользование культурными учреждениями, право на достоверную информацию о состоянии окружающей среды реализуются без применения нотариальных процедур). Разработанная классификация будет способствовать совершенствованию нотариального законодательства в части его систематизации и повышения эффективности применения. Данная классификация применима при научных исследованиях проблематики правового статуса нотариуса.
(Каплунова Н.А.)
("Нотариус", 2024, N 2)Таким образом, в зависимости от необходимости участия нотариуса в реализации физическими и юридическими лицами гражданских прав и законных интересов следует выделять четыре соответствующие группы. Во-первых, права и интересы, реализуемые исключительно на основании нотариальных действий с обязательным участием нотариуса, - в случаях прямого указания на это в законе (например, право наследования). Во-вторых, права и интересы с необязательным (факультативным) участием нотариуса - у лица есть альтернативные возможности реализации того или иного права (например, право частной собственности возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, но закон не требует нотариальной формы такой сделки). В-третьих, права и интересы, частично реализуемые на основании нотариальных действий, дополняющих процедуру реализации того или иного права и интереса (например, интерес лица, направленный на ведение предпринимательской деятельности, может быть реализован после прохождения процедуры государственной регистрации. Нотариус подает документы на государственную регистрацию, но сама предпринимательская деятельность протекает без участия нотариуса). В-четвертых, права и интересы, при реализации которых участие нотариуса невозможно (например, право на пользование культурными учреждениями, право на достоверную информацию о состоянии окружающей среды реализуются без применения нотариальных процедур). Разработанная классификация будет способствовать совершенствованию нотариального законодательства в части его систематизации и повышения эффективности применения. Данная классификация применима при научных исследованиях проблематики правового статуса нотариуса.
Ситуация: Как составить договор дарения недвижимости между супругами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также в договоре можно определить, кем будут представлены заявление и документы на государственную регистрацию (нотариусом либо одной из сторон сделки) (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также в договоре можно определить, кем будут представлены заявление и документы на государственную регистрацию (нотариусом либо одной из сторон сделки) (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации ТСЖ нотариусом представление документов в регистрирующий орган осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей), в рамках одного нотариального действия в день свидетельствования такой подписи. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации ТСЖ нотариусом представление документов в регистрирующий орган осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей), в рамках одного нотариального действия в день свидетельствования такой подписи. При этом документы направляются нотариусом в форме электронных документов.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФНП от 8 февраля 2019 г. N 488/03-16-3 "О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав" <172>, установленная Законом 1993 г. о нотариате обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов; правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Закона 1993 г. о нотариате и пунктом 5 ч. 3 комментируемой статьи; следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФНП от 8 февраля 2019 г. N 488/03-16-3 "О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав" <172>, установленная Законом 1993 г. о нотариате обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов; правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Закона 1993 г. о нотариате и пунктом 5 ч. 3 комментируемой статьи; следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.
Вопрос: Как через нотариуса зарегистрировать в электронной форме сделку с недвижимостью?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Если стороны сделки не возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, должен представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Если стороны сделки не возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, должен представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.